Решение № М-4101/2013 2-4237/2013 2-4237/2013~М-4101/2013 от 21 ноября 2013 г.
К делу №2-4237/2013
Именем Российской Федерации
21 ноября 2013 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Демьянове В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.А. к Межрайонной ИФНС России №12 по РО, 3-е лицо Администрация города Шахты о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательской давности,
И.Н.А. обратился в Шахтинский городской суд с иском к Межрайонной ИФНС России №12 по РО, 3-е лицо Администрация города Шахты о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательской давности. В обосновании иска И.Н.А. ссылается на то, что 1/4 доля жилого дома в домовладении принадлежит дяде истца - ФИО, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №№; оставшиеся 3/4 доли принадлежат истцу - И.Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Истец указывает, что он проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ. умер дядя заявителя - ФИО.
Истец указывает в иске, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет, пользуется целым домовладением , оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания всего дома.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Истец указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. около лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом и хозяйственными строениями, как своими собственными, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт и содержание спорного домовладения.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорную недвижимость в силу приобретательской давности.
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело в отношении него рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности от 03.10.2013г. - Рамазанова Н.Б. (л.д.20-21) в судебное заседание явилась, исковые требования доверителя поддержала в полном объеме. Пояснила, что спорное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности за истцом 3/4 доли в праве собственности и 1/4 доля за ФИО (дядей истца). Дядя истца умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - МИФНС России №12 по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело в отношении него рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление И.Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В суде установлено, что по данным МУП БТИ города Шахты 1/4 доля жилого дома в домовладении принадлежит дяде истца - ФИО, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №; оставшиеся 3/4 доли принадлежат истцу - И.Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер дядя заявителя - ФИО.
В судебном заседании установлено, что после смерти дяди никто из наследников в наследство не вступил.
Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет, пользуется целым домовладением , в том числе и 1/4 долей принадлежащей ФИО, по настоящее время, т.е. лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом и хозяйственными строениями, как своими собственными, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт и содержание спорного домовладения.
Данные обстоятельства подтверждаются документами, находящимися в материалах дела.
Из показаний свидетелей Шведова И.В. и ОвчаренкоГ.И., допрошенных в судебном заседании установлено, что спорным жилым домом и хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ДД.ММ.ГГГГ владеет, пользуется только один истец со своей семьей целым домовладением , в том числе и 1/4 долей принадлежащей ФИО, по настоящее время, т.е. более добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и хозяйственными строениями, как своими собственными, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт и содержание спорного домовладения.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Таким образом, в суде установлен факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец, то есть лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 1/4 долей в праве собственности на недвижимое имущество - указанным выше домовладением.
Факт непрерывного и открытого владения И.Н.А. указанным домовладением подтверждается показаниями свидетелей, приведенными выше.
В пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, учитывая, что истец, добросовестно, открыто и беспрерывно владел 1/4 долей в праве собственности надомовладением лет, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимал необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации объектов жилой и вспомогательной недвижимости, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования И.Н.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:
Признать за И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательской давности, право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б,Б1,б2,б3,б5», расположенного на земельном участке по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26.11.2013г.
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2013г.
Судья: И.В.Семцив