Решение № 2-1975/2016 2-1975/2016~М-1677/2016 М-1677/2016 от 21 ноября 2016 г. по делу № 2-1975/2016
Дело №2-1975(2016)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гуково 21 ноября 2016г.
Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова В.И. к Милякову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Маликов В.И. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит квартира ; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 2013года в указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Миляков О.В., его местонахождение в настоящее время не известно. Регистрация ответчика препятствует осуществлению им прав собственника. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просит суд признать Милякова О.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой , снять его с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании истец Маликов В.И. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик в принадлежащей ему квартире никогда не проживал, о его местонахождении ничего не известно; просит признать Милякова О.В. утратившим право пользования принадлежащей ему квартирой.
Ответчик Миляков О.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации; судебные повестки возвращены в связи с отсутствием адресата. Место фактического проживания Милякова О.В. не известно; в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.
Установлено, что истец Маликов В.И. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 25 мая 2004года; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2004года.
Согласно домовой книге в спорной квартире с 27 августа 2014года зарегистрирован ответчик Миляков О.В., который фактически по указанному адресу не проживает.
Изложенное подтверждается актом от 28 октября 2016г., составленным управляющей организацией- ООО «» с участием уполномоченного по дому.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире по он не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, он вынужден нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Признать Милякова О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2016года.
Судья Абасова С.Г.