ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-2979/2015 2-2979/2015~М-2828/2015 М-2828/2015 от 15 октября 2015 г. по делу № 2-2979/2015


Дело № 2-2979/15


РЕШЕНИЕ


именем Российской Федерации

15 октября 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжанского Е.С. к Сидениной М.Э., Чирковой Е.Н., Л.Н., 3-е лицо: Княжанская В.Н. о признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:


Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в он с Княжанской В.Н. приобрел часть домовладения № по . После чего вместе с членами своей семьи вселился в домовладение, проживет в нем до настоящего времени, оплачивает все необходимые налоги и платежи. между истцом, Л., П. и Т. было заключено мирового соглашение, по условиям которого за истцом было признано право собственности на 6\36 доли вышеназванного домовладения. Решением Новочеркасского городского суда от 23.07.2012г. Княжанскому Е.С. было отказано в иске о признании за ним права собственности на спорное домовладение по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Просил суд, признать за ним право собственности на 10/12 доли домовладения № по , исключив из числа собственников Г., умершую , Ч. и Л.Н.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Зерщикова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Сидельникова М.Э., Потугина Л.Г. и Чиркова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Сидельниковой М.Э. и Чиковой Е.Н. - Карпов А.О. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в возражениях, просил в иске отказать.

3-е лицо: Княжанская В.Н. в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Положения ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. п. 2, 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлении об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к заявленным требованиям, истец должен был представить отвечающие требованиям ст. 59 и 60 ГПК РФ доказательства, подтверждающие наличие у нее законного права собственности на заявленную в иске часть домовладения.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, а отсутствие или недоказанность хотя бы одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Судом установлено, что истец Княжанский Е.С. приобрел 6/36доли домовладения № по , что следует из определения судебного заседания Новочеркасского городского суда РО от (л.д.6-7).

После приобретения указанной доли домовладения Княжанский Е.С. совместно со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу на протяжении длительного времени, оплачивает необходимые жилищно-коммунальные услуги.

Как установлено решением суда от по адресу: также, расположены летняя кухня Литер «Т», площадью 6,9кв.м, сарай Литер «Ф», общей площадью 8,3кв.м, сарай Литер «Е», общей площадью 23,2кв.м, сарай с погребом Литер «Л», общей площадью 10,3кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности 8/12 доли Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от свидетельства о праве на наследство по закону от (л.д.12-13). Также указанным решением суда в удовлетворении иска о признании права собственности на домовладение № по за Княжанским Е.С. отказано.

Г. умерла. Однако после её смерти в соответствии со ст. 1142,1152 ГК РФ за Сидельниковой М.Э. было признано право собственности на 8/12 доли следующего имущества: жилой дом Литер «А», площадью 85,9кв.м, летняя кухня Литер «Т», площадью 6,9кв.м, сарай Литер «Ф», общей площадью 8,3кв.м, сарай Литер «Е», общей площадью 23,2кв.м, сарай с погребом Литер «Л», общей площадью 10,3кв.м, на основании решение Новочеркасского городского суда от вступившего в законную силу.

Ответчики Чиркова Е.Н. и Л.Н. являются собственниками по 1/12 доли спорного домовладения.

Таким образом, в настоящее время домовладение № по , находится в общей долевой собственности у Княжанского Е.С., Сидениной М.Э., Чирковой Е.Н. и Л.Н. Доказательств того, что кто либо, из совладельцев вышеназванного домовладения распорядился своей частью домовладения в пользу истца не представлено, также установлено, что истец с предложением о выкупе доли ни к кому из совладельцев не обращался.

Предъявляя указанные требования, истец ссылается на то обстоятельство, что в судебном заседании Г. признала тот факт, что продала Княжанскому Е.С. долю домовладения и в период проживания в нем, он значительно улучшил жилищные условия, произвел значительные улучшения, в связи с чем, имеет право на 10 \12 доли домовладения.

Вместе с тем исходя из установленных фактических обстоятельств дела и учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса прав и охраняемых законом интересов, истом не представлено доказательств, того, что Г. распорядилась своей долей имущества в пользу истица Княжанского Е.С.

То обстоятельство, что истцом значительно улучшены условия проживания в домовладении и понесены им значительные затраты, не могут служить основанием для лишения собственности наследника по закону, принявшего наследство в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


В удовлетворении искового заявления Княжанского Е.С. к Сидениной М.Э., Чирковой Е.Н., Л.Н., 3-е лицо: Княжанская В.Н. о признании права собственности на часть домовладения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2015 года.

Судья Н.М. Калашникова