Решение № 2-1717/15 2-1717/2015 2-1717/2015~М-597/2015 М-597/2015 от 6 апреля 2015 г.
№ 2- 1717/15
Именем Российской Федерации
06 апреля 2015г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Груба В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошей С.В. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств,
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Попушенко О.И., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Попушенко О.И., а так же 000 ТРЕСТ «КурортСтрой» в лице генерального директора Железнова О.В.( поверенный) и Кривошей С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно предмета договора, продавец, являющийся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.,, обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 6, общей площадью 30,5 кв.м., находящегося на 1 этаже домовладения, расположенного по адресу: .
В соответствии с п.п. 1.2. передача доли, будет осуществляться путем заключения Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
По данному договору истцом была передана сумма в размере 840 000 рублей, денежные средства были получены, представителем продавца Попушенко О.И. в полном объеме, в день заключения настоящего договора, о чем имеется подпись представителя продавца на оборотной стороне данного договора.
В указанный срок ДД.ММ.ГГГГ 12г. основной договор между нами не заключен, ни одной из сторон предложения о заключения основного договора не направлялось.
Согласно ст.429 ГК РФ, если в предварительном договоре указан срок, в течении которого должен быть заключен основной договор, то срок действия предварительного договора ограничивается этим сроком. Так как сторонами, в оговоренный договором срок ДД.ММ.ГГГГ 12г. не был заключен основной договор, то у продавца отсутствуют какие-либо правовые основания для удержания денежных средств.
Согласно п.3. ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче оплаченного товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы за товар, не переданный продавцом.
По настоящее время ответчиком обязательство по возврату денежных средств не исполнены, в связи, с чем я вынужден обратиться в суд.
В силу СТ. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, с лица неправомерно удерживающего денежные средства, подлежат взысканию про центы за их пользование.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Телеграмма вручена дедушке. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Попушенко О.И., а так же 000 ТРЕСТ «КурортСтрой» в лице генерального директора Железнова О.В.( поверенный) и Кривошей С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи (л.д. 5-6).
Согласно предмету договора, продавец, являющийся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 30.07.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 6, общей площадью 30,5 кв.м., находящегося на 1 этаже домовладения, расположенного по адресу: а.
В соответствии с п.п.l.2. передача доли, будет осуществляться путем заключения основного Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
По данному договору истцом была передана сумма в размере 840 000(восемьсот сорок тысяч) рублей, денежные средства были получены, представителем продавца Попушенко О.И. в полном объеме, в день заключения настоящего договора, о чем имеется подпись представителя продавца на оборотной стороне данного договора.
В указанный срок 30.12.2012г. основной договор не заключен, ни одной из сторон предложения о заключении основного договора не направлялось.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гасанов А.Г. требования иска поддержала в полном объеме.
Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем договора, и передачи имущества в собственность.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, между истцом, с одной стороны, и ООО «КурортСтрой», в лице представителя Попушенко О.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому продавец принял на себя обязательства построить дом согласно архитектурному проекту и продать истцу долю в праве собственности на указанный объект в виде жилого помещения с условным номером 6, общей площадью 30,5 кв.м, находящегося на первом этаже домовладения, расположенного по адресу: . Согласно п. 2.1 предварительного договора купли-продажи, стороны договорились, что стоимость доли домовладения составляет 840 000 рублей, и оплата покупателем продавцу в полном объеме произведена в день подписания данного договора.
В установленный сторонами срок, основной договор купли-продажи заключен не был.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ - в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, что предусмотрено ст. 457 ГК РФ, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Таким образом, внесенные истцом по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере 840 000 рублей, подлежат возврату в полном объеме, в связи счет требования в указанной части законны и обоснованны.
Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» " разъяснено, что при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи иска составляет 8,25 процентов годовых.
Разрешая требования истца о возмещении расходов на представителя в размере 15 000 рублей, суд считает, что эти требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате услуг представителя и компенсация за фактическую потерю времени.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, размер удовлетворенных исковых требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.
Судом установлено, что представитель составлял исковое заявление, принимал участие в подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании, состоявшихся по делу.
При таком положении, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей обоснованными, соразмерными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Кривошей С.В. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Кривошей С.В. сумму долга в размере 840 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. 79117 руб., а всего 919117 руб.
Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Кривошей С.В. расходы по уплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Взыскать с Попушенко О.И. в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 12391,17 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 апреля 2015 года.
Председательствующий: В.А. Галицкая
№ 2- 1717/15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
06 апреля 2015г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Груба В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошей С.В. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств,
руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Кривошей С.В. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Кривошей С.В. сумму долга в размере 840 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. 79117 руб., а всего 919117 руб.
Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Кривошей С.В. расходы по уплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Взыскать с Попушенко О.И. в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 12391,17 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Текст мотивированного решения суда будет изготовлен 13 апреля 2015 года.
Председательствующий: В.А. Галицкая