ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-5536/2015 2-5536/2015~М-5092/2015 М-5092/2015 от 23 ноября 2015 г. по делу № 2-5536/2015


Дело № 2-5536/2015

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации 23 ноября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова ТВ к Попушенко ОИ о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:


Гладкова ТВ обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупатель), с одной стороны, и Попушенко ОИ, с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно предварительного договора купли-продажи, ответчик как продавец приняла на себя обязательства построить дом согласно архитектурному проекту и продать истцу долю в праве собственности на указанный объект в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м, находящегося на третьем этаже домовладения, расположенного по адресу:

В соответствии с п.1.2 передача доли должна осуществляться путем заключения основного договора купли-продажи между сторонами по делу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцом была передана сумма в размере № руб. В последствии дополнительным соглашением данный срок был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок основной договор между сторонами по предварительному договору не заключен, ни одной из сторон предложения по заключению основного договора не направлялось.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Попушенко ОИ уплаченную по предварительному договору денежную сумму в размере руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере руб., судебные расходы по оплате госпошлины и оформление доверенности.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме

В судебное заседание не явилась Попушенко ОИ, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем договора, и передачи имущества в собственность.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, между ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупатель), с одной стороны, и Попушенко ОИ, с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно предварительного договора купли-продажи, ответчик как продавец приняла на себя обязательства построить дом согласно архитектурному проекту и продать истцу долю в праве собственности на указанный объект в виде жилого помещения с условным номером №, общей площадью № кв.м, находящегося на третьем этаже домовладения, расположенного по адресу: ,

В соответствии с п.1.2 передача доли должна осуществляться путем заключения основного договора купли-продажи между сторонами по делу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцом была передана сумма в размере руб. В последствии дополнительным соглашением данный срок был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок основной договор между сторонами по предварительному договору не заключен, ни одной из сторон предложения по заключению основного договора не направлялось.

В соответствии с п.1.2 договора передача доли должна осуществляться путем заключения основного договора купли-продажи между сторонами по делу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцом была передана сумма в размере руб. Впоследствии срок заключения основного договора был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ

В установленный сторонами срок, основной договор купли-продажи заключен не был, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ - в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Таким образом, внесенные истцом по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере руб. подлежат возврату в полном объёме, в связи с чем требования в указанной части законны и обоснованны.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, составляет руб. Оценивая представленный истцовой стороной расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период, суд считает возможным согласиться с ним, поскольку этот расчёт произведён с учётом ставки рефинансирования, общей суммы задолженности и периода просрочки.

При этом суд учитывает, что ответчиком возражений относительно представленного истцовой стороной расчета не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу этого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме руб.. и расходы по оплате оформления нотариальной доверенности в руб..

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные квитанцией, которые с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает разумными.

Руководствуясь ст.ст.233, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:


Взыскать с Попушенко ОИ в пользу Гладкова ТВ денежную сумму в размере руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере руб., судебные расходы в сумме по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по оплате госпошлины в сумме руб.. и расходы по оплате оформления нотариальной доверенности в сумме руб., а всего руб. коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: