Решение № 2-1022/2015 2-1022/2015~М-956/2015 М-956/2015 от 18 ноября 2015 г. по делу № 2-1022/2015
№ 2-1022/2015
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» ноября 2015 года ст. Казанская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,
при секретаре Яковлевой В.Ю.,
рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова П.И. к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
Петров П.И. в лице представителя по доверенности Димитровой З.Л. обратились в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.
С 1980 года проживает вместе с членами своей семьи в квартире по адресу (адрес). Указанную квартиру он получил от колхоза « В настоящее время вместо колхоза существует несколько хозяйств, которые не имеют на своем балансе жилого фонда. За время проживания за свой счет осуществлял ремонт, газификацию, оплачивает коммунальные платежи, земельный участок под указанной квартирой принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на квартиру и на земельный участок отсутствуют. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, и просила признать за Петровым П.И. (дата) года рождения, зарегистрированный и проживающий по (адрес) право собственности на квартиру общей площадью кв.м., расположенную по тому же адресу, в порядке приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации Казанского сельского поселения считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. (л.д.45).
Третьи лица ФИО10 в судебное заседание не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов гражданского дела, истец Петров П.И. являлся работником колхоза «» (л.д.8-19), который реорганизован на несколько хозяйств (л.д.21,22). Петров П.И. является владельцем (пожизненное наследуемое владение) земельного участка, расположенного по (адрес) (л.д.20,24). Согласно выписки из похозяйственной книге владельцем квартиры, расположенной по (адрес) (л.д.29-33) является Петров П.И. (л.д.25), по указанному адресу зарегистрированы и проживают Петров П.И., ФИО11. (л.д.26). Истец по данному делу несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивая коммунальные услуги и налоги (л.д.35-39).
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество (л.д.28).
В настоящее время исковые требования Петрова П.И. обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру.
Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, или других претендентов на право собственности (л.д.5,6), а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Петрова П.И. к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.
Признать за Петровым П.И., (дата) года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на: квартиру, площадью кв.м. расположенную по (адрес)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.
Судья: подпись