Решение № 2-2683/2013 М-2577/2013 2-226/2014(2-2683/2013;)~М-2577/2013 2-226/2014 от 24 марта 2014 г.
Дело № 2-226/2014
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года.
Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Бадмаеве И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевы Р.А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону, третье лицо: нотариус Бондаренко Н.В. об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
Васильева Р.А. обратилась в суд настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Железнодорожным Районным Управлением жилищного хозяйства г. Ростова-на-Дону на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. для строительства жилого дома общей площадью не менее 53,46 кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было закончено. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ФБУ Центральный архив Министерства обороны РФ. После его смерти остались наследники первой очереди его супруга - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Наследники ФИО2 фактически приняли наследство в виде домовладения после смерти наследодателя, так как всю жизнь они проживали именно в этом домовладении, но документы так и не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО5. С этого момента она зарегистрирована и постоянно проживаю по адресу: В браке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО5 развелись, ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в новый брак с ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после развода она продолжала проживать в указанном домовладении со своим сыном ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после смерти ФИО5 являлись сын - ФИО6 и его супруга - ФИО4. Фактически наследство было принято, они проживали в домовладении по адресу: т. е. владели и управляли наследственным имуществом, делали ремонт, т. е. предприняли меры по сохранности наследственного имущества. Но документы на домовладение по наследству ими так и не были оформлены. После смерти своей бабушки ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ ее наследником первой очереди стал ФИО6. Фактически наследство им было принято, так как он проживал в указанном домовладении, владел, пользовался им, осуществлял его ремонт, оплачивал коммунальные платежи, оплатил долги после бабушки, принял меры по сохранению наследственного имущества. Свидетельство о праве собственности по наследству на домовладение по адресу: им не было получено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, скончался, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. Истица по закону является наследницей первой очереди после своего сына ФИО6. Других наследников первой очереди не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги за домовладение, расположенное по адресу: В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока она, как наследница, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.
На основании изложенного истица просила суд: установить факт принятия наследства ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: ; Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и смерти бабушки ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: Установить факт принятия Васильевой Р.А., наследства после смерти моего сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: .
В ходе рассмотрения дела судом истица на основании ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит суд: Установить факт принятия наследства ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: . Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и смерти бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения расположенного по адресу: . Установить факт принятия Васильевой Р.А., наследства послё смерти моего сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: . Признать за Васильевой Р.А., право собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 29,3 кв. м., литер «Д» общей площадью 63,6 кв. м. и строения, расположенные по адресу: .
Истица и ее представитель – Колесникова С.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону, а также нотариус Бондаренко Н.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток в материалах дела (л.д. 105-106).
Дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по адресу: числится ФИО2 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного Ростовской областной ГНК, что подтверждается справкой, выданной МУПТИиОН г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Центральный архив Министерства обороны РФ».
Его наследниками в силу положений ст. 418 «Гражданского кодекса РСФСР», введенного в действие Постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего на тот момент, являлись: жена – ФИО4 и сын ФИО5, которые на момент открытия наследства проживали в домовладении по адресу: и были зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается домовой книгой, копия которой приобщена к материалам дела (л.д. 18).
В соответствии со ст. 429 «Гражданского кодекса РСФСР», введенного в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922г., если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.
Лица, призванные к наследованию по закону или по завещанию, могут просить у местного народного судьи выдачи свидетельства, подтверждающего их права на наследство. (ст. 435 «Гражданского кодекса РСФСР», введенного в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922г.).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ФИО4 могут быть признаны принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Наследниками ФИО5 в силу ст. 532 «Гражданского кодекса РСФСР», утв. ВС РСФСР 11.06.1964г. являлись его сын – ФИО6 (повторное свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11), а также мать – ФИО4 (повторное свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 12).
ФИО6 и ФИО4 приняли, в соответствии с положениями ст. 546 «Гражданского кодекса РСФСР», утв. ВС РСФСР 11.06.1964г. наследство после смерти ФИО5, вступив во владение наследственным имуществом, т.к. проживали в домовладении по адресу: и были зарегистрированы в нем, однако не оформили свои наследственные права надлежащим образом, т.к. в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращались.
В соответствии с ответами нотариусов ФИО13 (л.д. 30) и ФИО14 (л.д. 51) наследственного дела после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в архивах 1-й Ростовской-на-Дону ГНК не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ОЗАГС Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону (л.д. 57).
Единственным наследником после смерти ФИО4 в силу ст. 532 «Гражданского кодекса РСФСР», утв. ВС РСФСР 11.06.1964г. являлся ее внук – ФИО6, который, в соответствии с положениями ст. 546 «Гражданского кодекса РСФСР», утв. ВС РСФСР 11.06.1964г. принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, т.к. был зарегистрирован и проживал в домовладении по адресу: , однако не оформили свои наследственные права надлежащим образом, поскольку в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращался.
В соответствии с ответами нотариусов ФИО13 (л.д. 30) и ФИО14 (л.д. 51) наследственного дела после смерти ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ в архивах 1-й Ростовской-на-Дону ГНК не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), единственной наследницей после его смерти является его мать - Васильева Р.А., которая не оформила свои наследственные права надлежащим образом, т.к. в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства в предусмотренный законом шестимесячный срок не обращалась.
В настоящее время, Васильева Р.А., не имея возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, обратилась в суд с данным иском.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 546 ранее действовавшего ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В данном случае, представленными в материалы дела доказательствами, непосредственно исследованными в судебном заседании, в том числе домовой книгой, свидетельствами и справками о рождении, заключении брака, смерти, а также показаниями свидетелей достоверно подтверждается, что ФИО5 и ФИО4 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: . Впоследствии ФИО6 и ФИО4 приняли по наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли указанного домовладения. Впоследствии ФИО6 также принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/4 долей домовладения, расположенного по адресу: .
Из поступивших в суд писем нотариусов Бондаренко Н.В. (л.д. 30) и Соловьевой Г.В. (л.д. 51) следует, что иных наследников после смерти указанных лиц не имелось, наследственны дела в 1-й Ростовской-на-Дону ГНК не заводились.
Истица Васильева Р.А. пропустила предусмотренный законом шестимесячный срок для принятии наследства после смерти ФИО6, однако из материалов дела усматривается, что истица, фактически приняла наследство после смерти своего сына, т.к. вступила во владение и в управление наследственным имуществом, несет расходы по содержанию домовладения по адресу: , оплачивает коммунальные платежи и пользуется наследственным имуществом.
Допрошенный судом свидетель ФИО15 (л.д. 95-96) пояснил суду, что знаком с истицей, проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ знал ее свекра и свекровь – они умерли. первоначально проживали ФИО26 - ФИО2 мама и ФИО27 с сыном – ФИО6, который был единственным ребенком. ФИО6 умер, у него не было ни детей, ни жены. Васильева Р.А. живет по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, содержит дом, делает ремонт, поддерживает его в пригодном состоянии.
Допрошенная судом свидетель ФИО16 пояснила суду, что ФИО2 не вернулся с фронта. У него была жена ФИО4 и у них был 1 сын ФИО5. ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ после году армии привез невестку и у них родился ребенок. На данный момент в живых осталась только невестка, она всех досмотрела, всех похоронила, за всем присматривает. А дома построил ФИО9, давным-давно.
Установление факта принятия наследства имеет для истицы юридическое значение, т.к. позволяет ей реализовать свое право на наследственное имущество.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного суд считает, что истица представила достаточные доказательства заявленных требований и имеются основания для установления фактов принятия наследства ею и ее правопредшественниками, а также для признания за Васильевой Р.А. права собственности на наследственное имущество.
Согласно техническому паспорту, составленному МУПТИ и ОН г. Ростов-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , расположены строения: жилой дом лит. «Д» общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью - 21,5 кв.м., жилой дом литер «Ж» общей площадью 29,3 кв. м., жилой площадью 22,3 кв. м. При этом на их возведение разрешения отсутствуют.
Указанные самовольные постройки, как усматривается из материалов дела, с целью улучшения жилищных условий, были возведены правопредшественниками Васильевой Р.А.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец является собственником нежилого помещения, и как собственник он имеет право производить перепланировку и переустройство жилого помещения, если при этом не нарушаются права и законные интересы иных лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Для получения разрешения на строительство собственник жилого помещения должен был обратиться в орган местного самоуправления и к заявлению приложить документы, указанные в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в частности: правоустанавливающие документы на земельный участок; проект организации строительства объекта капитального строительства; согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта и др.
Правопредшественники истицы не обращались в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию и строительство.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку строения по адресу: возведены без разрешения органа местного самоуправления, то они являются самовольными постройками.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением № 69-13/ТЗ, выполненным ОАО «Пищеагростройпроект» (л.д. 74-85) и представленным истицей в материалы дела, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого литер «Д» с пристройками литер «д1» и литер «д2» и жилого дома литер «Ж» расположенных по адресу: , соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1., что соответствует требованиям СНиП 21-01 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», место расположения жилых домов (находятся за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов), инсоляция и освещенность помещений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий», предъявляемых к жилым одноквартирным домам. Общее состояние строительных конструкций сарая литер «О» удовлетворительное, каких либо явлений связанных с разрушением строительных конструкций не обнаружено, состояние стен, перекрытий - работоспособное. Данные строения не угрожают жизни и здоровью граждан. Руководствуясь результатами визуального обследования строительных конструкций жилого дома литер «Д», жилого дома литер «Ж» и сарая литер «О», расположенных по адресу: и представленными Заказчиками материалами, строительные конструкции сооружений находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом литер «Д» с пристройками литер «д1» и литер «д2», жилой дом литер «Ж» и сарай литер «О» рекомендуются для дальнейшей эксплуатации по назначению.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для установления факта принятия Васильевой Р.А. и ее правопредшественниками наследства в виде домовладения по адресу: а самовольные постройки имеющиеся в составе спорного домовладения возведены с соблюдением СНиП, сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за Васильевой Р.А. права собственности на наследственное имущество, включающее самовольно возведенные строения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: .
Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу:
Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: .
Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: .
Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде 3/4 долей домовладения, расположенного по адресу: .
Установить факт принятия Васильевой Р.А., открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде целого домовладения, расположенного по адресу: .
Признать за Васильевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: , право собственности на строения: жилой дом лит. «Д» общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью - 21,5 кв.м., жилой дом литер «Ж» общей площадью 29,3 кв. м., жилой площадью 22,3 кв. м., расположенные по адресу: .
Исключить ФИО2 из числа собственников на строения, расположенные по адресу:
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27.03.2014 года.
Судья