Решение № М-227/2014 2-282 2-282/2014~М-227/2014 2-282/2014 от 20 июня 2014 г.
Дело №2-282 (2014 г.)
Именем Российской Федерации.
п.Чертково 20 июня 2014 г.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Вартаньян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущиковой В.А. к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области и администрации МУП «Коммунальщик» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лущикова В.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области и администрации МУП «Коммунальщик» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - квартиру №4, расположенную в жилом доме по
В обоснование своего требования истица Лущикова В.А. указала, что она с 1979 г. работала в техконторе ст.Чертково Юго-Восточной железной дороги. В 1981 г. ей была предоставлена квартира по адресу: , в которой она с дочерью зарегистрирована и проживала с 1981 г.. В 1990 г. в порядке расширения, на основании ордера № от 02.04.1990 г. ей и ее детям ФИО1. и ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: . В 1990 г. она объединила две предоставленные ей квартиры в одну, общей площадью кв.м, с адресом: Квартира обследована ГУПТИ РО, о чём выдан технический паспорт жилого помещения от 02.04.2014 г.. В этой квартире она с детьми проживает с 1990 г. по настоящее время. В 2012 г. в квартире был зарегистрирован внук ФИО3 За время пользования квартирой, которое составило более 20 лет, оплата коммунальных услуг производилась своевременно и в полном объёме, производились текущие и капитальные ремонты (проведено электрическое отопление, заменены окна, улучшены жилищные условия). Дочь ФИО1 и сын ФИО2 не возражают против признания права собственности в силу приобретательной давности на квартиру за ней. На основании изложенного она просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру
В судебном заседании истица Лущикова В.А. поддержала заявленное исковое требование, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости -
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области - Солоп И.Ю. в судебном заседании заявленное исковое требование Лущиковой В.А. признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал. При этом, он не отрицал тот факт, что находятся в реестре муниципального имущества Чертковского сельского поселения.
Представитель ответчика - администрации МУП «Коммунальщик» - в судебном заседании не присутствовал, хотя был надлежащим образом уведомлен, представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленное исковое требование Лущиковой В.А. признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал. При этом, в заявлении указал, что данная квартира №4 состоит на балансе МУП «Коммунальщик» в п.Чертково и находится в хозяйственном ведении предприятия, будучи переданной администрацией муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области, являющейся собственником данного недвижимого имущества.
Выслушав стороны, ознакомившись с письменным мнением представителя ответчика и материалами дела, суд считает исковое требование Лущиковой В.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.
В силу законоположений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.
Согласно ст.1 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ (в ред. от 07.06.2013 г.) «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст.234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принимая решение по иску, суд также исходит из того, что ответчики по делу администрация муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области и администрация МУП «Коммунальщик» признали исковое требование истицы Лущиковой В.А., однако, при этом, по мнению суда, нарушаются права ответчиков.
В частности, в судебном заседании установлено следующее.
Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что решением исполкома Чертковского поселкового Совета народных депутатов Ростовской области №30 от 03.04.1990 г. выдал ордер Лущиковой В.А. на квартиру №2 в доме в порядке расширения, как проживающей с семьей в этой же квартире.
Согласно ордеру № от 02.04.1990 г. следует, что он выдан исполкомом Чертковского поселкового Совета народных депутатов Ростовской области Лущиковой В.А. и ее детям ФИО1. и ФИО2 на квартиру по адресу:
Согласно выписок из реестра муниципального имущества Чертковского сельского поселения Ростовской области № и № от 17.06.2014 г. следует, что квартиры №2 и №4, расположенные по адресу: внесены в реестр муниципального имущества Чертковского сельского поселения под № и № от 02.07.2007 г. на основании Областных законов №436 от 28.12.2005 г. «О местном самоуправлении в Ростовской области» и №669-ЗС от 15.03.2007 г. «О внесении изменении в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области».
Из договора социального найма жилого дома следует, что МУП «Коммунальщик» и Лущикова В.А. на основании постановления №188 от 10.07.2007 г. заключили договор, согласно которого МУП «Коммунальщик» передал Лущиковой В.А. в бессрочное владение и пользование квартиру находящуюся в муниципальной собственности.
Таким образом, установлена, что квартира, на право собственности на которую в силу приобретательной давности претендует истица Лущикова В.А., имеет собственника, является муниципальным имуществом, в связи с чем не может быть предметом правоотношений, регулируемых ст.218 ГК РФ, а поэтому в иске Лущиковой В.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового требования Лущиковой В.А. к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области и администрации МУП «Коммунальщик» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - отказать.
Данное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2014 г..
Председательствующий: