Решение № М-473/2013 2-508/13 2-508/2013~М-473/2013 2-508/2013 от 4 сентября 2013 г.
№ 2-508/13
Именем Российской Федерации
ст. Вешенская «04» сентября 2013 года.
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
с участием истца Бондаревой В.М.,
ответчиков Бондарева А.В., Ушаковой Е.С., Мирошникова С.А.,
при секретаре Разиньковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой В.М. к администрации сельского поселения Шолоховского района, Бондареву А.В., Мирошникову С.А., Ушаковой Е.С. – «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности»,
Бондарева В.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации сельского поселения Шолоховского района, Бондареву А.В., Мирошникову С.А., Ушаковой Е.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она, совместно со своим мужем Мирошниковым С.А., детьми Бондаревым А.В. и Ушаковой (Мирошниковой) Е.С., проживает в квартире №, расположенной по адресу . До ДД.ММ.ГГГГ улица, на которой расположена указанная квартира, называлась , а дом был под номером № Переименование улицы произведено постановлением Главы Администрации сельского поселения Шолоховского района Ростовской области № В ДД.ММ.ГГГГ, она заключила с АО "С" в котором работала в качестве штукатура-маляра, являвшимся собственником данного жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор приватизации квартиры, по которому право собственности на целую квартиру перешло к ней. В данной квартире она проживает со своей семьей и по настоящее время. В период проживания, ею была сделана пристройка, в связи с чем изменилась площадь данного жилого помещения: на момент приватизации общая площадь квартиры составляла 42, 9 кв.м., в настоящее время, после возведения на основании соответствующего разрешения пристройки - 70,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость в государственной регистрации данной недвижимости. При сборе необходимых документов выяснилось, что сам договор приватизации является недействительным в связи с отсутствием в его тексте даты заключения. Во внесудебном порядке разрешить возникшую проблему не представляется возможным в связи с ликвидацией прежнего собственника - АО "С" и отсутствием его правопреемника. В настоящей квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то уже более 15-ти лет. Просила суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке приобетательной давности на целую квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу:
В судебном заседании истец Бондарева В.М. свои исковые требования поддержала, уточнила их указав, что в исковом заявлении ошибочно указана улица хотя правильно переулок , а также что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто владеет данным домом, содержит его, ремонтирует, уточненные исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик сельское поселение, будучи надлежаще уведомленным о дате судебного заседания, явку представителя в зал судебного заседания не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Бондарев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Бонадревой В.М. признал и просил их удовлетворить, указав, что является сыном Бондаревой В.М. и как себя помнит они живут в данном доме. В настоящее время возникла необходимость в правильном оформлении документов, однако они не могут этого сделать из-за того, что не указана дата в документах.
Ответчик Мирошников С.А. в судебном заседании пояснил, что он является мужем Бондаревой В.М. и они проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме. Данный дом им давали приватизировать, однако в связи с тем, что в документах не указали дату передачи им этого дома они не могут оформить дом надлежащим образом. Просил требования Бондаревой В.М. удовлетворить.
Ответчик Ушакова Е.С. в судебном заседании исковые требования Бонадревой В.М. признала и просила их удовлетворить, указав, что является дочерью Бондаревой В.М. и как себя помнит они живут в данном доме. В настоящее время возникла необходимость в правильном оформлении документов, однако они не могут этого сделать из-за того, что не указана дата в документах.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.З ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которой «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
Так, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, АО "С" заключило договор с Бондаревой В.М. о передаче в собственность последней квартиры, общей площадью 42,9 кв.м. по адресу: (л.д.6-8, 9-10, 11). В данном договоре указано место его составления, без указания даты.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, АО "С" в настоящее время ликвидировано, правопреемник отсутствует (л.д. 21).
В квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживают Бондарева В.М., Мирошников С.А., Бондарев А.В., Мирошникова Е.С. (л.д. 12).
С разрешения МУП «Архитектурно - градостроительное бюро» района № от ДД.ММ.ГГГГ истицей было произведено строительство пристройки к данной квартире (л.д. 14). При этом из представленного суду разрешения на ввод объекта в эксплуатацию усматривается, что общая площадь квартиры составила 70,5 кв.м. (л.д. 15).
В техническом паспорте на квартиру указано о наличии хозяйственных построек, а именно сарай литер «Б», сарай литер «БI», погреб литер «б,» гараж литер «П», сарай литер «М», уборная литер «Г» (л.д. 17-20).
Постановлением Главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с надворными постройками, принадлежащей Бондаревой В.М. присвоен адресный знак – (л.д.13).
В судебном заседании было установлено, что со дня добросовестного владения и пользования жилым помещением Бондаревой В.М. расположенного по адресу: , общей площадью 70,5 кв.м прошло более 15-ти лет.. Каких либо договорных обязательств в отношении жилого помещения на нее возложено не было, жилое помещение не было закреплено за нею на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Бондаревой В.М. к администрации сельского поселения Шолоховского района, Бондареву А.В., Мирошникову С.А., Ушаковой Е.С. – «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности» - удовлетворить.
Признать за Бондаревой В.М., , право собственности на целую квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: хозяйственные постройки: сарай литер «Б», сарай литер «БI», погреб литер «б», гараж литер «П», сарай литер «М», уборная литер «Г».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено 04 сентября 2013 года.
Судья: С.А. Романов