Решение № 2-1332/2015 2-1332/2015~М-273/2015 М-273/2015 от 17 марта 2015 г. по делу № 2-1332/2015
Отметка об исполнении по делу № 2-1332/15
Именем Российской Федерации
17 марта 2015 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре судебного заседания Таркиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьиной А.М. к Администрации г. Волгодонска, об определении долей в совместной собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на 1\ 2 доли в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Истец Марьина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности на 1/2 доли принадлежавшую Марьину В.С. в праве общей долевой собственности на в ,. В обоснование заявленных требований истец указала, что 25 января 1994 года она и проживавший с ней Марьин В.С. (гражданский супруг) приватизировали однокомнатную квартиру без определения долей. 14 декабря 1994 года Марьин В.С. умер. После смерти Марьина В.С. истец проживает в квартире одна, проживает в ней до настоящего времени.
Истец несет расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг в спорной квартире.
С момента приватизации квартиры, и после смерти второго сособственника, с 1994 года истец проживает в квартире, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/2 долей в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей ранее умершему Марьину В.С. Наследников у Марьина В.С. нет. Истец просит определить Марьину В.С. 1\2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : . На основании ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежащей ранее Саенко А.А. в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Неговора Н.А. и ее представитель Мартынов Д.Л. подержали исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Волгодонска г. Волгодонска Лазарева А.В. действующая на основании доверенности иск не признала. Ответчик представил возражения на иск, его представитель пояснила, что открывшееся после смерти Марьина В.С. наследство, в виде принадлежавшей ему 1\2 доли в праве собственности на квартиру, является выморочным имуществом вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной их регистрации. Истец не может быть признана добросовестным владельцем недвижимого имущества, так как ей было известно о том, что она владеет не принадлежащим ей имуществом, ответчик просил отказать истцу в удовлетворении заявленного ею требования в части признания за истцом в порядке приобретательной давности права собственности на 1/2 доли квартиры принадлежавшую Марьину В.С..
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 21.01.1994 года был заключен договор на передачу в совместную собственность Марьиной А.М. и Марьину В.С. однокомнатной в , без определения долей в праве собственности. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в МП «БТИ» 25.01.1994 года под № 1-6-23482 (л.д.12).
Пунктом 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, каждому из сособственников однокомнатной в , Марьиной А.М. и Марьину В.С. принадлежало по 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Требование истца, об определении 1/2 доли Марьина В.С. в праве общей долевой собственности на в , подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти АН № Марьин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13).
В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что брак между Марьиной А.М. и Марьиным В.С. не зарегистрирован, супругами они не являлись, у истца не возникло право на наследование имущества принадлежавшего Марьину В.С. после его смерти.
В спорной квартире истец и Марьин В.С. были зарегистрированы с 10.08.1979 года, что подтверждается копией лицевого счета( л.д. 22). В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире одна. (л.д. 21).
По информации нотариуса Сердюк А.В., на запрос суда, после смерти Марьина В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу : наследственное дело не заводилось.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Наследником Марьина В.С. истец не является. Родственной связи, между истцом и умершим Марьиным В.С. нет.
Проживание Марьиной А.М. после смерти Марьина В.С. в спорной квартире нельзя признать добросовестным и открытым владением 1/2 доли, ранее принадлежащей Марьину В.С., поскольку истцу было известно об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на эту долю.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Суд, учитывает, что Марьина А.М. не поставила Администрацию г. Волгодонска, в известность о том, что Марьин В.С. умер в 1994 году, и о том, что после его смерти она пользуется долей недвижимости Марьина В.С., в то время, как имущество является выморочным и истец была осведомлена об отсутствии у нее законных оснований владения спорной долей.
Доводы об оплате истцом коммунальных платежей, которыми она пользуется, проживая в спорной квартире, не является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом в силу приобретательной давности права собственности на принадлежавшую Марьину В.С. 1\2 долю, в праве собственности на спорную квартиру, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Марьиной А.М. удовлетворить частично.
Определить за Марьиным В.С. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:
кадастровый номер
В иске Марьиной А.М. к Администрации о признании права собственности на принадлежавшую Марьину В.С. 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровый номер 61:48:0030509:1498, в силу приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено 23 марта 2015 года.
Судья В.Ш. Шабанов