Решение № 2-80/13 от 30 января 2013 г.
Дело № 2-80/13
Именем Российской Федерации
ст. Милютинская
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
с участием истца Коршуновой О.И.,
представителя истца - адвоката Павловой Е.Ю. представившей удостоверение № и ордер № от ,
при секретаре Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой Ольги Ивановны к администрации Милютинского сельского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - «О признании права собственности на жилой дом»,
Коршунова Ольга Ивановна, обратилась с уточненным исковым заявлением в Морозовский районный суд, в котором указала, что с года она проживала вместе со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: . Данное жилье с года значилось на балансе районного производственного объединения «Сельхозтехника». После реорганизации данного предприятия квартира, в которой она проживала с семьей, перешла на баланс в АО открытого типа «Содружества-Ремонт». Все это время они исправно уплачивали квартплату за проживание по указанному выше адресу. С ни с нею, ни с членами ее семьи договор социального найма жилого помещения не заключался, квартплата за пользование жилым домом нам не начислялась и ими не уплачивалась. Как и раньше она и члены ее семьи -муж -Коршунов А.В. и дочь-Коршунова Ю.А. продолжали проживать в домовладении, расположенном по адресу: , не являясь собственниками жилья, добросовестно и открыто им владели.
В настоящее время она проживает в указанном домовладении одна. Дочь-Коршунова Ю.А. проживает в городе муж-Коршунов А.В. умер . Таким образом, в указанном доме она проживает уже более это время она не будучи собственником жилья, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Она произвела капитальный ремонт строения, а именно: усилила фундамент, перекрыла крышу. Кроме того, по мере необходимости она производила и текущие ремонты. Таким образом, она более пятнадцати лет владеет и пользуется указанным домом, несет бремя по его содержанию, изготовила необходимую техническую документацию на дом, но получить право собственности на указанное жилье иным способом нежели в судебном порядке не представляется возможным.
В связи с изложенным Коршунова О.И. просила признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: . Общая площадь жилого дома жилая (основная) площадь
В судебном заседании истец Коршунова О.И. исковые требования поддержала, указав что в данном доме она проживает одна, так как муж умер, а дочь уехала жить в и на долю в доме не претендует. Она проживает в данном доме, смотрит за его техническим состоянием, уже на протяжении очень длительного времени. В настоящее время ею приобретено право собственности на земельный участок, расположенный под данным домом.
Представитель истца - адвокат Павлова Е.Ю. заявленные исковые требования истца поддержала и указала, что так как Коршунова О.И. давно проживает в данном домовладении, иных собственников данного жилого дома нет, земельный участок на котором расположено данное жилое помещение приобретен истцом в собственность имеются все основания для удовлетворения иска.
Ответчик - администрация Милютинского сельского поселения извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражала, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи уведомлено о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в отношении него в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: х. уже давно. Истца Коршунову О.И. он знает уже давно, примерно с когда она вышла замуж. Истец стала проживать у них на улице в том же доме и квартире, в которой проживает сейчас. Коршунова О.И. проживала с мужем и детьми. В настоящее время ее муж умер, а дети с нею не живут. Коршунова И.О. сама смотрит за домом, ремонтирует его. Данное жилое помещение старое и ветхое и если бы Коршунова О.И. за ним не следила он бы уже разрушился.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: х. уже давно. Истца Коршунову О.И. он знает уже давно, примерно с 1980-лет, когда она вышла замуж. Никуда из данного дома Коршунова О.И. не уезжала и жила все время в нем. Коршунова О.И. проживала с мужем и детьми. В настоящее время ее муж умер, а дети с нею не живут. ФИО6 сама смотрит за домом, ремонтирует его. Данное жилое помещение старое и ветхое и если бы Коршунова О.И. за ним не следила он бы уже разрушился.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно копии паспорта Коршуновой Ольги Ивановны, она зарегистрирована по адресу: с (л.д. 91).
В настоящее время оформлены документы: технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу: , право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 84-88). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: , зарегистрировано за истцом - Коршуновой О.И.. (л.д. 92).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, правопритязания на жилой дом расположенный по адресу , отсутствуют (л.д. 82).
В соответствии со справкой администрации Милютинского сельского поселения № от Коршунова Ольги Ивановна, рождения, зарегистрирована по месту жительства в декабря . (л.д.83)
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.З ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которой «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
В судебном заседании было установлено, что со дня добросовестного владения и пользования жилым помещением Коршуновой О.И. расположенного по адресу: , общей площадью лет.. Каких либо договорных обязательств в отношении жилого помещения на него возложено не было, жилое помещение не было закреплено за нею на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Исковые требования Коршуновой Ольги Ивановны - удовлетворить.
Признать за Коршуновой Ольгой Ивановной право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: , общей площадью в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Морозовский районный суд.
Решение изготовлено .
Судья: Романов С.А.