Решение № 2-436/2015 2-436/2015~М-290/2015 М-290/2015 от 18 мая 2015 г. по делу № 2-436/2015
№ 2-436/15
Именем Российской Федерации
18 мая 2015 года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.П.,
с участием: представителя истца адвоката Баранова В.М., действующего на основании доверенности от 12.01.2015г., зарегистрированной в реестре у нотариуса Морозовского района № 61АА3088340 в реестре 1-3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демещенко В.Ю. к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж,
Демещенко В.Ю. в лице своего представителя Баранова В.М. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании разрешения, выданного Управлением районного архитектора в соответствии с Решением № 199 Морозовского Городского Совета народных депутатов от 21.06.1988года, Демещенко В.Ю. по адресу: , в 1991 году был построен кирпичный гараж № (литер Г, П\Г) площадью 24, 00 кв.м.
Демещенко В.Ю. обратился в Морозовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж и получил отказ в связи с тем, что для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества (гараж) необходимо предоставить документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок под объектом недвижимого имущества (гаражом).
Земельный участок на строительство гаража был выделен Демещенко В.Ю. как застройщику, на основании Разрешения от 11.07.1990г. выданного Отделом архитектуры и градостроительства в соответствии с Решением Морозовского Городского Совета народных депутатов от 21.06.1988г. № 199. Других документов на строительство гаража в то время не выдавалось.
Земельный участок, отведенный под строительство гаража в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет.
Заключением, выданным Администрацией Морозовского городского поселения Ростовской области от 01.04.2015 года, установлено, что гараж №6 по адресу: , пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
На основании вышеизложенного и в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за Демещенко В.Ю. право собственности на гараж (литер Г, Г\П) площадью 24,00 кв.м., находящийся по адресу:
Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял адвокат Баранов В.М., поддержавший заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что против удовлетворения иска не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствии.
В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд установил следующее.
На основании решения № 199 Морозовского Городского Совета народных депутатов от 21.06.1988г., Демещенко В.Ю. по адресу: в 1991 году был построен кирпичный гараж №6 (литер Г, П/Г) площадью 24,00 кв.м.(л.д.7).
28 января 2015 года на гараж оформлен технический паспорт, в котором правообладателем указан Демещенко В.Ю. (л.д.8-12).
Заключением Администрации Морозовского городского поселения, установлено, что гараж № 61 (литер Г, П/Г) по адресу: пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам ( л.д. 15).
Земельный участок на строительство гаража был выделен Демещенко В.Ю. как застройщику, на основании Разрешения от 11.07.1990г., выданного управлением районного архитектора, в соответствии с Решением № 199 Морозовского Городского Совета народных депутатов от 21.06.1988 года (л.д. 7).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Исходя из статьи 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995г. и продолжается в момент введение в действие части первой ГК РФ.
Согласно справки Морозовского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.03.2015 года гараж по адресу числиться за Демещенко В.Ю. на основании разрешения на строительство № 199 от 11.07.1990 года (л.д. 22).
Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённый данным законом.
В суде было установлено, что Демещенко В.Ю. на земельном участке, отведенном по решению Морозовского городского Совета народных депутатов, был возведен гараж, которым он владеет и несет бремя его содержания около 24 года.
Наличие претензий на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Демещенко В.Ю. подлежат удовлетворению
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Признать за Демещенко В.Ю. право собственности на гараж площадью 24.00 кв.м., находящийся по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2015г.
Судья