Решение от 14 июня 2013 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2013 года п. Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Абутко О.С.,
при секретаре Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева , Дорофеева к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
Дорофеев И.А., Дорофеев Д.И. обратились в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в исковом заявлении, что в 1991 году они получили в ТОО «Красный Юг», для проживания квартиру № общей площадью , расположенную на земельном участке площадью , с кадастровым номером № по адресу: , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ТОО был ликвидирован. На протяжении ряда лет, а именно, с 1991 года и по настоящее время они проживают в указанной квартире, производят необходимый текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания указанным имуществом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с целью регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал свое право и было рекомендовано обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Просили признать за Дорофеевым И.А., Дорофеевым Д.И. право долевой собственности в порядке приобретательной давности по 1/2 доли в праве на квартиру № общей площадью , расположенную на земельном участке площадью с кадастровым номером №, по адресу: .
В судебное заседание истцы Дорофеев И.А. и Дорофеев Д.И. не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 20 мая 2013 года истец Дорофеев И.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ТОО , совхоз выделил ему для проживания квартиру . Вместе с семьей он вселился в данную квартиру и проживает там до настоящего времени вместе с сыном Дорофеевым Д.И. Просил исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Администрация Кировского сельского поселения не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя Администрации. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии не явился, уведомлены о дне, месте, времени судебного заседания. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица.
В судебном заседании 07 июня 2013 года свидетель "С" показала, что истец Дорофеев И.А. ее отец, Дорофеев Д.И. – брат. Ее родители проживали , в ДД.ММ.ГГГГ отец Дорофеев И.А. был принят на работу в ТОО ему выделили для проживания квартиру, расположенную по адресу: , куда он вселился вместе с семьей. Когда стали заниматься оформлением квартиры, то было установлено, что никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру нигде не имеется. В настоящее время отец и брат продолжают проживать в данной квартире.
Изучив материалы дела, представленные доказательства суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истец как работник ТОО в 1991 году получил от хозяйства квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно паспортных данных истец Дорофеев И.А. зарегистрирован по адресу: с 09 сентября 1992 года; истец Дорофеев Д.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 09 октября 1992 года.
Согласно справкам Администрации Кировского сельского поселения Дорофеев И.А. проживает в спорной квартире с 01 января 1991 года по настоящее время. Вместе с ним проживает его сын Дорофеев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что никаких правоустанавливающих документов истцам на квартиру выдано не было.
В настоящее время ТОО ликвидирован.
Согласно технического паспорта правообладатель квартиры №, расположенной по адресу: не определен (л.д. №).
Согласно сведениям, представленным из Комитета Управления муниципальным имуществом Администрации Целинского района спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Целинский район» не учитывается (л.д. №).
В соответствии со сведениями, представленными из Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 03 июня 2013 года квартира, расположенная по не числится (л.д. №).
Согласно информации, представленной Администрацией Кировского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: , на балансе Кировского сельского поселения не стоит (л.д. №).
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: отсутствует (л.д. 15).
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела истец Дорофеев И.А. проживает в спорном домовладении с 09 сентября 1992 года, истец Дорофеев Д.И. с 09 октября 1992 года и до настоящего времени, о чем имеется отметка в паспортах, то есть истцы в данном домовладении проживают более 20 лет, в течении всего этого времени места жительства не меняли, являются добросовестными владельцами квартиры, открыто ей владеют, оплачивают налоги и коммунальные платежи за квартиру.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право собственности Дорофеева И.А. и Дорофеева Д.И. на квартиру, расположенную по адресу: возникло в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Признать за Дорофеевым , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , Дорофеевым , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право общей долевой собственности, в порядке приобретательной давности, по 1/2 доли за каждым, в праве на квартиру общей площадью , расположенную на земельном участке площадью , с кадастровым номером №, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2013 года.
Судья: