Решение № 2-384/2014 2-384/2014~М-172/2014 2-384-2014 М-172/2014 от 20 мая 2014 г.
Дело № 2-384-2014 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» мая 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дейнека ФИО19 к Администрации поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Дейнека ФИО20 обратилась в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО12 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по приобретательской давности в связи с тем, что Дейнека ФИО21, проживает в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: № общей площадью-99,3 кв.м.
1/2 долю жилого дома ей предоставил о/с «» в 1977 году, как няне ясли-сада№-2, который находился на территории о/с «
С 1977 года и по настоящее время истица открыто владею вышеуказанной 1/2 долей жилого дома, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает вышеуказанное имущество.
В вышеуказанной 1/2 доле жилого дома истица проживает и прописана с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно истица прописана в течение 36 лет.
Также по этому адресу прописаны: ФИО3-сын, ФИО4-невестка, ФИО5-внук, ФИО6-внук (согласно Справки Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.), которые фактически с истицей не проживают, которая проживает в вышеуказанной 1/2доле жилого дома истица одна (согласно Справки Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.)
Факт проживания истицы в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: № могут подтвердить свидетели:
1) ФИО8, проживающая по адресу: № кв - №
2) ФИО9, проживающая по адресу: № кв№
Выше указанный жилой дом находится на балансе поселения (согласно Справке Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года), но право собственности ни за кем не зарегистрировано. Следовательно, приватизировать выше указанную 1/2 долю жилого дома истица не может.
Земельный участок, на котором расположена 1/2 доля жилого дома, в которой истица проживаю, находиться в её собственности.
В настоящее время без установления права собственности в судебном порядке, истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: №
Просит суд: Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью- 99,3 кв.м, расположенную по адресу: № за Дейнека ФИО22, проживающей по адресу: .
Истец Дейнека ФИО23 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представляет Солодовникова ФИО24 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная Главой Администрации поселения , зарегистрированной в реестре за № 14, срок действия полномочий 1 год) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик Администрация поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований истца не возражают в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по , в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в адрес суда. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании показала, что Дейнека ФИО26. знает, она её родная сестра. Проживает Дейнека ФИО25. в , номер дома не помнит, примерно с 1970-х годов, точной даты не помнит. Данный дом ей был предоставлен совхозом и с этого времени она постоянно в нем проживает по настоящее время. Все затраты по уходу за домом несет Дейнека ФИО27 она им пользуется все время как своим собственным.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, которая в судебном заседании показала, что Дейнека ФИО28. знает с 1970 года, они вместе работали на МТФ, проживают наискосок друг от друга. Все время общаются. Проживает Дейнека ФИО29. , номер дома не помнит. Данный дом ей был предоставлен совхозом и с этого времени она постоянно в нем проживает по настоящее время. Все затраты по уходу за домом несет Дейнека ФИО30., она им пользуется все время как своим собственным.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что в 1977 году администрация о/с » предоставила 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: № общей площадью 99,3 кв.м Дейнека ФИО31.
В вышеуказанной 1/2 доле жилого дома истица проживает и прописана с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть она прописана и проживает по указанному адресу в течение 36 лет.
Также по этому адресу согласно Справки Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ прописаны: ФИО3-сын, ФИО4-невестка, ФИО5-внук, ФИО6-внук, которые фактически с истицей не проживают, которая проживает в вышеуказанной 1/2доле жилого дома истица одна согласно Справки Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что истица Дейнека ФИО32 с 1977 года и по настоящее время открыто владеет вышеуказанной 1/2 долей жилого дома, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает вышеуказанное имущество.
Факт проживания истицы и пользования ею как своим собственным имуществом в течении 36 лет 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: № подтверждается в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО8, ФИО13, показания которых объективны, последовательны, полностью подтверждаются материалами дела и сомнения у суда не вызывает.
Согласно Справке Администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом находится на балансе ФИО16 сельского поселения, но право собственности ни за кем не зарегистрировано. Следовательно, приватизировать выше указанную 1/2 долю жилого дома истица не может.
Земельный участок, по адресу площадью 810 кв.м, кадастровый номер № на котором расположена 1/2 доля жилого дома, в которой истица проживает, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время без установления права собственности в судебном порядке, истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: №.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ: В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и признаны ответчиками в полном объеме, принимая во внимание правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дейнека ФИО33 к Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью- 99,3 кв.м, расположенную по адресу: № за Дейнека ФИО34, проживающей по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 20 мая 2014 года.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный