ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-876/13 от 30 мая 2013 г.


дело № 2-876/13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Елесиной Е.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешева В.В. к Гавриленко А.В., третье лицо: ООО ТРЕСТ "КурортСтрой" о взыскании денежных средств,



УСТАНОВИЛ :


Истец Лемешев В.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гавриленко А.В. (продавцом) в лице представителя Железнова О.В., действующего на основании доверенности от 05.03.2011 г., а также ООО ТРЕСТ "КурортСтрой" в лице генерального директора Железнова О.В. (поверенный) был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно п.1 пп. 1.1 договора, продавец, являющийся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на помещение с условным номером 11, общей площадью 18 кв.м., находящегося на 3 этаже дома, расположенного по адресу:

В соответствии с п.п. 1.2 договора передача доли будет осуществляться путем заключения основанного договора купли-продажи, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились о том, что стоимость указанной доли составляет 410000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли предварительный договор, заключив соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3 указанного соглашения, денежные средства в размере 410000 руб. ответчик обязался вернуть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 3476, 46 руб. (410000х8,25%/100/360х37(количество дней просрочки)).

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в его пользу с Гавриленко А.В. денежную сумму, уплаченную по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 410000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3476, 46 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000руб., по оплате госпошлины в размере 7334,76 руб.

В судебное заседание истец не явился, доверив представлять свои интересы адвокату Гасанову А.Г., действующему на основании доверенности, который уточнил, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные исковые требования, просил суд взыскать с Гавриленко А.В. в пользу его доверителя денежную сумму, уплаченную по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7335,63 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000руб., по оплате госпошлины в размере 7334,76 руб. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке возместил истцу денежную сумму в размере 50000 рублей.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО ТРЕСТ "КурортСтрой" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством об отложении рассмотрения дела, в связи с занятостью представителя в арбитражном процессе.

Суд считает указанное ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку неявка представителя юридического лица в судебное заседание в связи с его занятостью не является основанием отложения судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В отношении неявившегося ответчика, с согласия представителя истца, суд определил слушать дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гавриленко А.В. (продавец) в лице представителя Железнова О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также ООО ТРЕСТ "КурортСтрой" в лице генерального директора Железнова О.В. (поверенный) был заключен предварительный договор купли-продажи (л.д.9-10).

Согласно условиям договора, продавец Гавриленко А.В. обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на помещение с условным номером 11, общей площадью 18 кв.м., находящегося на 3 этаже дома, расположенного по адресу: . В соответствии с п.п. 1.2 договора передача доли будет осуществляться путем заключения основанного договора купли-продажи, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились о том, что стоимость указанной доли составляет 410000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли предварительный договор, заключив соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 указанного соглашения, денежные средства в размере 410000 руб., переданные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался вернуть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчик свои обязательства исполнил лишь частично, вернув ДД.ММ.ГГГГ истцу денежную сумму в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения возникшего обязательства. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока действия, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В связи с тем, что обязательства ответчиком не исполнены, ответчик незаконно пользуется денежными средствами, полученными по предварительному договору. Обязательство по возврату денежных средств возникло у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения соглашения о расторжении предварительного договора.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 360000 руб.

С учетом требований ст. 395 ГК РФ, при расчете размера процентов за пользование чужими денежными средствами, судом принята во внимание действовавшая на момент подачи иска ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25 % и периоды просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сумма неправомерного удержания денежных средств в этот период составила 410000 рублей), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сумма неправомерного удержания денежных средств в этот период составила 360000 рублей).

Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5355, 63 рублей (410000 руб. х8,25%/100/360х57 дней); размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1980 рублей (360000 руб. х х8,25%/100/360х24 дня), а всего с ответчика подлежит взысканию 7335,63 рублей (5355, 63 рублей +1980 рублей).

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Рассматривая данное требование, суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных истцом договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33), квитанций по оплате юридических услуг (л.д.28-30), истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Суд считает необходимым удовлетворить указанные требования, взыскав с ответчика 15000 рублей, так как данная сумма является разумной и соизмеримой с затратами, произведенными истцом на представителя.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании указанной нормы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7334,76 рублей.

На основании изложенного,и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Лемешева В.В. удовлетворить.

Взыскать с Гавриленко А.В. в пользу Лемешева В.В. денежную сумму, уплаченную по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 360000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7335 (семь тысяч триста тридцать пять) рублей, 63 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по уплате госпошлины в размере 7334 (семь тысяч триста тридцать четыре) руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 04.06.2013г.

Судья: