Решение № 2-684/2015 2-684/2015~М-587/2015 М-587/2015 от 1 октября 2015 г. по делу № 2-684/2015
Дело № 2-684/2015
Именем Российской Федерации
01 октября 2015 года г. Донецк Ростовской области.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
с участием представителя истца адвоката Перепелицынй Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернат И.Н. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.
Истец Чернат И.Н. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области с требованиями: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу ... на земельном участке площадью 1000 кв.м.
В обоснование требований указано, что ... умер его отец Ч.Н.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ..., которое он купил в ... году, оформив договор купли-продажи распиской, в настоящее время утерянной.
Наследство после смерти Ч.Н. фактически приняла его супруга – мать истца Ч.В., которая постоянно проживала в доме, делала ремонт, платила налоги, заключала договоры страхования на дом. Истец с 1957 года проживает в указанном жилом доме.
... Ч.В. умерла. Истец является единственным наследником по закону, однако оформить наследственные права не может, т.к. дом не был сдан в эксплуатацию и право собственности умершего Ч.Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
... МУП «Градостроительство» было разработано заключение о соответствии возведенного жилого дома градостроительным нормам и правилам.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу истец не обращался, однако фактически принял наследство в виде жилого дома, проживает в нем, уплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, садом и огородом.
Истец полагал, что, являясь правопреемником матери Ч.В., после её смерти ... года, открыто и добросовестно владеет и пользуется её имуществом, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истец Чернат И.Н. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы Перепелицыной Ю.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Перепелицына Ю.А. исковые требования Чернат И.Н. поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации г. Донецка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу ... на земельном участке площадью 1000 кв.м. принадлежал Ч.Н., который при жизни был зарегистрирован в жилом доме с ... года (л.д. 25-26).
... Ч.Н. умер (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Наследство после смерти Ч.Н. фактически приняла его супруга Ч.В., проживала и был зарегистрирована в жилом доме (л.д. 28, 28 обор.),
... Ч.В. умерла (л.д. 6).
Наследником после смерти Ч.В. по закону является её сын – истец Чернат И.Н., который зарегистрирован и проживает в жилом доме по ... с ... года (л.д.27, 27 обор.), следит за его сохранностью, что подтверждает актом от ... (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту, составленному МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации ... в МУП г. Донецка ТИ значится объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ..., общая площадь домовладения составляет 53,6 кв.м., жилая – 26,3 кв.м., год постройки ... (л.д. 18-22).
Кроме того, истцом представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме ..., согласно которой в жилом доме с ... года регистрированы истец Чернат И.Н., его родители Ч.Н. и Ч.В., а также другие лица, имеющие фамилию Чернат (л.д. 24-30).
Из заключения МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» о соответствии градостроительным нормам от ... следует, что индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 1000 кв.м., по .... Линия застройки ... соблюдена, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту не имеется. Признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (индивидуального двухкомнатного жилого дома) общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 26,3 кв.м., по адресу: ... (л.д. 13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Чернат И.Н. на протяжении всей жизни проживал совместно с родителями Ч.Н. и Ч.В. по адресу .... После смерти отца Ч.Н. и матери Ч.В. продолжил проживать, владеть и пользоваться домовладением и земельным участком, ухаживал за имуществом, следил за его сохранностью, нёс бремя его содержания в виде поддержания в удовлетворительном техническом состоянии, оплате жилищно-коммунальных услуг. Открыто пользовался и владел недвижимым имуществом в течение длительного времени. Лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, не установлено.
С учетом указанных обстоятельств, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Чернат И.Н. к администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Чернат И.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 1000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.
Судья: