Решение № 2-495/2016 2-495/2016(2-6421/2015;)~М-5783/2015 2-6421/2015 М-5783/2015 от 13 января 2016 г. по делу № 2-495/2016
Дело № 2-495/2016
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2016 года г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Юрченко Т.В.,
при секретаре Душейко Ю.А.,
с участием Васильева П.П., адвоката Буйновской Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Петра Петровича к Кореньковой Анастасии Евтимовне, Коренькову Кириллу Павловичу, третьи лица УФМС России по РО, орган опеки и попечительства Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Васильев П.П. обратился в суд с иском к Кореньковой А.Е., Коренькову К.П., указав в обоснование требований что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: в которой в настоящее время он зарегистрирован и проживает постоянно. Также в квартире зарегистрированы ответчики. С 1997г. Коренькова А.Е., ее сын в квартире не проживают. Коммунальные платежи оплачивала мать Васильева Г.И., а после ее смерти оплачивает только он, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. Вещей несовершеннолетнего Коренькова К.П. в квартире не имеется, спальное место отсутствует. В настоящее время Коренькова А.Е. проживает по постоянному месту жительства мужа. Кроме этого, ответчик Коренькова А.Е. неоднократно сообщала, что собирается добровольно снять своего ребенка с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировать по своему месту жительству, но своих обещаний так и не выполнила.
Истец ссылается на то, что имеет место нарушение его законных прав, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают, что ставит его в тяжелое материальное положение.
Истец полагает, что наличие регистрации у Кореньковой А.Е. не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, поэтому имеются основания для снятия её с регистрационного учета.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст. 31 ЖК РФ, ст. 228, 304 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, Васильев П.П. просит прекратить право пользования Кореньковой А.Е. и Коренькова К.П. квартирой, расположенной по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Васильев П.П. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ему 2/3 доли и Кореньковой А.Е. - 1/3 доли, которая без его ведома зарегистрировала своего сына Коренькова К.П. Собственниками они стали одновременно с 01.06.1999г. в результате приватизации, а также после смерти его матери к нему перешла еще 1/3 доля. Коренькова А.Е. проживала в этой квартире до своего совершеннолетия. В 2001 году она выехала в связи с конфликтом со своей бабушкой (его матерью), которая была её опекуном, из-за денег, присылаемых матерью из Америки на её содержание. У подруги ее матери освободилась квартира и она стала там жить. Где она проживает в настоящее время ему неизвестно, т.к. он с ней не общается с того периода, как та выехала. Сейчас он женился второй раз и хочет зарегистрировать свою супругу на жилплощади, на что нужно получить разрешение Кореньковой А.Е. Кроме того, он - инвалид 3 группы вынужден платить за нее с 2001 года коммунальные платежи, а обратиться по этому поводу к ней не может, так как не знает, где она находится. Он подозревает, что племянница уехала к своей матери в Америку. В декабре 2015 года подал заявление на её розыск в полицию, который будет производиться в течении полугода. До декабря 2015г. ее не разыскивал, так как у него тяжело болела мать, писал диссертацию, было не до этого.
Ответчик Коренькова А.Е. в судебное заседание не явилась. Судом направлялись извещения ответчику о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и месту её регистрации. В связи с поступлением сведений о не проживании ответчика по месту регистрации, отсутствием иных сведений об адресе её места жительства, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчиков.
Дело рассмотрено с участием адвоката Буйновской Е.Е., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать с учетом интересов ответчиков.
Представитель УФМС России по РО, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил возражения, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке п.5 ст.167 ГПК.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, надлежаще извещенного, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие согласно ст.167 ГПК.
Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 2 ст.288 ГК РФ определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Судом установлено, что жилое помещение №13, состоящее из жилых комнат №13,14, площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., в квартире 13,16,17, общей площадью 135,6 кв.м., расположенной по адресу: жилое помещение 13, принадлежит на праве общей долевой собственности Васильеву П.П. - 2/3 доли и Кореньковой (до брака Черкелиевой) А.Е. - 1/3 доли, что подтверждается договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан № от 06.01.1999г., регистрационным удостоверением МУПТИ г.Ростова-на-Дону№ от 15.01.1999г., свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по РО 07.11.2008г., выпиской из ЕГРП № от 28.12.2015г.
При этом ответчиком Кореньковой А.Е. право собственности на 109/1000 долю в праве общей собственности на спорную квартиру было приобретено на законном основании - в порядке приватизации и никем не оспорено. Ее регистрация 10.08.1999г. в несовершеннолетнем возрасте по месту фактического проживания была также произведена на законном основании в соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
Право Кореньковой А.Е., как сособственника спорного жилого помещения и участника долевой собственности по пользованию, владению, предоставлению в пользование жилого помещения иным лицам предусмотрено ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и не может быть ограничено в судебном порядке из-за непроживания или неоплатой коммунальных платежей, поскольку по аналогии подлежит применению ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", при этом выезд ответчика из спорной квартиры не может быть признан добровольным, ввиду имевшего место конфликта.
В связи с этим, для разрешения настоящего спора не имеют юридического значения длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие в нем её вещей, не несение им расходов по оплате коммунальных услуг.
При этом из представленных квитанций и чеков-ордеров на имя Кореньковой А.Е. и Черкелиевой А.Е. по адресу: , следует, что оплата налога на имущество от её имени производилась.
Тот факт, что оплата коммунальных платежей ответчиком не осуществлялась, может являться основанием для обращения с соответствующими требованиями о взыскании денежных средств.
Суд принимает во внимание, что наличие у Кореньковой А.Е. иного жилого помещения для постоянного проживания не установлено, из спорного жилого помещения с регистрационного учета она не снималась, а после рождения ребенка Коренькова К.П. зарегистрировала его там же, что также свидетельствует об отсутствии у нее намерения отказаться от прав на спорное жилое помещение.
Истцом в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от своих прав на спорное жилое помещение, отсутствии нуждаемости в этом жилом помещении.
Кроме того, требования о выкупе принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве собственности спорного жилого помещения истцом в порядке п. 4 ст. 252 ГК РФ не заявлялись.
Таким образом, поскольку указанные истцом обстоятельства не могут служить основанием для прекращения в отношении Кореньковой А.Е. права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: , суд отказывает в удовлетворении исковых требований Васильева П.П. в данной части.
В силу положений части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Помимо этого, в соответствии с СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ).
Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей. При этом дети имеют равное право на пользование жилым помещением как матери, так и отца. Ребенок в силу своего возраста с момента рождения до совершеннолетия не обладает правом самостоятельно определять место своего жительства и регистрации, а также не может нести обязанности по оплате ЖКУ и надлежащему содержанию жилого помещения.
Кореньков К.П. 24.12.2012г.р., был зарегистрирован с 11.04.2013г. по указанному адресу к матери Кореньковой А.Е.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что проживание ребенка с родителями в другом жилом помещении не может служить основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, в котором имеет право собственности и право пользования его родитель Коренькова А.Е.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
В удовлетворении исковых требований Васильева П.П. к Кореньковой А.Е., Коренькову К.П. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.01.2016г.
Судья:
Признание права пользования жилым помещением