Решение № М-717/2013 2-778/2013 2-778/2013~М-717/2013 от 4 декабря 2013 г.
дело № 2-778/2013
г. Донецк Ростовской области 04 декабря 2013 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Королевой Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворошилиной Г.И. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании право собственности.
Ворошилина Г.И. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... на земельном участке площадью .... кв.м. с кадастровым номером .....
В обоснование требований приведены следующие доводы.
.... года умер мать истца К.В.В..
После его смерти открылось наследство в виде домовладения № .... по ул. .... в г.Донецке Ростовской области, которое она купила в 1959 году, оформив договор купли-продажи распиской, которая еще при жизни матери истца была утрачена.
В 1968 году взамен старого, пришедшего в негодность дома, К.В.В. был построен новый дом, который при ее жизни не был сдан в эксплуатацию.
По заявлению истца уже после смерти К.В.В. Постановлением мэра г. Донецка Ростовской области № 510 от 16.05.2001 года построенный К.В.В. жилой дом общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... был принят в эксплуатацию, за истцом закреплен в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок под домовладением.
Истец является единственным наследником после смерти матери по закону, однако оформить свои наследственные права не может из-за того, что построенный ее матерью дом не был сдан в эксплуатацию, и право собственности К.В.В. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, уже после сдачи дома в эксплуатацию, в 2010 году истец самовольно пристроила к дому пристройку площадью .... кв.м.
По заявлению истца МУП «АГБ» г. Донецка Ростовской области было выдано заключение от ..... года, согласно которому установлено, что жилой дом соответствует градостроительным нормам, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы и правила.
Не смотря на то, что истец своевременно не подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, истец фактически приняла наследство после смерти матери в виде целого домовладения № .... по ул. .... в г. Донецке, поскольку проживает в домовладении, оплачивает электроэнергию, воду, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии.
Поскольку мать истца К.В.В. умерла .... года и истец после смерти матери открыто, добросовестно владеет имуществом матери, как своим собственным: оплачивает налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии и иной возможности вступить в наследство не имеется, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском и просить суд признать за истцом право собственности на домовладение ..... по ул. .... в г. Донецке Ростовской области в силу приобретательной давности.
Истец Ворошилина Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положением частей 1 и 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что К.В.В. проживала в домовладении, расположенном по адресу: .....
.... года К.В.В. умерла (л.д. 7). После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости.
Наследником по закону после смерти К.В.В. является истец по делу.
Истец фактически приняла наследство, поскольку постоянно пользовалась домом, земельным участком, сажала огород и пользовалась садом.
Вступить в наследство истец не может, поскольку построенный жилой дом при жизни матери истца не был сдан в эксплуатацию.
Постановлением мэра г.Донецка Ростовской области №510 от 16.05.2001 года об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома с пристройкой общей площадью .... кв.м. и хозпостроек, включенных в технический паспорт МУПТИ от 28.11.2000 года, по .... В.Г.И. (л.д. 8).
Согласно заключению МУП «АГБ» от 07.11.2013 года признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (индивидуального трехкомнатного жилого дома), общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., находящегося по адресу: ...., поскольку объект соответствует требованиям СНиП, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, расположен на земельном участке площадью .... кв.м., кадастровый номер .... от .... года по улице ..... Линия застройки улицы .... соблюдена, фактов споров и жалоб по данному объекту недвижимости не зарегистрировано (л.д.9-23).
Таким образом, поскольку права и интересы других лиц не нарушены, объект соответствует требованиям СНиП, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, расположен на согласованном земельном участке, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Исковое заявление Ворошилиной Г.И. к Администрации г.Донецка Ростовской области о признании право собственности - удовлетворить.
Признать за Ворошилиной Г.И. право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... на земельном участке площадью .... кв.м. с кадастровым номером .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.
Судья: