Решение № 2-651/2015 от 29 апреля 2015 г. по делу № 2-651/2015
Дело № 2-651
Именем Российской Федерации
29 апреля 2015г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
при секретаре Пузановой О. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореликовой В.М. к Администрации Шолоховского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
Истец обратился в суд с иском к ответчику после уточнения о признании права собственности на нежилое, ссылаясь на то, что нежилое помещение, расположенное по адресу , общей площадью 144,6 кв. м, введенное в эксплуатацию в 1982г., было предоставлено ей в пользование шахтой «Восточная» ОАО «Ростовуголь» 18 ноября 1996г. с последующей передачей здания в собственность. Однако шахта «Восточная» в настоящее время ликвидирована, как и ликвидировано ОАО «Ростовуголь», в собственность спорное имущество никому не передавалось, таким образом, собственника у данного имущества не имеется, на учете, как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра оно не состоит. Истица более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным помещением, следит за его техническим состоянием. В связи с указанным истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требования истца, в муниципальной собственности поселения данное имущество не находится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
Решением Белокалитвинского городского суда от 31 июня 2014г., вступившего в законную силу, установлено, что между Гореликовой В. М. и шахтой «Восточная» 18 ноября 1996г. был заключен договор аренды здания временного склада в п. Шолоховский, актом передачи здание было передано истице. Указанные обстоятельства вновь не подлежат доказыванию в силу ст. 60 ГПК РФ.
Шахта «Восточная» ОАО «Ростовуголь» ликвидирована в 1998г. согласно приказа ОАО «Ростовуголь» № 168 от 31 июля 1998г. ОАО «Ростовуголь» ликвидировано 2 сентября 2009г. Сведений о том, что спорное нежилое помещение является чьей-либо собственностью, не имеется. В Управлении Росреестра по Ростовской области сведений о правах на данный объект недвижимости согласно уведомлению от 13 мая 2014г. не имеется.
Из пояснений истца установлено, что она фактически владела и пользовалась помещением, никто не оспаривал ее права, ОАО «Ростовуголь» не предъявлял никаких претензий к истцу.
Суд полагает, что истица может быть признана владеющей указанной постройкой добросовестно, как своей собственной, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.
Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Гореликовой В.М. право собственности на нежилое строение – здание временного склада общей площадью 144,6 кв. м, кадастровый номер 61:47:0030111:409, расположенное по адресу .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 мая 2015г.
Судья С. Е. Логвинова