Решение № 2-981/13 от 15 мая 2013 г.
отметка об исполнении решения__ _______________________________Дело № 2-981/13
именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
с участием истца Джафаровой Т.П., представителя истца Звездилина В.П., действующего на основании доверенности от 12.12.2012 г.
при секретаре Скрипниченко О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаровой Т.П. к Администрации Потаповского сельского поселения, закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики», 3 лицо Волгодонской отдел УФРС по РО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности
Джафарова Т.П. обратилась в суд к Администрации Потаповского сельского поселения, закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики», 3 лицо Волгодонской отдел УФРС по РО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности. В обоснование своих исковых требований истец указала, что в 1991 году на основании решения Профкома АОЗТ «Рыбхоз Грачики» 1/6 доля в праве собственности на жилой дом № 63 по Волгодонского района Ростовской области, была предоставлена Джафаровой Т.П., как молодому специалисту, учителю начальных классов Потаповской средней общеобразовательной школы. Вместе с истцом в указанное жилое помещение был вселен супруг истца - Джафаров К.Ш.. Впоследствии в квартиру были вселены дети истца: в 1992 году вселена дочь - Джафарова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в 1997 году - сын - Джафаров Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением главы администрации Потаповского сельского поселения № 114 от 08.11.2012 г., указанному дому (№ ) был присвоен новый адрес: Согласно выписки из ЕГРП от 23.11.2012 г., дом , не имеет собственника. С момента вселения истец вместе с членами своей семьи до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении (квартире № 4 в шестиквартирном доме по ), однако ввиду отсутствия собственника истец лишена возможности приватизировать квартиру, в которой проживает и которой добросовестно, открыто и непрерывно владеет уже более 20 лет. При этом, все время пребывания указанного объекта недвижимости в фактическом владении и пользовании истца она несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и земельный налог за находящийся в собственности истца земельный участок под указанным домом, который был передан в собственность истца на основании постановления главы Администрации Потаповского сельсовета № 85 от 26.11.1992 г. Джафарова Т. П. просила суд признать ее приобретшей право собственности на 1/6 долив жилом доме , Волгодонского района Ростовской области.
В дальнейшем Джафарова Т.П. уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру № 4 в жилом доме Волгодонского района Ростовской области, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Джафарова Т.П. настаивал на исковых требованиях и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Потаповского сельского поселения - Глава Потаповского сельского поселения О.А. Попова, в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель ответчика ЗАО «Рыбхоз Грачики» - Д.Л. Мартынов, действующий на основании доверенности в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что Джафаровой Т.П. в 1991 году как молодому специалисту, учителю начальных классов Потаповской средней общеобразовательной школы на основании решения Профкома АОЗТ «Рыбхоз Грачики» была предоставлена квартира № 4 в жилом доме Волгодонского района Ростовской области. Вместе с Джафаровой Т.П. в указанное жилое помещение был вселен - Джафаров К.Ш.. Впоследствии в квартиру были вселены дети истца: в 1992 году вселена дочь - Джафарова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в 1997 году - сын - Джафаров Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением главы администрации Потаповского сельского поселения № 114 от 08.11.2012 г., указанному дому (№ 63 по ул. Комсомольская) был присвоен новый адрес:
Согласно выписки из ЕГРП от 23.11.2012 г., дом , не имеет собственника. С момента вселения по настоящее время Джафарова Т.П. вместе с членами своей семьи проживает в жилом помещении - квартире
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае у суда не имеется оснований для непринятия признания иска ответчиками, поскольку исковые требования основаны на законе и подтверждены документально.
Принятие признания иска судом не нарушает интересы третьих лиц.
А потому исковые требования подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
Исковые требования Джафаровой Т.П. к Администрации Потаповского сельского поселения, закрытому акционерному обществу «Рыбхоз Грачики», 3 лицо Волгодонской отдел УФРС по РО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Джафаровой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на квартиру Волгодонского района Ростовской области общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 21.1 кв.м., кадастровый номер 61:08:0040103:398.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 20 мая 2013 года
Судья