Решение № 2-1313/2015 2-160/2016 2-160/2016(2-1313/2015;)~М-1286/2015 М-1286/2015 от 9 февраля 2016 г. по делу № 2-1313/2015
№ 2-160/16
именем Российской Федерации
9 февраля 2016 года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Пиган Ю.Н.,
с участием: представителя истца - адвоката Усагалиева О.К., представившего ордер и доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной Л.А. к Администрации Широко-Атамановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
Мустафина Л.А. в лице своего представителя Усагалиева О.К. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с 1983 года по настоящее время Мустафина Л.А. проживает в квартире, находящейся по адресу
Данная квартира состояла на балансе совхоза Комсомольский и была предоставлена Мустафиной Л.А. для проживания в 1983 году, как работнику данной организации. В данной квартире Мустафина Л.А. проживает с 1983 года по настоящее время. Согласно справке Администрации Широко-Атамановского сельского поселения Морозовского района, квартире в которой проживает Мустафина Л.А. присвоен адрес . Претензий по содержанию и оплате квартиры Администрация Широко-Атаманоского сельского поселния к Мустафиной Л.А. не имеет. Согласно справки МУПТИ от 05.11.2015г. , арестов, ограничений, обременений, не имеет, инвентаризационная стоимость составляет 52 380 рублей.
Земельный участок, на котором расположена данная квартира, находится в пользовании у истца.
Квартира не была передана ни в муниципальную, ни в федеральную собственность.
Поэтому Мустафина Л.А. просит в судебном порядке признать за ней право собственности на №, общей площадью 76,00 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: Россия, , в силу приобретательной давности.
В судебном заседании адвокат Усагалиев О.К. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить в полном объеме.
Истец Мустафина Л.А. о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик администрация Широко-Атаманоского сельского поселения о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, в своем отзыве на исковое заявление не возражали против его удовлетворения.
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения адвоката Усагалиева О.К., объяснение свидетеля Черненко В.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №»» от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как следует из справки от 29.10.2015г. исх. №912, выданной главой Широко-Атаманоского сельского поселения Савиловым С.В., за гр-кой Мустафиной Л.А. числится , находящейся в с 1983 года и по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются так же пояснениями свидетеля Черненко В.С., о том, что с 1982 года он назначен был на должность директора совхоза Комсомольский Морозовского района. В 1983 году работнику совхоза Комсомольский Мустафиной Л.А. была передана квартира в двухквартирном доме, где она проживала с семьей. Квартира была передана по акту, больше каких либо документов не составлялось. Адресов на домах не было.
Согласно справке главы администрации Широко-Атамановского сельского поселения, выданной Мустафиной Л.А., правопреемником с-за Комсомольский Морозовского района является Широко-Атамановское сельское поселение, внесена в реестр имущества Широко-Атамановского сельского поселения 05.05.2009 года.
Фактически из обстоятельств дела в суде было установлено, что совхоз Комсомольский передал, а Мустафина Л.А. приняла в собственность № 1 по адресу:
Согласно Технического паспорта МУПТИ Морозовского района от 09.10.2013 года квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности Мустафиной Л.А..
Согласно кадастрового паспорта квартира общей площадью 76,0 кв.м. по адресу: , поставлена на кадастровый учет 11.11.2014 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.
Исходя из изученных в суде документов, пояснений адвоката истца было установлено, что данная квартира передана Мустафиной Л.А. в 1983г.
Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок общей площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу , принадлежит на праве пользования Мустафиной Л.А.
Мустафина Л.А. в течение 33 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, полагая себя ее собственником в связи с исполнением ею договорных обязательств и отсутствием претензий со стороны ответчика.
Сведений о наличии у других лиц каких-либо прав на данный квартиру у суда не имеются, спора по поводу принадлежности недвижимого имущества не установлено.
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц.
Суд полагает, что исходя из совокупности представленных и изученных документов за Мустафиной Л.А. необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Признать за Мустафиной Л.А. право собственности на квартиру, общей площадью 76,00 кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2016года.
Судья: