Решение № 2-1621/2015 2-1621/2015~М-1312/2015 М-1312/2015 от 17 июня 2015 г. по делу № 2-1621/2015
Именем Российской Федерации
17 июня 2015 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Пивень С.В., с участием Молевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/15 по иску Молевой ФИО5 к Бочаловой ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
Согласно исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи , расположенной по адресу: . Пунктом 1.3 договора цена квартиры определена в размере В соответствии с п.2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры был уплачен задаток в размере рублей. Ответчик составила расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении в счет оплаты указанной квартиры в виде задатка. Согласно п.4.1. договора продавец несет ответственность за своевременность подготовки документов. Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что основной договор купли-продажи подлежит заключению не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанной квартиры заключен не был.
Истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик в судебное заедание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.
Согласно п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи , расположенной по адресу: . Пунктом 1.3 договора цена квартиры определена в размере . В соответствии с п.2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры был уплачен задаток в размере рублей. Ответчик составила расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении 330000 рублей в счет оплаты указанной квартиры в виде задатка. Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что основной договор купли-продажи подлежит заключению не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанной квартиры заключен не был. При этом согласно п.4.1. договора продавец несет ответственность за своевременность подготовки документов.
Учитывая, что по смыслу положений п.1 ст.429 ГК РФ из предварительного договора не могут возникать никакие обязательства, кроме обязательств по заключению основного договора, то в частности, обязательство по оплате товара возникает у покупателя лишь после заключения основного договора купли-продажи.
В связи с этим назначение платежа, предусмотренного договором, состоит в его последующем зачете в оплату стоимости жилого помещения после подписания основного договора, то есть в обеспечение исполнения будущего обязательства покупателя по оплате товара.
Иное законное основание владения и распоряжения ответчиком суммой внесенного истцом платежа отсутствует, и при не заключении основного договора эта сумма подлежит возврату покупателю в полном объеме, поскольку иначе у ответчика возникло бы обогащение за счет истца.
В связи с тем, что в установленный законом срок основной договор заключен не был, а указанный в договоре объект недвижимости в собственность истца не перешел, изменение условий договора в части сроков заключения основного договора купли-продажи в письменной форме не оформлялось, то, согласно положениям ч.6 ст.429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились 15.05.2012, и у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, которое в силу положений ст.1102 ГК РФ подлежало возврату независимо от того, результатом чьих именно действий оно явилось.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере рублей, что является правомерным и обоснованным.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истец просит взыскать с ответчика проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .
Доказательств возврата ответчиком денежные средства в размере рублей поученных в виде задатка в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №13/14: при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Судом установлено, что на день предъявления иска и на день вынесения решения суда учетная ставка банковского процента согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У составляет 8,25 % годовых.
Суд проверил расчет процентов, расчет арифметически не верен.
Согласно ст.181 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Так как п.1.1. договора предусмотрено, что основной договор купли-продажи подлежит заключению не позднее 15.05.2012, следовательно, проценты в порядке ст.395 ГК РФ подлежат расчету со следующего дня после наступления события, которым определено его начало.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере копейки подлежат взысканию с ответчика за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет суда(.
Таким образом, требование истца обосновано и правомерно в части.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была, следовательно, государственная пошлина в размере копеек за требование имущественного характера подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Молевой ФИО7 к Бочаловой ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Бочаловой ФИО9 в пользу Молевой ФИО10 сумму неосновательного обогащения в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Бочаловой ФИО11 в доход бюджета г. Азова государственную пошлину в размере .
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2015 года.