ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-143/2015 2-143/2015~М-57/2015 М-57/2015 от 12 марта 2015 г. по делу № 2-143/2015


Дело № 2-143/2015


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

12 марта 2015 г. пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.П. Стешенко,

с участием истца В.В. Полуднева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуднева В.В. к закрытому акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:


Полуднев В.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к закрытому акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

В обоснование своих требований указал, что он в 1994 году устроился на работу в ООО «Рассвет» трактористом, заработную плату в хозяйстве не платили месяцами. Он был водителем, занимался ремонтом автомобилей, в том числе и колхозных. Действующий на тот период руководитель ФИО1 предложил ему взять в пользование гараж. С того времени он поддерживает гараж в надлежащем виде, постоянно вкладывая свои средства. С момента, когда гараж поступил в его пользование он открыто и непрерывно пользовался им в своих целях, в селе все жители считают, что это его здание, на него никто и никогда не претендовал. В настоящее время он использует гараж в личных целях, хранит в нем принадлежащее имущество, стройматериал, необходимый для личного строительства, он содержит данное здание, всем об этом известно. В настоящее время необходимо решить вопрос о признании права собственности, поскольку он вкладывает в здание свои деньги, чтобы оно окончательно не стало разрушаться. Фактически гаражом пользуется с 1995 года открыто и добросовестно. Просил суд признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж (лит. А), расположенный по адресу:

В судебном заседании Полуднев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ЗАО «Рассвет» в судебное заседание не явился, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец с 1995 года с согласия владельца ЗАО «Рассвет» пользуется спорным гаражом, расположенным по адресу: . Право собственности ЗАО «Рассвет» на данный объект не зарегистрировано, на балансовом учете в ЗАО «Рассвет» гараж не стоит. Правообладатель имущества не установлен. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :


Исковые требования Полуднева В.В. к закрытому акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Полуднева В.В. на гараж (лит. А), общей площадью 103,2 кв. м, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: