Решение от 14 марта 2013 г.
Дело № 2-1529-13
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
14 марта 2013 год г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Радовиль В.Л.,
при секретаре судебного заседания Кукленко О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракаев С.М. к ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» и Боровому .В.А. о возврате денежных средств,
Ракаев С.М. обратился в Таганрогский городской суд с иском о взыскании солидарно с ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» и Боровому .В.А. денежных средств в сумме .
Иск обоснован следующими обстоятельствами.
истец заключил договор преимущественного права требования №К с ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» в лице генерального директора Боровому .В.А.. В соответствии с условиями договора ответчик должен был продать Ракаев С.М. квартиру в строящемся на момент заключения договора доме по адресу за рублей. Истец оплатил лично Боровому .В.А. согласно п.2.1. вышеназванного договора в качестве исполнения обязательства по покупке квартиры; - и - за квартиру. Всего истцом оплачена полная стоимость квартиры по договору от . в сумме . Однако, ответчик до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключил и деньги истцу не вернул.
Истец в судебном заседании не участвует.
Суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Гончаров С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились.
С учетом мнения представителя истца, суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, судом установлено, что между истцом и ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» заключен договор преимущественного права требования №К, предметом которого являлось преимущественное право требования Кредитора на квартиру в строящемся доме по адресу: с условным номер 5, состоящую из одной жилой комнаты, общей проектной площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.(п.1.1 договора)
Согласно пункту 3.2.1 договора залогодержатель (он же застройщик) обязуется сдать законный строительством жилой дом, указанный в пункте 1.1. договора в эксплуатацию в
Согласно пункта 3.2.2. обязуется в счет полного расчета, произведенного в соответствии с пунктом 3.1. договора, в 60-дневный срок после принятия дома в эксплуатацию возместить кредитору сумму залога или по его желанию удовлетворить преимущественное право требования путем передачи по акту приема-передачи Кредитору, указанный в пункте 1.1. договора объект в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям.
Как следует из представленных истцом доказательств им уплачено во исполнение условий указанного договора (л.д. 10).
Согласно пункту 7.2. договор прекращается с момента полного возврата Залогодержателем суммы залога, или удовлетворением преимущественного права Кредитора путем передачи ему квартиры в соответствии с пунктом 3.2.2 договора.
Фактически между сторонами заключен предварительный договор, предметом которого являлось заключение в срок до договора купли-продажи квартиры площадью 56,8 кв.м. в строящемся доме по адресу: .
В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно пункту 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Из смысла данной правовой нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.
Судом установлено, что к моменту обращения истца в суд срок заключения основного договора истек.
Таким образом, с учетом того, что к согласованному сторонами сроку основной договор не был заключен вследствие нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, а указанные в договоре объект недвижимости не создан и в собственность ответчику не перешел, предварительный договор , заключенный между сторонами, прекратил свое действие, уплаченные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика за счет истицы, в связи с чем, подлежат возврату в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.
При этом, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению за счет ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» в виду следующего.
В силу части 1 статьи 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от органом ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» является единоличный орган управления – генеральный директор, функции которого осуществлял Боровому .В.А.
Таким образом, принимая во внимание, что денежные средства Боровым В.А. получены от истца как генеральным директором ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ», которое и является стороной предварительных договоров, то лицо обязанным перед истцом является ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ».
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме , что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д.5-6). Поскольку исковые требования удовлетворены, то истцу подлежат возмещению указанные расходы в полном объеме.
Руководствуясь статьями 98, 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Таганрогский городской суд Ростовской области,
Иск Ракаев С.М. к ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ», Боровому .В.А. о возврате денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПРОФИТ ИНТЕРНЭШНЕЛ» в пользу Ракаев С.М.:
неосновательного обогащения;
расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований к Боровому .В.А. – отказать.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2013 года.
Судья Радовиль В.Л.