Решение № М-43/2014 2-327/2014 2-327/2014~М-43/2014 от 12 февраля 2014 г.
Дело № №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего федерального судьи Н.П. Голенковой,
с участием истца Абрамова В.Н.,
при секретаре Максименко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова ФИО6 к Алибаш ФИО7 о взыскании суммы аванса,
Абрамов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Алибаш Е.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму аванса, полученную в момент заключения предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Алибаш Е.В. и Абрамовым В.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи ? части жилого дома общей площадью кв.м. и земельного участка, на котором расположено указанное здание. В доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения по совершению сделки купли-продажи Абрамов В.Н. передал, а Алибаш Е.В. принял аванс в сумме рублей. Пункт 7 договора обязует передать вышеуказанное имущество в собственность Абрамова В.Н. до ДД.ММ.ГГГГ, что до настоящего времени не исполнено. П. 6 ст. 429 ГК РФ определяет условия прекращения обязательств, предусмотренных предварительным договором купли-продажи: «если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор».
Ответчик Алибаш Е.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, считает, что исковые требования Абрамова В. Н. к Алибаш Е. В. о взыскании суммы аванса подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовым В.Н. (продавец) и Алибаш Е.В. (покупатель) был заключен Предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома общей площадью кв.м., по адресу: , и земельного участка, на котором расположено указанное здание за рублей (л.д. №).
Согласно п. № указанного Предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения по совершению сделки купли-продажи Покупатель передал, а Продавец принял аванс в сумме рублей. В договоре имеется собственноручная запись Алибаш Е.В. о том, что он получил рублей ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 456 и ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи; продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Согласно п. 7 Предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алибаш Е.В. обязался передать в собственность Абрамова В.Н. указанное в договоре недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ, а последний обязуется оплатить оставшуюся сумму рублей. Однако, в судебном заседании установлено, что свои обязательства по передаче имущества в установленный срок Алибаш Е.В. не исполнил.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Таким образом, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Абрамова В.Н.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец Абрамов В.Н. освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции, в связи с чем на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, размер которой в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет рублей, подлежит взысканию в ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Абрамова ФИО8 к Алибаш ФИО9 о взыскании суммы аванса - удовлетворить.
Взыскать с Алибаш ФИО10 в пользу Абрамова ФИО11 сумму аванса, полученную при заключении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в размере рублей.
Взыскать с Алибаш ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Каменский районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий: