ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-651/2015 от 29 апреля 2015 г. по делу № 2-651/2015


Дело № 2-651


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

29 апреля 2015г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Пузановой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореликовой В.М. к Администрации Шолоховского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:


Истец обратился в суд с иском к ответчику после уточнения о признании права собственности на нежилое, ссылаясь на то, что нежилое помещение, расположенное по адресу , общей площадью 144,6 кв. м, введенное в эксплуатацию в 1982г., было предоставлено ей в пользование шахтой «Восточная» ОАО «Ростовуголь» 18 ноября 1996г. с последующей передачей здания в собственность. Однако шахта «Восточная» в настоящее время ликвидирована, как и ликвидировано ОАО «Ростовуголь», в собственность спорное имущество никому не передавалось, таким образом, собственника у данного имущества не имеется, на учете, как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра оно не состоит. Истица более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным помещением, следит за его техническим состоянием. В связи с указанным истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требования истца, в муниципальной собственности поселения данное имущество не находится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

Решением Белокалитвинского городского суда от 31 июня 2014г., вступившего в законную силу, установлено, что между Гореликовой В. М. и шахтой «Восточная» 18 ноября 1996г. был заключен договор аренды здания временного склада в п. Шолоховский, актом передачи здание было передано истице. Указанные обстоятельства вновь не подлежат доказыванию в силу ст. 60 ГПК РФ.

Шахта «Восточная» ОАО «Ростовуголь» ликвидирована в 1998г. согласно приказа ОАО «Ростовуголь» № 168 от 31 июля 1998г. ОАО «Ростовуголь» ликвидировано 2 сентября 2009г. Сведений о том, что спорное нежилое помещение является чьей-либо собственностью, не имеется. В Управлении Росреестра по Ростовской области сведений о правах на данный объект недвижимости согласно уведомлению от 13 мая 2014г. не имеется.

Из пояснений истца установлено, что она фактически владела и пользовалась помещением, никто не оспаривал ее права, ОАО «Ростовуголь» не предъявлял никаких претензий к истцу.

Суд полагает, что истица может быть признана владеющей указанной постройкой добросовестно, как своей собственной, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:


Признать за Гореликовой В.М. право собственности на нежилое строение – здание временного склада общей площадью 144,6 кв. м, кадастровый номер 61:47:0030111:409, расположенное по адресу .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2015г.

Судья С. Е. Логвинова