Решение № 2-602/13 от 18 апреля 2013 г.
Судья: Янченков С.М. Дело №2-602/13
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Янченкова С.М.
при секретаре Ситниковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коляды М.Ю., Журавлевой Т.Ю. к ООО «Темерницкое» о признании права собственности в силу приобретательской давности,
Коляда М.Ю, Журавлева Т.Ю. (далее истцы) обратились в суд с настоящим иском к ООО «Темерницкое» (далее ответчик) о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование заявленных требований указали, что в августе 1985 года семья истцов переехали из в . Отец истца- Коляда Ю.Г. трудоустроился в совхоз «Темерницкий», где ему была предоставлена 1\2 доля домовладения для проживания расположенного по адресу: , х. .2. Ордер при вселении не выдавался. 1\2 доля домовладения предоставлена в пользование, но договор социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Темерницкий» не заключался.
В 1991 году совхоз «Темерницкий» был преобразован в Коллективное совхоз-предприятие АО « Темерницкое», затем в ООО «Темерницкое». Истцы не являются собственниками 1\2 доли в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на жилой дом по адресу: , . За 27 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правоприемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали факта владения и проживания в указанном доме, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях. Отец истцов Коляда Ю.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истцы обратились к нотариусу для принятия наследства, однако принять наследство в полном объеме не смогли, так как документы на вышеуказанный дом отсутствуют.
Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Архив документов по личному составу» Аксайского района- документы совхоза «Темерницкий» на хранении отсутствуют. Администрация Щепкинского сельского поселения сообщила, что спорное домовладение в реестре собственности Щепкинского сельского поселения не значиться. Таким образом истцы считают, что приобрели право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: в силу приобретательской давности
С учетом изложенного, истцы ссылаясь на ст.ст. 218, 234 ГПК РФ, просят признать за Колядой М.Ю. и Журавлевой Т.Ю. право собственности на 1\2 долю жилого .
В судебное заседание истцы, представители истцов действующие на основании доверенности явились, исковые требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать право собственности в силу приобретательской давности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: , просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В отношении не явившегося представителя ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заявителей по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что отец истцов- Коляда Ю.Г. трудоустроился в совхоз «Темерницкий», где ему была предоставлена 1\2 доля домовладения для проживания расположенное по адресу: , .2. Ордер при вселении не выдавался. 1\2 доля домовладения предоставлена в пользование, но договор социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Темерницкий» не заключался.
В 1991 году совхоз «Темерницкий» был преобразован в Коллективное совхоз-предприятие АО « Темерницкое», затем в ООО «Темерницкое». Истцы не являются собственниками 1\2 доли в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеем им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Архив документов по личному составу» Аксайского района- документы совхоза «Темерницкий» на хранении отсутствуют (л.д.54). Администрация Щепкинского сельского поселения сообщила, что спорное домовладение в реестре собственности Щепкинского сельского поселения не значиться
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.1110ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
После смерти Коляда Ю.Г., наступившей ДД.ММ.ГГГГ его законными наследниками, принявшими наследство (л.д.52,53 – копия свидетельства о праве на наследство) являются истцы, у суда имеются все основания для признания испрашиваемого истцами 1\2 доли домовладения, наследственной массой после смерти Коляда Ю.Г., и соответственно признания за ними права собственности на 1 долю жилого дома.
Иных лиц, претендующих на участок не имеется, согласно сведениям Управления Росреестра по Ростовской области право собственности кого-либо на спорное домовладение не зарегистрировано, ограничений (обременений) не имеет (л.д.30-31).
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Коляды М.Ю., Журавлевой Т.Ю. к ООО «Темерницкое» о признании права собственности в силу приобретательской давности- удовлетворить.
Признать за Колядой М.Ю., Журавлевой Т.Ю. право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2013 года
Председательствующий: