Решение № М-507/2013 2-514/2013 2-514/2013~М-507/2013 от 4 декабря 2013 г.
К делу № 2- 514/2013.
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 4 декабря 2013 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 514/2013 по исковому заявлению Рыбаковой Л.Н. к Администрации Зубрилинского сельского поселения Чертковского района о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки в силу приобретательной давности.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с ноября 1995 года она вместе со своей семьёй зарегистрирована и проживает в кв.№ по . В квартире № данного дома, как квартиросъёмщик, проживал с ноября 1990 года ФИО1, умерший . Постановлением администрации Зубрилинского сельского совета от 21.07.1992 года № 11 ФИО1 в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок с кадастровым номером площадью 960 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по и выдано свидетельство на право собственности на землю № .
По сведениям Зубрилинского сельского поселения (справка № 228 от 04.04.2013 г.), после смерти ФИО1 земельный участок под квартирой по площадью 960 кв.м. никто не унаследовал.
После смерти ФИО1 его квартира пустовала. Администрация Зубрилинского сельского поселения приняла решение о предоставлении Рыбаковой Л.Н. квартиры ФИО1 в порядке расширения.
С осени 2003 года истица вместе с семьёй стала проживать в квартире № . При этом, истица пользуется квартирой как добросоветсный приобретатель. Квартира и надворные постройки используются в соответствии с их функциональным назначением, с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Истица производит текущие и капитальный ремонты. Квартиру газифицировала, провела водяное отопление. Земельный участок используется для посадки картофеля и других офощных культур.
ФИО1 пользовался квартирой и земельным участком с 1990 года по 2003 год, а после его смерти, с 2003 года по настоящее время истица пользуется квартирой.
Истица в своём иске просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме (литер Ааа2) общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой 25.6 кв.м, подсобной 10,5 кв.м. состоящую из комнат № 3,4 в (литере А); № 5 в (литере а), № 6 (литере а2); сарай (литер Л) площадью 26,9 кв.м., рассположенные на земельном участке по .
Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика - глава МО « Зубрилинское сельское поселение» Букарев М.С. в судебном заседании признал исковые требования истицы в полном объёме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Истица с семьёй проживает в квартире с осени 2003 года. За указанный период времени никто не истребовал квартиру у истицы.
Разрешение на вселение в квартиру истица получила от администрации Зубрилинского сельского поселения и вселилась. До неё в квартире с 12.11.1990 года по 06.09.2003 года проживал ФИО1.
С указанного времени истица со свое семьёй также пользуется и земельным участком, который принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д. 10).
Поскольку истица заняла квартиру № в доме № по с разрешения администрации сельского поселения, следовательно она вселилась в квартиру законно. Поскольку истица пользуется спорной квартирой и земельным участком после смерти ФИО1, который пользовался квартирой с 1990 года, она является его правоприемником.
Таким образом, ко времени пользования истицей спорной квартирой с 2003 года, можно прибавить время пользования квартирой ФИО1 с ноября 1990 года. При сложении этих сроков получается 23 года.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что ответчик признаёт иск в полном объёме.
В соответствии с абзацем вторым ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Рыбаковой Л.Н., право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № в двухквартирном жилом доме (литер Ааа2) общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., подсобной 10,5 кв.м., состоящую из комнат № 3,4 в(литере А); № 5 в (литере а), №6 в(литере а2); сарай (литер Л) площадью 26,9 кв.м., расположенные на земельном участке по .
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2013 года.
Судья А.Ю. Емелин.