Решение № 2-294/2015 2-294/2015~М-89/2015 М-89/2015 от 20 марта 2015 г. по делу № 2-294/2015
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №
г. Зверево «20» 03. 2015 года.
Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Левченко В.Н.
при секретаре Мезенцевой Ю.И.
Рассмотрев гражданское дело возбужденное по исковому заявлению Трухачевой ФИО7 к Администрации о признании за истцом права собственности на гараж в порядке приобретательской давности.
Трухачева Р.А обратилась в суд с иском к Администрации о признании за истцом в порядке приобретательской давности права собственности на гараж № расположенный в , район .
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году с мужем вступили в гаражный кооператив «», которому в соответствии решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей», выделена га земли в просеке зеленой зоны мехлесхоза в пос. . После выделения земли они как члены гаражного кооператива приступили к строительству гаража. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы (Мэра) № «О приемке законченных строительством капитальных гаражей в гаражно-строительном кооперативе « у него как у застройщика был принят законченный строительством гараж, которому был присвоен номер №.
В последствии, решая вопросы по оформлению документов в ДД.ММ.ГГГГ году, муж обратился с заявлением в Администрацию , об утверждению границ земельного участка под гаражом № в гаражно-строительном кооперативе «», с этой целью между ним и МУ «Архитектурно-градостроительное бюро» при Администрации ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оформление документов по установлению границ земельного участка под гараж.
На основании данного заявления постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы (Мэра) « О присвоении адреса гаражу и об утверждении границ земельного участка» нашему гаражу под № был присвоен адрес по ( район ). Данным постановлением был утвержден проект границ земельного участка « под гараж по адресу : , район , гараж № №приложение). Разрешенное использование земельного участка- под гараж». Однако, окончательно решить вопрос по оформлению документов на построенный гараж муж не смог, так как заболел. В связи с этим вопрос по оформлению документов на гараж не возникал, ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО9 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. Факт смерти ФИО10 ФИО11. подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации ДД.ММ.ГГГГ года. До смерти мужа государственная регистрация прав на гараж ни муж ни она не совершили.
Похоронив мужа она вступила в наследство на имущество мужа, в настоящий период времени она решила оформить все документы на гараж, чтобы зарегистрировать его в надлежащем порядке. По мнению истицы статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств ( аренды, хранения. безвозмездного пользования и т.п.), но ни она ни её муж не заключали ранее ни с кем договоров (аренды, хранения. безвозмездного пользования и т.п.) по владению спорным имуществом, согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ею спорным имуществом, как своим собственным. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели.
В обоснование своих доводов истица ссылается на разъяснения данные в п. п.15 и 19 Пленума от 29.04.2010 г.№10/22. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ основанием, способным установить право собственности истца гараж, является вступившее в законную силу решение суда.
После того, как решением суда за истцом будет признано право собственности на гараж, и только после вступления этого решения в законную силу, она может обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на ее имя, на недвижимое имущество, а именно на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «», представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец Трухачева Р.А. не прибыла, о месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд уведомила в телефонном режиме, но доказательств уважительности причин суду не представила. В соответствии с положениями ч.1 ст.167 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд признает причину неявки истца неуважительной и считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика Администрации в суд не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям: В соответствии сост. 8Гражданского кодекса РФ - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с чем гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Из общедоступной информации следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «» зарегистрирован в ЕГРЮЛ имеет адрес в , ООГРН №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года( лд.34-39).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Мэра , по результатам рассмотрения заявления председателя ГСК «», приняты в эксплуатацию законченные строительством № гаража, постановлено выдать регистрационные удостоверения согласно прилагаемому списку, в том числе в списке застройщиков значится под № Трухачев А.М.( лд.10-11).
Согласност. 218ГК РФ РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражногоили иного потребительскогокооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицамкооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 234ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имуществовсилуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.
По смыслу положений ст. 218, 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано за лицом в случае, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Толкование норм ст.234 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что в порядке приобретательной давности право собственности может приобрести не титульный собственник, а иное лицо - фактический владелец или пользователь имущества.
Из текста искового заявления следует, что Трухачева.Р.А и её муж являлись членами ГСК « на законных основаниях осуществили строительство гаража, поэтому возможность возникновения права собственности на него связано с членством в ГСК и подлежит установлению в другом, в том числе во внесудебном, порядке.
Трухачева Р.А как член ГСК не может ставить вопрос о праве собственности на гараж на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности, у истца, во всяком случае, не могло возникнуть право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности, так как его владение и пользование основано на членстве в кооперативе..
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Из разъяснений данных в п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Администрация не является и не могла являться собственником или прежним собственником спорного гаража, и поэтому является ненадлежащим ответчиком.
Вторым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по заявленным требованиям о возникновении права собственности в силу приобретательной давности является тот факт, что истца не предоставила доказательств указанных в определении Красносулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающих отсутствие признаков самовольной постройки, доказательства членства в кооперативе «», принадлежность гаража направесобственностидругому лицу, или доказательство, что гараж является бесхозяйным имуществом; -доказательства наличия права на паенакопления, внесение своего паевого взноса за гараж; доказательства права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, где осуществлена постройка гаража.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
На основании ст. 218, 234 ГК РФ и ст.194-199 ГПК РФ, суд
1) Исковые требования Трухачевой ФИО12 к Администрации о признании за истцом права собственности на гараж в порядке приобретательской давности – оставить без удовлетворения.
Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.Н.Левченко