Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-425/2017
№ 2-425/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2017года ст. Казанская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,
при секретаре Мацегоровой С.Ю.,
рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчихиной Е.В. в лице представителя по доверенности Тупиковой А.А. к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
Панчихина Е.В. в лице представителя по доверенности Тупиковой А.А. обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.
С 1966года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: (справка администрации Шумилинского сельского поселения от 04.04.2017г.). Земельный участок, расположенный под домом на основании решения Шумилинского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен Панчихиной Е.В. на праве собственности (выписка из похозяйственной книги от 04.07.2016г) для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Выписке из ЕГРП от 26.12.2016г. Панчихина Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: . Земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. За время проживания Панчихина Е.В. за свой счет осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги (платежи), на ее имя открыты лицевые счета, как на абонента. По ее заказу был изготовлен технический паспорт и технический план жилого дома. Согласно техническим характеристикам, год постройки дома 1964, общая площадь 74,40 кв.м., в том числе жилая 30,10кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилой дом отсутствуют, уведомление от 23.03.2017г. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением просит суд признать за Панчихиной Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовской, общей площадью 74,40 кв.м., в том числе жилой 30,10кв.м., в порядке приобретательной давности. (л.д.3-5).
В последующем от представителя истца поступило уточнение по исковому заявлению и заявленным требованиям Панчихиной Е.В., которая просит признать ее право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования.(л.д.35,50-52).
В подтверждение изменения основания требований права наследования представила доказательства: справку Администрации Шумилинского сельского поселения № 146 от 15.05.2017г., копию из похозяйственной книги и копию Государственного Акта на право собственности на земельный участок, копию свидетельства о браке с ФИО и свидетельство о смерти ФИО, а также копию свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО на его супругу Панчихину Е.В..(л.д.36-46).
В судебном заседании истец Панчихина Е.В не участвовала, будучи надлежащим образом извещена, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Тупиковой А.А., последняя в судебном заседании настаивала на заявленных Панчихиной Е.В. исковых требованиях и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Шумилинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных Панчихиной Е.В. исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.34,52).
С согласия представителя истца данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
По справке администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области Панчихина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в . (л.д.9).
В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Шумилинского сельского поселения от 04.07.2016г. Панчихиной Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5700кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: . (л.д.8).
Согласно Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.12.2016г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: является Панчихина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Опрошенные в суде свидетели: ФИО, ФИО -жители , подтвердили, что в указанном доме с указанного времени истец проживает с 60х годов по настоящее время. В период проживания истец пользовалась данным жилым домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи и несла бремя других расходов. После смерти мужа Панчихина А.И. как наследница, приняла дом и стала собственницей дома, спора по собственности нет.
Данный факт истцом подтвержден также представленными суду доказательствами: квитанциями по оплате коммунальных платежей.(л.д.11-16).
В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по адресу: , инвентарный номер № общая площадь составляет 74.40кв.м., жилая – 30.10кв.м., год постройки 1965г. В графе правообладатель указана Панчихина Е.В., согласно Выписки из похозяйственной книги № 531 от 15.07.2016г. (л.д.17-21).
Исковые требования Панчихиной Е.В. обусловлены необходимостью оформить право собственности на имущество. Также, как установлено в суде, на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк.
С учетом установленного положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, квартира как самостоятельный объект недвижимости собственником в порядке ст.301 и ст. 305 ГК РФ не могла быть истребована. Земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, исходя из положений ст. 35 ЗК РФ не только следует судьбе, находящегося на нем объекта, но и имеет вспомогательное значение для обслуживания находящегося на нем объекта, неразрывен от него.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
Из представленных материалов дела, а именно: справки Администрации Шумилинского сельского поселения № 146 от 15.05.2017г., копии из похозяйственной книги и копии Государственного Акта на право собственности на земельный участок, копии Свидетельства о браке с ФИО и свидетельства о смерти ФИО, а также копии Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО на его супругу Панчихину Е.В. суд усматривает наличие оснований, для признания права собственности Панчихиной Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования. Таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,
Исковое заявление Панчихиной Е.В. к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Панчихиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: Россия, право собственности на жилой дом общей площадью 74,40кв.м., в том числе жилой 30,10кв.м., расположенный по адресу: Россия, , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.
Судья подпись.