Решение № М-168/2013 2-256/2013 2-256/2013~М-168/2013 от 25 апреля 2013 г.
ДЕЛО № 2-256/2013
Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 25 апреля 2013 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Лобода Н.А.,
с участием представителя истца Белоконева Е.А. по доверенности № 61 АА 1899984 Белоконева А.К.
представителя Комитета по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области Голевой О.А.
при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоконев А.К. к КУИ Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности
Белоконев А.К. обратился в Донецкий городской суд с иском к КУИ Администрации ... о признании права собственности и в обоснование своих требований указал, что на основании Решения исполнительного комитета Донецкого городского совета депутатов трудящихся ... .. от ... обществу «...» был выделен земельный участок площадью ... га под коллективные сады. На основании Постановления главы Администрации ... .. от ... были переданы в собственность бесплатно садовые участки, общей площадью ... га, коллективу граждан садоводческого товарищества «...» для садоводства.
Согласно справе Садоводческого товарищества «...» .. от ... он является членом данного садоводческого товарищества. С ... года за ним закреплен дачный участок .. Все это время он открыто владеет, пользуется указанным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы.
Постановлением Администрации ... от ... за .. на основании поданного им заявления указанный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер .., определено разрешенное использование участка - дачные дома (сезонного проживания), а также присвоен адрес: ..., садоводческое товарищество «...», участок .. В ... году на земельном участке он за счет собственных средств и собственными силами самовольно возвел садовый домик, площадью ... кв.м., которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает пользоваться, как своим собственным объектом недвижимости, уже более пятнадцати лет, считает, что он приобрел право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности, в связи с чем просил признать за ним право собственности на земельный участок площадь. ... кв.м. кадастровый номер .. и дачный домик общей площадью ... кв.м, находящийся на этом земельном участке, расположенные по адресу ... РО садовое товарищество «...», участок ...
В судебном заседании представитель истца Белоконев А.К. от иска в части признания за Белоконев А.К. права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок .. отказался, настаивал на признании за Белоконев А.К. права собственности на дачный дом (сезонного проживания), литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок .. в силу приобретательской давности.
Представитель КУИ Администрации ... Голева О.А. не возражала против признания за истцом права собственности на дачный дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок ..
Свидетель В.Н.Н. пояснил, что Белоконев А.К. является членом садоводческого товарищества « ...» и с ... за ним закреплен дачный участок .., на котором он собственными силами построил дачный домик из двух комнат. На протяжении всего этого времени Белоконев А.К. непрерывно владеет и пользуется дачным домиком, уплачивает членские взносы в садоводческое товарищество, обрабатывает земельный участок.
Суд, выслушав стороны,свидетеля В.Н.Н. исследовав материалы дела, считает, что иск Белоконев А.К. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юри_дических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Донецкого городского совета депутатов трудящихся ... .. от ... обществу «...» был выделен земельный участок площадью ... га под коллективные сады и было разрешено возводить садовые домики летнего типа площадью от 12 до 25 кв.м. ( л.д.7).
На основании Постановления главы Администрации ... .. от ... (л.д.8) были переданы в собственность бесплатно садовые участки коллективу граждан садоводческого товарищества «...» для садоводства (л.д.8).
Постановлением Администрации ... .. от ... (л.д.13) по заявлению Белоконев А.К. (л.д.9) осуществлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка ориентировочной площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов и расположенный в зоне застройки дачными жилыми домами муниципального образования «...» в садоводческом товариществе «...». Присвоен адрес земельному участку ориентировочной площадью ... кв.м. - ..., садоводческое товарищество «...», участок ..
Как следует из копии членской книжки, справки МУП ТИ ... РО, технического паспорта на здание, истец Белоконев А.К. является членом данного садоводческого товарищества с ... и на земельном участке построил деревянный садовый домик, состоящий из двух комнат площадью ... кв.м., (л.д.11,15-20, 24-32).
Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам от ..., произведенного МУП «АГБ» ..., самовольно построенный дачный дом расположен в границах сформированного земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ...; размещение самовольно построенного дачного дома соответствует требованиям, указанным в СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные»; по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций здания признано удовлетворительным; при строительстве здания использованы сертифицированные строительные материалы, действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены; фактов споров и жалоб не имеется; признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости -здания дачного дома (сезонного проживания) общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок ... (л.д. 34-44),
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец, являясь членом садоводческого товарищества «...» с ... года, в ... году самовольно, без соответствующих разрешительных документов возвёл на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок ... садовый домик и с этого времени пользуется им и владеет как своим собственным, уплачивает членские взносы, налоговые платежи (л.д.11,15-20, 24-32).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Белоконев А.К. о признании за ним права собственности на дачный дом (сезонного проживания) в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Белоконев А.К. к Комитету по управлению имуществом Администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Белоконев А.К. право собственности на дачный дом (сезонного проживания), литер ..., общей площадью ....м., расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», участок ..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.А. Лобода