Решение № 2-667/2015 2-667/2015~М-587/2015 М-587/2015 от 5 августа 2015 г. по делу № 2-667/2015

№ 2-667(15)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» августа 2015 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

с участием истца Киоса Д.Н.,

при секретаре Шиленко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667(15) по иску Киоса Д.Н. к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, Администрации Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Межрайонная ИФНС России №9 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Киоса Д.Н., обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, Администрации Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Межрайонная ИФНС России №9 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указав в исковом заявлении следующее: «истец проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: , что подтверждается справкой МО УФМС России по Ростовской области в поселке Зимовники от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент вселения семьи истца, дом был брошен прежними жильцами и находился в плохом состоянии, частично отсутствовали окна, двери и полы. Сведений о прежнем владельце дома у истца нет. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанные жилой дом и на земельный участок каких-либо лиц отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приложенными к исковому заявлению. Сведений о собственнике земельного участка по адресу: кадастре недвижимости нет. Согласно справке администрации Зимовниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью и не ставились на учет в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению администрации Зимовниковского сельского поселения, на территории которого они находятся. Таким образом, указанные жилой, дом и земельный участок не имеют юридических собственников, т.е. в соответствии со ст. 225 ГК РФ являются бесхозяйными вещами. Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника или на имущество, собственник которого неизвестен. За время проживания в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец заботился о его сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка. Истцом был проведен капитальный ремонт дома: перекрыта крыша, стены были оштукатурены, заменены окна, двери, полы, сложена печь. На участке истцом построены изгородь, летняя кухня, хозяйственные постройки, участок обрабатывается, насажен сад. Истец является добросовестным плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога на указанные жилой дом и на земельный участок, что подтверждается соответствующей справкой налоговой инспекции, - налоговыми уведомлениями на имя истца и оплаченными истцом квитанциями об оплате налогов на жилой дом и на земельный участок. Также истцом регулярно производились платежи по указанному домовладению за потребленную электроэнергию. Никаких претензий по вопросу владения и пользования указанным недвижимым имуществом со стороны государственных органов власти и органов местного самоуправления истцу никогда не предъявлялось. Согласно ст.234 ГК РФ п.1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Считает, что он, не являясь титульным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Кроме письменных доказательств это может быть подтверждено также свидетельскими показаниями в судебном заседании. Расчет суммы госпошлины произведен исходя из совокупной суммы кадастровой стоимости жилого дома и кадастровой стоимости земельного участка. Просит признать за истцом, Киоса Д.Н., право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв. метров с кадастровым номером № находящийся по адресу: . Признать за истцом, Киоса Д.Н., право собственности на земельный участок категории «земли населенных пунктов» площадью кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля С.Ф.Ф. суду пояснила, что длительное время проживает в , по соседству с семьёй Киоса. В ДД.ММ.ГГГГ году в приехала семья Киоса, на постоянное место жительства. В тот период времени в было много заброшенных домов, они стояли без окон и дверей. Управляющий отделения №4 совхоза «Центральный» И.П.А., предложил вселиться семье Киоса в один из заброшенных домов, где семья Киоса и проживает по настоящее время.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля К.М.А. суду пояснила, что длительное время проживает в , в ДД.ММ.ГГГГ году в приехала семья Киоса, на постоянное место жительства. В тот период времени в х.Ильичев было много заброшенных домов, они стояли без окон и дверей. Управляющий отделения №4 совхоза «Центральный» И.П.А., предложил вселиться семье Киоса в один из заброшенных домов, где семья Киоса и проживает по настоящее время.

Директор ЗАО Агрофимы «Центральная» Б.П.В. в судебное заседание не прибыл, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что заявленные требования Киоса подлежат удовлетворению, поскольку спорное домовладение на балансе совхоза «Центральный», не состоит, а в последствии ЗАО Агрофирмы «Центральная» никогда не стояло, указанное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году являлось заброшенным, только дома возведенные в последствии стояли на балансе совхоза «Центральный», также пояснил, что документация на спорное домовладение отсутствует.

Представитель ответчика Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления просят гражданское дело №2-667(15) по иску Киоса Д.Н. рассмотреть в их отсутствие. Не возражают о признании права собственности на недвижимое имущество за Киоса Д.Н.

Представитель ответчика Администрации Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления просят гражданское дело №2-667(15) по иску Киоса Д.Н. рассмотреть в их отсутствие. Не возражают о признании права собственности на недвижимое имущество за Киоса Д.Н.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, иск Киоса Д.Н. к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, Администрации Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Межрайонная ИФНС №9 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела следующее:

Истец проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: что подтверждается справкой МО УФМС России по Ростовской области в поселке Зимовники от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На момент вселения семьи истца, дом был брошен прежними жильцами и находился в плохом состоянии, частично отсутствовали окна, двери и полы, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании показаниями свидетелей С.Ф.Ф., К.М.А..

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанные жилой дом и на земельный участок каких-либо лиц отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.22-23).

Согласно справке администрации Зимовниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью и не ставились на учет в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению администрации Зимовниковского сельского поселения, на территории которого они находятся (л.д.20).

Указанные жилой дом и земельный участок не имеют юридических собственников, т.е. в соответствии со ст. 225 ГК РФ являются бесхозяйными вещами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника или на имущество, собственник которого неизвестен. За время проживания в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец заботился о его сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка.

Истец является добросовестным плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога на указанные жилой дом и на земельный участок, что подтверждается соответствующей справкой налоговой инспекции, налоговыми уведомлениями на имя истца и оплаченными истцом квитанциями об оплате налогов на жилой дом и на земельный участок, также истцом регулярно производились платежи по указанному домовладению за потребленную электроэнергию (л.д.25-41).

Согласно ст.234 ГК РФ п.1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом истец не являясь титульным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Истец и его семья, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время и несут бремя его содержания.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киоса Д.Н. к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, Администрации Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Межрайонная ИФНС России №9 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за истцом Киоса Д.Н., право собственности на жилой дом общей площадью кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: .

Признать за истцом, Киоса Д.Н., право собственности на земельный участок категории «земли населенных пунктов» площадью кв. метров с кадастровым номером № находящийся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю. Зотова