Решение № 2-4474/2013 М-4069/2013 2-207/2014(2-4474/2013;)~М-4069/2013 2-207/2014 от 17 января 2014 г.
№ 2-4474/2013
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2014 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующей судьи Водяной В.Ю.,
при секретаре Бутенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «...» о взыскании задолженности и неустойки,
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки, ссылаясь на то, что между ней и ответчиком ... г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <...>, за чертой населенного пункта, <...>. При подписании договора ответчик получил от истца денежную сумму в размере 50000 рублей в счет оплаты земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что по условиям договора стороны обязались в срок до ... г. заключить основной договор купли-продажи. В нарушение данного условия договора ответчик не явился для заключения договора в агентство недвижимости ООО «...», о чем был составлен акт неявки.
По утверждению истца п. 4.2, 4.3 договора была определена ответственность продавца (ответчика) за отказ от заключения договора в виде возврата покупателю денежной суммы в размере 50000 рублей, а также уплата штрафной неустойки в размере 100% от полученной суммы в трехдневный срок с момента отказа от заключения основного договора.
Ссылаясь на то, что ответчик до сих пор уклоняется от выполнения указанных условий договора, истец с учетом уточненных исковых требований просила взыскать с него в свою пользу сумму задоложенности в размере 50000 рублей, неустойку в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6966 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4209 рублей, расходы по оплате почтовых услуг по отправке телеграмм в размере 710 рублей 24 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 643 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.
Истец, извещенная о дате и времени судебного заседания в предыдущем судебном заседании, не явилась, ходатайств об отложении не поступало. Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание в очередной раз не явился. Согласно справке УФМС сведений о месте регистрации в настоящее время не имеется, последним местом регистрации указан адрес в <...>, по которому ответчик снят с регистрационного учета в ... г. (л.д.23). Извещался по адресу, указанному истцом на основании предварительного договора купли-продажи: <...>. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.21,48), телеграмма, направленная для извещения ответчика о данном судебном заседании, возвращена в адрес суда в связи с тем, что не доставлена по причине того, что квартира закрыта и по извещению ответчик не явился.
В силу п.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В данном случае неоднократные отказы ответчика явиться на почту за получением судебного уведомления и телеграммы суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, что дает суду право в силу п.2 ст. 117 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, приобщенный к материалам дела (л.д.52).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В соответствии с п. 4 указанной статьи в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.
В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ... г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <...>, за чертой населенного пункта, <...>. При подписании договора ответчик получил от истца денежную сумму в размере 50000 рублей в счет оплаты земельного участка.
По условиям договора стороны обязались в срок до ... г. заключить основной договор купли-продажи. В нарушение данного условия договора ответчик не явился для заключения договора в агентство недвижимости ООО «...», о чем был составлен акт неявки.
По п. 4.2, 4.3 договора была определена ответственность продавца (ответчика) за отказ от заключения договора в виде возврата покупателю денежной суммы в размере 50000 рублей, а также уплата штрафной неустойки в размере 100% от полученной суммы в трехдневный срок с момента отказа от заключения основного договора.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как пояснила истец в предыдущем судебном заседании, до ... г. ею было получено письмо-уведомление от ответчика, в котором он сообщал, что сделка по основному договору не состоится, поскольку его супруга не дала согласие на ее заключение (л.д.62). Несмотря на это истец указала, что отправила телеграмму для извещения о встрече для подписания основного договора, однако, ответчик не явился (л.д.10). Данный факт подтвердил также представитель третьего лица в своем отзыве.
Названное уведомление ответчика о не возможности заключения основного договора в связи с не согласием супруги ответчика суд расценивает как отказ от заключения договора, поскольку такое условие как согласие супруги на заключение основного договора им могло быть выяснено на этапе заключения предварительного договора, но сделано не было, что повлекло отказ ответчика от выполнения обязательств по предварительному договору. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика оплаченной ею при заключении предварительного договора суммы в размере 50000 рублей, а также установленной предварительным договором неустойки в размере 50000 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению с учетом того, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6966,67 рублей, из расчета за период с ... г. (с ... г. + 3 дня, установленные п. 4.3 договора для осуществления выплаты) по ... г. (304 дня просрочки), ставка рефинансирования 8,25 от суммы задолженности 100000 рублей: 100000*304*8,25/36000.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в срок, установленный договором ответчик не выплатил истцу сумму задолженности, то данное требование истца также признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Что касается требования истца о возмещении компенсации морального вреда, то в данной части исковые требования, по мнению суда удовлетворению не подлежат, ввиду следующего.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Приведенная норма права раскрывает содержание морального вреда – физические и нравственные страдания. Однако, истец в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств того, что действиями ответчика ему причинены физические или нравственные страдания, не пояснила, в чем они выражаются.
Оснований для взыскания компенсации морального вреда в данном случае не имеется, поскольку моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (ч.2 ст. 1099 ГК РФ). В данном случае оснований для взыскания компенсации морального вреда законом не предусмотрено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец к числу судебных расходов по данному делу относит расходы по оплате расходы по оплате госпошлины в размере 4209 рублей, расходы по оплате почтовых услуг по отправке телеграмм в размере 710 рублей 24 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 643 рублей, в материалах дела имеются квитанции, подтверждающие оплату истцом указанных услуг. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат указанные расходы.
Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., которые подтверждает договором возмездного оказания юридических услуг и квитанцией №
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы (составление и подача искового заявления, представительство в судебных заседаниях), количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимала участие, а также длительность производства по делу, объем представленных доказательств. Таким образом, суд в данном случае признает разумными и подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы в размере 20000 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «...» о взыскании задолженности и неустойки– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 50000 рублей, неустойку в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6966 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4209 рублей, расходы по оплате почтовых услуг по отправке телеграмм в размере 710 рублей 24 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 643 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2014 года.
Судья: