Апелляционное определение № 33-9725/2015 от 30 июня 2015 г. по делу № 33-9725/2015
Судья Мартыненко Г.А. дело № 33-9725/2015
30 июня 2015 г. г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тхагапсовой Е.А.,
судей Хаянян Т.А., Руденко Т.В.,
при секретаре Жуковой М.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Деминой А.А. к Верхнедонскому государственному автономному учреждению Ростовской области «Лес» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области на решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 07 февраля 2014 г.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
установила:
Демина А.А. обратилась в суд с иском к Верхнедонскому ГАУ РО «Лес» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований истец указала, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году Верхнедонской механизированный лесхоз предоставил для проживания супругу истца квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Супруг истца Д.А.К.. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году.
Поскольку Демина А.А. владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным уже более 15 лет, просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на дом общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., жилой площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., земельный участок, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решением Шолоховского районного суда Ростовской области от 07 февраля 2014 г. исковые требования Демина А.А. удовлетворены.
Суд признал за Деминой А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженкой АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, право собственности по приобретательной давности на дом, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., жилой площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Признал за Деминой А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженкой ст.Мешковской, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, право собственности по приобретательной давности на земельный участок, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В своей апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апеллянт указывает на неполноту выяснения юридически значимых обстоятельств дела, имеющих значение для дела, судом первой инстанции, несоответствие выводов, изложенных в решении, действительным обстоятельствам дела.
Обращает внимание, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находится в собственности Ростовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области не было привлечено к участию в деле.
Ссылаясь на положения действующего законодательства, апеллянт указывает, что право собственности на государственное имущество может возникнуть у граждан в порядке приватизации, а не в порядке приобретательной давности.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, заслушав представителя Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области – Манацкова И.В.,обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Положениями п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрены основания и порядок предоставления в собственность земельных участков, предоставлявшихся гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался приведенными выше нормами материального права, и исходил из того, что Демина А.А. владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя содержания имущества, в связи с чем, пришел к выводу о правомерности заявленных истицей требований. При этом в решении суд указал, что спорное недвижимое имущество не имеет собственника, сведения о котором внесены в государственный реестр недвижимости.
Однако с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Так, в материалы дела апеллянтом представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является собственностью субъекта РФ – Ростовской области (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Кроме того, из распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, передаточного акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., следует, что объекты недвижимого имущества, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, закреплены за ГАУ Ростовской области «Лес» на праве оперативного управления (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Доказательств предоставления Деминой А.А. в собственность спорного объекта недвижимости в установленном законом порядке суду не представлено.
Таким образом, выводы суда первой инстанции об отсутствии собственника спорного недвижимого имущества, опровергаются представленными доказательствами.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие зарегистрированного и не оспоренного права собственности Ростовской области на спорный жилой дом, судебная коллегия считает решение суда об удовлетворении заявленных требований Деминой А.А. о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности незаконным и необоснованным, противоречащим нормам материального права и установленным фактическим обстоятельствам, а потому подлежащим отмене.
Принимая во внимание изложенное, при принятии нового судебного акта судебная коллегия не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Деминой А.А., в связи с чем, считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 07 февраля 2014 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении иска Деминой А.А, к Верхнедонскому государственному автономному учреждению Ростовской области «Лес» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – отказать.
Председательствующий
Судьи