Решение № М-667/2013 2-835/2013 2-835/2013~М-667/2013 от 17 октября 2013 г.
Именем Российской Федерации
17 октября 2013 года
с. Покровское, Неклиновского района, Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Демине С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духова Г.В. к Духову С.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
Истец Духов Г.В. обратился в суд с иском к Духову С.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Духова А.А., после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: . Наследниками по закону являлись истец и его брат - Духов С.В. Истцом в установленном законом порядке было получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю наследственного имущества. Ответчик Духов С.В. с 1988 года до настоящего времени с заявлением о принятии наследства не обращался и фактически наследство не принимал. На протяжении более 25 лет истец постоянно проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю домовладения, принадлежащую Духову С.В.
Истец и его представитель адвокат Асалинская Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик Духов С.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указал, что отказывается от своей доли в пользу Духова Г.В. (л.д.22).
Определением Неклиновского районного суда от 28.08.2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чеглова В.В.
Ответчица Чеглова В.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, указала, что на спорное имущество не претендует.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из материалов дела видно, что после смерти Духовой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: .
Определением Неклиновского районного суда от 20.07.1988 года Духову Г.В. и Духову С.В. продлен срок на получение наследства после смерти матери Духовой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Духову Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: .
До настоящего времени с заявлением о принятии наследства на ? долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: , никто не обращался.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, также проживал на момент смерти наследодателя, несет все расходы, связанные с содержанием жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями участников процесса и стороной ответчиков не оспаривались.
Из дела усматривается, что Духов Г.В. после смерти Духовой А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался спорным имуществом как своим собственным имуществом, нес расходы по его содержанию.
Названное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится.
Другие собственники спорного имущества против заявленных требований не возражали.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Частное домовладение самовольной постройкой не является.
Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников ? доли жилого дома не указаны, никто о правах на ? долю жилого дома в течение всего времени владения истцом жилым домом не заявлял.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Духов Г.В. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Духовым Г.В. право собственности на ? долю жилого дома литер «А.А1,а,а1», общей площадью 56,1 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Говорова
Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2013 года.