Решение № 2-775/2015 2-775/2015~М-654/2015 М-654/2015 от 13 августа 2015 г. по делу № 2-775/2015
Дело № 2-775/15
Именем Российской Федерации
г. Морозовск «13» августа 2015 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниязова А.М., Ниязова З.А., Ниязова Х.А., Ниязова Х.А., Ниязова Д.А. к Администрации Знаменского сельского поселения Морозовского района, третьему лицу МУП ТИ «О признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности»,
Ниязов А.М., Ниязова З.А., Ниязова Х.А., Ниязов Х.А. и Ниязов Д.А. обратились в Морозовский районный суд, с иском о признании права собственности на в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1675 от 10.07.1997 года, заключенным с Администрацией Морозовского района, в собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: . Право собственности на жилое помещение за истцами зарегистрировано не было, в тексте договора были допущены описки в именах «З.» и «Д.», договор от 10.07.1997 года в органах БТИ зарегистрирован не был. Истцы открыто и непрерывно пользуются жилым помещением более 15 лет, как своим собственным, уплачивают налоги, коммунальные платежи, несут расходы на его содержание, считают что приобрели права собственности на квартиру в связи с давностью её владения.
В судебное заседание истцы не явились. Ниязова Х.А., действующая в своих интересах и интересах истцов по доверенности, представила заявление, которым исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в отсутствие истцов.
Ответчик Администрация Знаменского сельского поселения, третье лицо МУП ТИ явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, которым против удовлетворения исковых требований не возражали.
Дело в отношении истцов, ответчика и третьего лица рассмотрено в их отсутствии, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как усматривается из материалов дела, и подтверждается справкой главы Знаменского сельского поселения Иванова С.Г., истцы фактически проживают по адресу: Ниязова З.А. года рождения, Ниязов А.М. года рождения, Ниязова Х.А. года рождения и Ниязов Х.А. года рождения с 1990 года по настоящее время, Ниязов Д.А. года рождения с 1991 года по настоящее время. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Знаменского сельского поселения истцы проживают в , которая по данным книги 3 4 л/счета 392 принадлежит им по праву совместной собственности. Согласно адресной справке, квартире и земельному участку, принадлежащим истцам присвоен адрес: . Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07 мая 2015 года право собственности на не зарегистрировано. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.07.1997 года истцам в совместную собственность передано занимаемое им жилое помещение, расположенное в . В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы проживающий с 10 июля 1997 года, более 15 лет открыто и непрерывно, проживая в , владеют жилым помешением как своим собственным, что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение. Согласно данным технического паспорта общая площадь составляет 49,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Исковые требования - удовлетворить.
Признать право совместной собственности за Ниязовым А.М., Ниязовой З.А., Ниязовой Х.А., Ниязовым Х.А. и Ниязовым Д.А. на квартиру общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца, через Морозовский районный суд.
Решение изготовлено 13 августа 2015 года.
Председательствующий: