Решение № М-927/2013 2-1005/2013 2-1005/2013~М-927/2013 от 25 октября 2013 г.
№2-1005/2013
Именем Российской Федерации
Ростовская область
р.п.Усть-Донецкий 25 октября 2013 года
Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Хачатурян В.Г.,
при секретаре Медведевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цюман О.А. к Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Управлению экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области и Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение, 3-е лица Цюман Н.Л., Соколов А.А. и Полубедов А.Л.,
УСТАНОВЛ:
Истцы Цюман О.А. обратились в суд с настоящим иском к Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Управлению экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение, обосновывая свои требования тем, что истица является основным квартиросъемщиком квартиры расположенной по адресу: согласно похозяйственной книги №... Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области страница №..., лицевой счет №...***-2013 годы. Постановлением Главы Администрации Раздорского сельского поселения её квартире изменен адрес, с -а на адрес Между Цюман О.А. и ТОО «Советский Дон» от *** был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, по которому была передана в собственность , состоящая из 3-х комнат общей площадью 43,3 кв. метра, в том числе жилой 40,1 кв. метра по адресу: с количеством членов семьи 4 человека. Однако данный договор не был оформлен до конца, на указанном договоре нет подписей сторон. Это обстоятельство выяснилось только сейчас, когда возник вопрос о выделе её доли в -а по ей и её семье, от других жильцов этого же дома, поскольку в этом договоре нет сведений какая именно квартира приватизирована на их семью. В настоящее время ТОО «Советский Дон» прекратило свое существование и поэтому она не смогла оформить свое право надлежащим образом. Когда они обратились в ГУПТИ РО Усть-Донецкого района Ростовской области за получением договора, им разъяснили, что договор на их квартиру недооформлен до конца и посоветовали обратиться в суд о признании права собственности на данное жилое помещение, расположенное по адресу: На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на , расположенную по адресу:
Истец Цюман О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на , расположенную по адресу: Так же истец пояснила, что ей в 1995 году от ТОО «Советский Дон» была передана в собственность квартира, расположенная по адресу . Постановлением Главы Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области №... от ***, адрес квартиры был изменен с на . В квартире по указанному адресу совместно с ней проживают её сыновья - Цюман Н.Л., Соколов А.А. и Полубедов А.Л. Она оплачивает коммунальные платежи и задолженностей не имеет. Под крышей данного домовладения находятся еще две квартиры, №... и №.... Она обращалась с заявление о приватизации квартиры по адресу , но уплатить госпошлину не смогла по объективным причинам, не было денег, поэтому договор своевременно истицей не было оформлен до конца. Сыновья Цюман Н.Л., Соколов А.А. и Полубедов А.Л. не возражают о признании в её пользу права собственности на квартиру, расположенную по адресу В данной квартире они постоянно проживают с 1984 года и по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, следят за состоянием дома, из квартиры они никуда не переезжали, с ними в доме больше никто не проживал.
Представитель истца Мальцева Л.К., действующая на основании ордера №... от ***, исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области Павлова С.В., действующая на основании доверенности №... от ***, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области Бабичев Р.В., действующий на основании Постановления территориальной комиссии Усть-Донецкого района Ростовской области №... от ***, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала в полном объеме, так же пояснил, что истец с сыновьями, действительной зарегистрированы и проживают по адресу:
Представитель ответчика Управления экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо Полубедов А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца с учетом уточнения, так же суду пояснил, что в домовладении по адресу: они проживают с 1984 года, оплачивают коммунальные платежи, следят за состоянием дома.
3-е лицо Цюман Н.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо Соколов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно сообщению Усть-Донецкого филиала ГУПТИ РО №... от ***, сведениями о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: - не располагают . Пользователем является Цюман О.А..
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области №... от *** сведениями о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: - не располагают.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области №... от *** сведениями о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: - не располагают.
Согласно справке Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области №... от *** – в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы и проживают: Цюман О.А. и её сыновья – Полубедов А.Л., *** года рождения, Цюман Н.Л., *** года рождения и Соколов А.А., *** года рождения.
Согласно выписки из Постановления Главы Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области №... от *** «О присвоении наименований улиц х.Каныгин и утверждении адресного реестра Раздорской сельской Администрации» - изменен адрес квартиры , расположенной в с адреса: на адрес: .
Усть-Донецким филиалом ГУПТИ РО представлена копия выписки из протокола №... общего собрания представителей ТОО «Советский Дон» от ***, на котором было принято решение дать согласие на приватизацию жилого дома, принадлежащего ТОО «Советский Дон» - Цюман О.А.. Так же предоставлена копия справки, выданная ТОО «Советский Дон» на имя Цюман О.А., из которой следует, что – дом в котором проживает семья Цюман О.А. построен колхозом «Советский Дон» в 1974 году, задолженности по квартплате жильцы не имеют.
Цюман О.А. в 1995 году обращалась в ТОО «Советский Дон» с заявлением о приобретении в общую совместную собственность квартиры, что подтверждается копией заявления №....
Усть-Донецким филиалом ГУПТИ РО представлена копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** составленная от имени представителя ТОО «Советский Дон» председателя Косова А.С. и Цюман О.А., однако в данном договоре отсутствуют подписи сторон.
Согласно сведениям предоставленным Межрайонной ИФНС России №12 по Ростовской области №... от *** – юридическое лицо ТОО «Советский Дон» снято с налогового учета ***.
Из показаний истца и третьего лица Полубедов А.Л., данные ими в судебном заседании, в домовладении, расположенном по адресу: они всей семьёй проживают с 1984 года. Из дома никогда не выезжали, коммунальные услуги оплачивали они, следили за состоянием дома. Данные обстоятельства представителями ответчиков в судебном заседании не оспаривались.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Цюман О.А. к Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Управлению экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области и Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение – законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Цюман О.А. к Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Управлению экономики и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области и Администрации Раздорского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Цюман О.А., *** года рождения, уроженкой - право собственности на квартиру , расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2013 года.
Судья В.Г. Хачатурян