Решение № 2-2787/2014 2-2787/2014~М-2385/2014 М-2385/2014 от 25 июня 2014 г. по делу № 2-2787/2014
Дело № 2-2787/2014
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой В.И. к МИФНС России № 12 по Ростовской области, третье лицо Лыков В.В. о признании права собственности на квартиру, - УСТАНОВИЛ:
Истица Титова В.И. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: согласно справки МУП г. Шахты «БТИ» №1-0110 от 16.01.2014 г., квартира, находящаяся по адресу: на праве частной собственности не зарегистрирована.
Данная квартира по предоставлялась для проживания в 1970 г. ФИО2 от шахты «20 лет РККА». Данная шахта «20 лет РККА» в 1971 году ликвидирована и на учете в Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области не состоит, и не состояла с момента организации налоговой инспекции, (с 1991г.) и поэтому данный дом , в муниципальную собственность передан не был.
В апреле 1989 года ФИО2 пустил для проживания Титову В.И, и ее семью в , в 1990 г. ФИО2 умер. Истица осталась проживать в спорной квартире, а в 2000 г. приобрела эту квартиру у внука ФИО2 - ФИО4, о чем была составлена расписка, подписанная 2-мя свидетелями и заверенная уличным комитетом. В настоящее время в спорной квартире прописаны и проживают, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются Титова В.И. и ее младший сын ФИО5.
Истица зарегистрирована и проживает в с 08.04.1989 года по настоящее время, пользуется данной квартирой, как своей собственной: производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, в том числе и земельный налог.
Таким образом, на протяжении 25 лет (с 1989 года по настоящее время) истица, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет , как своей собственной.
Просит суд признать за Титовой В.И. право собственности на квартиру
Представитель истца по доверенности Маркова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель МИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третье лицо Лыков В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В суде установлено, что согласно справки МУП г. Шахты «БТИ» №1-0110 от 16.01.2014 г., документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не предоставлены в отношении квартиры, находящейся по адресу: .
Спорная квартира в 1970 г. была предоставлена для проживания ФИО2 от шахты «20 лет РККА», в муниципальную собственность не передавалась.
В апреле 1989 года между ФИО2 и Титовой В.И. заключен договор найма жилого помещения на спорную квартиру сроком на 5 лет. Истица была вселена в квартиру и поставлена на регистрационный учет по адресу: .
В 1990 г. ФИО2 умер, истица осталась проживать в спорной квартире, а в 2000 г. приобрела эту квартиру у наследника ФИО2, его внука ФИО4, о чем была составлена расписка, подписанная 2-мя свидетелями и заверенная уличным комитетом. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется Титова В.И., а также ее младший сын ФИО5
Истица зарегистрирована и проживает в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется данной квартирой, как своей собственной: производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, в том числе и земельный налог, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10
Таким образом, суд считает, что на протяжении 25 лет (с 1989 года по настоящее время) истица, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой , как своей собственной, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ за ней должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Титовой В.И, право собственности на квартиру
С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 27.06.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Луганцева О.С.