Решение № 2-709/2013 2-709/2013~М-366/2013 М-366/2013 от 9 апреля 2013 г.
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Дубовик О.Н.
при секретаре Романенко К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ККА к КОЭ, 3-е лицо ООО ТРЕСТ «Курорт Строй» о взыскании денежных средств,
Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и КОЭ в лице представителя ЖОВ, а также ООО ТРЕСТ «КурортСтрой» в лице генерального директора ЖОВ был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно п.1 пп.1.1. продавец, являющийся собственником земельного участка обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 54, общей площадью 16,8 кв.м., находящегося на 3 этаже домовладения, расположенного по адресу:
В соответствии с п.п1.2. передача доли, будет осуществляться путем заключения основного Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.2 пп.2.1. стороны договорились, что стоимость вышеуказанной доли домовладения составляет 375000(триста семьдесят пять тысяч) рублей. Согласно пункту 2.4. оплата по данному договору производится в сумме 375000 т.руб.
В силу п.2.3 стороны обязались заключить основной договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ
По настоящее время основной договор купли-продажи сторонами не заключен.
В соответствии с п.5 пп.5.1 договора она ДД.ММ.ГГГГ, в адрес представителя ответчика и Поверенному ООО ТРЕСТ «КурортСтрой» было направленно требование о заключение основного договора купли-продажи, данное требование ответчиком было проигнорировано, обязательства предусмотренные предварительным договором ответчиком не исполнены.
Обязательство по возврату денежных средств у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время не исполнено, в силу ч.1ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5671 рублей 87 копеек ( 375000 руб. *8,25%(ставка реф.)/100/360*66 дней (количество дней просрочки) = 5671, 87 (пять тысяч шестьсот семьдесят один рубль) 87 копеек.
Действиями ответчика ей был причинен моральный вред, в виду незаключения основного договора в установленный срок ей приходилось неоднократно приезжать в г. Ростов-на-Дону с целью урегулирования ситуации в добровольном порядке, при этом ее дети оставались одни, так как она воспитываю их одна. В связи с этим она сильно переживала за судьбу детей и испытала нервное потрясение. Причиненный ей моральный ущерб, она оценивает в 25000 рублей.
На основании изложенного истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму уплаченную по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере 375 000 рублей. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по г. 395 ГК РФ в полном размере 5671 (пять тысяч шестьсот семьдесят один |рубль) 87 копеек. Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. Взыскать ответчика компенсацию морального вреда в сумме 25000 рублей.
В отношении истицы ККА дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания делу уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель- ГАГ, действующий по доверенности исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - РЭФ, действующий по доверенности исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.
В отношении ответчика КОЭ дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой л.д. 21, уведомлением о вручении повестки КОЭ
В отношении 3-его лица ООО « Трест «КурортСтрой» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК Ф, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ККА ( покупатель) и КОЭ ( продавец) в лице представителя ЖОВ, а также ООО ТРЕСТ «КурортСтрой» в лице генерального директора ЖОВ был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно п.1 пп.1.1. продавец, являющийся собственником земельного участка взял на себя обязательство построить дом и продать долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 54, общей площадью 16,8 кв.м., находящегося на 3 этаже домовладения, расположенного по адресу:
В силу п.2.3 стороны обязались заключить основной договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ
При подписании указанного договора истица передала ответчику денежные средства в размере 375000 рублей, что подтверждается предварительном договоре, на котором указанно, что сумма в размере 375000 рублей по договору получена.
Согласно условиям предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ окончательный расчет по приобретению доли домовладения должен был быть произведен покупателем при заключении основного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес представителя ответчика и ООО ТРЕСТ «КурортСтрой» было направленно требование о заключение основного договора купли-продажи, однако обязательства предусмотренные предварительным договором ответчиком не исполнены.
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не был заключен либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.
Из изложенного следует, что обязательство сторон по заключению основного договора, предусмотренное предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должно быть исполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В срок до ДД.ММ.ГГГГ обязательство по заключению сторонами основного договора купли-продажи не исполнено.
Таким образом, принятое на себя сторонами по предварительному договору купли-продажи обязательство заключить основной договор прекратилось.
Учитывая, что обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, прекратились, правовые основания для удержания переданной ККА суммы аванса у КОЭ отсутствуют.
Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ККА о возврате суммы предварительной оплаты в размере 375000 рублей, уплаченной по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, который сомнения у суда не вызывает, в связи с чем суд, приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5671 рублей 87 копеек подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании морального вреда в сумме 25000 рублей, суд считает необходимым отметить следующие.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред ( физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные брага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Судья считает, что истице причинен имущественный ущерб, доказательств же причинения нравственных и физических страданий суду не представлено.
Таким образом, судья считает в удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда отказать.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.
Принимая по внимание конкретные обстоятельства данного дела, суд считает сумму в размере 20000руб. разумной и подлежащей взысканию с ответчика.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 7006 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования ККА к КОЭ, 3-е лицо ООО ТРЕСТ «Курорт Строй» о взыскании денежных средств- удовлетворить частично.
Взыскать с КОЭ в пользу ККА денежную сумму уплаченную по предварительному договору в размере 375000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5671 рублей 87 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.
В остальной части исковых требований ККА - отказать.
Взыскать с КОЭ в доход государства госпошлину в размере 7006 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: О.Н. Дубовик