Решение № 2-296/2015 2-296/2015~М-217/2015 М-217/2015 от 6 мая 2015 г. по делу № 2-296/2015
Гражданское дело
№ 2-296/2015
Именем Российской Федерации
6 мая 2015 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд в составе:
Председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко ФИО4 к Администрации Комаровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
Иваненко М.В. обратилась с исковым заявлением к Администрации Комаровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: Данная квартира ранее принадлежала совхозу Потом выделили истице квартиру для проживания. В настоящее время совхоз ликвидирован, квартира не передана правопреемникам. В реестре муниципального имущества Комаровского сельского поселения не значится. Во время приватизации передача квартиры оформлена не была. В квартире истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, 24 года. За это время добросовестно оплачивала коммунальные услуги, следила за сохранностью недвижимого имущества, делала ремонт. Просит суд признать за Иваненко ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью 43,8 кв. метров, расположенную по адресу: .
В судебном заседании истица Иваненко М.В. поддержала требования истца, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Комаровского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о том, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец не является собственником квартиры, расположенной по адресу: , но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.Указанное имущество в ДД.ММ.ГГГГ было передано совхозом истице для проживания.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы на основании статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Добросовестность владения подтверждается приведенными основаниями приобретения спорного жилого помещения, а также тем, что за 24 лет личного владения, а именно: с 1991 года никто не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и использования спорного имущества, осуществляла его текущее содержание и ремонт, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновского филиала ГУПТИ РО об отсутствии собственников на указанный объект недвижимости; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровского сельского поселения о том, что в реестре муниципального имущества Комаровского сельского поселения, квартира, распложенная по вышеуказанному адресу, не числится, так же не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ отдела имущественных и земельных отношений Администрации Мартыновского района); уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру № по адресу: , в ЕГРП регистрация права отсутствует.
На основании всего приведенного выше суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения жилым домом, как своим собственным, в течении более, чем 15 лет, которые начали течь после истечения 3-х летнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В связи, с чем суд, оценив представленные по делу доказательства, показания истца в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства свидетельствующих о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество - квартиру, расположенную по адресу:
На основании изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить, так как они доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Иваненко ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью 43,8 кв. метров, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ подпись В.В. Филатов