Решение № 2-3164/2015 2-3164/2015~М-3167/2015 М-3167/2015 от 27 ноября 2015 г. по делу № 2-3164/2015
Именем Российской Федерации
27.11.2015 г
Азовский городской суд Ростовской области
под председательством судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон: представителя истца- Алавердовой А.Г.,
с участием адвоката Куц О.А.,
при секретаре Грицина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Н. к Гофановой В.С., ДНТ "В" о признании права собственности на земельный участок
В суд с иском к Гофановой В.С., ДНТ "В" о признании права собственности на земельный участок обратилась Лебедева Л.Н.(л.д.6-7), обосновывая свои требования следующим:
Истец- Лебедева Л.Н. на основании решения общего собрания СТ а ныне ДНТ "В"» с ДД.ММ.ГГГГ является владелицей земельного участка площадью 484 кв.м, кадастровым номером №, расположенного РО СТ «"В". С ДД.ММ.ГГГГ по членской книжке она оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, посадила более 10 фруктовых деревьев, обрабатывает землю и собирает урожаи. При этом она открыто владеет данным участком, представляясь законным его владельцем. При оформлении документов, выяснилось, что по Постановлению Главы администрации № А от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был предоставлен Гофановой В.С., которая с ДД.ММ.ГГГГ данным имуществом не интересовалась, налоги и членские взносы не оплачивала, от земли фактически отказалась. В связи с тем, что самостоятельно найти ответчика истец не смогла, она обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на земельный участок, по праву приобретательной давности.
В судебное заседание истец не прибыла, будучи извещенной о дате рассмотрения дела по существу. Ее интересы в суде представляла по доверенности Алавердова А.Г., которая поддержала заявленные требования и пояснила, что данных об ответчице Гофановой В.С. нигде нет. Права ответчицы не зарегистрированы ни в УФРС по РО, они не указаны и в кадастровом паспорте земли.
Ответчик Гофанова В.С. в суд не прибыла, поскольку не значится зарегистрированной по и (л.д.57 оборот). Установить ее место нахождение посредством запросов(л.д.36-39) суд не смог. В силу ст.50 ГПК РФ суд привлек на стороне ответчика адвоката Куц О.А., которая возложила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Ответчик- представитель ДНТ «"В"» в суд не прибыл, не предоставив при этом каких-либо возражений на иск.
3 лица- представители : администрации , Комитета имущественных отношений в суд не прибыли, но извещались о дате слушания дела под роспись в почтовых извещениях(л.д.43,47).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2,3 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ- лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто т и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.2 ст. 234 ГК РФ- до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий:
владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет);
владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Лебедева Л.Н. на основании решения общего собрания СТ а ныне ДНТ "В"» с ДД.ММ.ГГГГ является владелицей земельного участка площадью кв.м, кадастровым номером №, расположенного РО СТ «"В" С ДД.ММ.ГГГГ по членской книжке она оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, посадила более 10 фруктовых деревьев, обрабатывает землю и собирает урожаи. При этом она открыто владеет данным участком, представляясь законным его владельцем. При оформлении документов, выяснилось, что по Постановлению Главы администрации № А от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был предоставлен Гофановой В.С., которая с ДД.ММ.ГГГГ данным имуществом не интересовалась, налоги и членские взносы не оплачивала.
Суд установил, что указанным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 15 лет пользовался истец. Справкой ДНТ «Искра» и кадастровым паспортом земли данные обстоятельства подтверждаются(л.д.12, 29).
Кроме того, судом установлено, что указанное имущество под арестом не находится, и на него не претендовали иные третьи лица(л.д.34).
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Суд читает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказала те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, поэтому суд удовлетворяет ее требования и признает за ней право собственности на указанное имущество по праву приобретательной давности.
При удовлетворении иска, суд учитывает и следующие обстоятельства, что: на спорное имущество никто не претендует( включая и ответчиков); на этот земельный участок право собственности в УФРС по РО не зарегистрировано; к муниципальной собственности данное имущество не относится, 3 лица не возражали против удовлетворения поданных требований.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Признать за Лебедевой Л.Н. право собственности на земельный участок( площадью кадастровым номером №) расположенный СТ "В", в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней. Мотивированное решение изготовлено 4.12.15г.
Судья И. П. Нестеренко