Решение № 2-579/2013 М-574/2013 2-44/2014(2-579/2013;)~М-574/2013 2-44/2014 от 10 февраля 2014 г.
Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 10 февраля 2014 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.П. Стешенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Греково-Степановский Карьер» к Администрации Чертковского района о признании права собственности на объект недвижимости,
ООО «Греково-Степановский Карьер» обратилось в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Чертковского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 16 августа 2007 года между ООО «Греково-Степановский Карьер» и Администрацией Чертковского района заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №. На данном земельном участке во владении ООО «Греково-Степановский Карьер», находится недвижимое имущество с кадастровым номером № расположенное по адресу: Ростовская С 1996 г. ООО «Греково-Степановский Карьер» владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно. Общество владеет недвижимым имуществом, мастерская бытовка, расположенным по адресу: , как своим собственным, длительный промежуток времени. Факт длительного владение подтверждается и тем, что первичное обследование объекта проведено 9 лет назад 15.12.2005 году и на тот момент износ объекта уже составлял 30%, что по разъяснению специалистов ГУПТИРО БТИ указывает как минимум шестилетнюю эксплуатацию объекта. В настоящее время наша организация заинтересована в узаконивании данного объекта недвижимости, с целью дальнейшего оформления права на земельный участок. Данный объект недвижимости не используется в экономической деятельности нашей организации, работники иногда в нем обедают. В августе 2013 года ООО «Греково-Степановский Карьер» обратилось в отдел по Чертковскому району филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Ростовской области с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план при образовании двух земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 94 789, 00 кв.м. Образованным земельным участкам присвоены кадастровые номера № площадью 94 489, 00 кв.м. и № площадью 300, 00 кв.м. Просили суд признать право собственности за ООО «Греково-Степановский Карьер» на недвижимое имущество, мастерская бытовка, площадью 58,8 кв.м., расположенным по адресу: в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Тихонов В.В., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика Администрации Чертковского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что требование ООО «Греково-Степановский Карьер» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, что признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности.
В судебном заседании установлено, что более 15 лет назад истец на земельном участке с кадастровым номером № истцом возведено подсобное помещение. Земельный участок находится в аренде. Спорное имущество никому не принадлежит, в течение всего периода времени указанное помещение используется как мастерская бытовка, истец использовал его открыто, не скрывая это имущество, намереваясь зарегистрировать свое право на него.
Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на помещение - мастерскую бытовку; кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровой выпиской на здание, расположенное по адресу: ; письменным объяснением свидетеля Можина Н.Н., приобщенным к материалам дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Признать право собственности ООО «Греково-Степановский Карьер» в силу приобретательной давности на мастерскую бытовку площадью 58,8 кв.м, 1 этажное, расположенную в
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: