Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-811/2017
Дело № 2-811/17
именем Российской Федерации
25 мая 2017 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Плахотиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой О.Н. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Агеева (Липилина) М.И., Липпулин М.В., Токмачев Э.Я. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
Истица Ткачева О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда от . жилой дом Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м, в том числе жилой 114,4кв.м, расположенный по сохранен в реконструированном состоянии. Ткачевой О.Н. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли: жилого дома Литер «А» общей площадью 34,7кв.м, жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н» общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: , из числа собственников на указанное имущество исключен ТМИ, умерший . Исходя из фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками строений по в её пользовании находится жилое помещение общей площадью 53,6кв.м. (комнаты №), расположенные на втором этаже жилого дома Литер «Б» и двухэтажный сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м. Согласно заключению специалиста выдел доли в натуре в виде квартиры № в жилом доме Литер «Б» и двухэтажного сарая Литер «Д» по возможен.
Просила суд выделить в натуре 1/4 доли жилого дома Литер «А», общей площадью 37,7кв.м. жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: в виде: жилого помещения квартиры №, общей площадью 53,6кв.м, в числе жилой 42,6кв.м. в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (общей площадью 5,0кв.м.), № (кухня, площадью 7,5кв.м.), № (коридор площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных втором этаже жилого дома Литер. «Б» по ; двухэтажного сарая Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по . Признать за Ткачевой О.Н. право собственности на жилое помещение квартиру №, общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (жилая площадью 5,0кв.м), № (кухня, площадью 7,5кв.м), № (коридор, площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по ; двухэтажный сарай Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенный по адресу: , исключив из числа собственников на перечисленные помещения Агееву (Липулина) М.И., Липулина М.В., Ткачева Э.Я.. Прекратить право общей долевой собственности Ткачевой О.Н. на 1/4 доли: жилого дома Литер. «А», общей площадью 34,7кв.м; жилого дома Литер. «Б», общей площадью 217,1кв.м, сарай Литер. «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер. «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: .
Истица Ткачева О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истицы Зайченко А.С., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Волощук В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
3-е лица: Токмачев Э.Д. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
3-и лицо: Липулин М.В., Агеева (Липулина) М.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от . жилой дом Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м, в том числе жилой 114,4кв.м, расположенный по сохранен в реконструированном состоянии. Ткачевой О.Н. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли: жилого дома Литер «А» общей площадью 34,7 кв.м, жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н» общей площадью 10,6кв.м., расположенных по адресу: , из числа собственников на указанное имущество исключен ТМИ, умерший . (л.д.7-9).
В фактическом в пользовании истца Ткачевой О.Н. находится жилое помещение общей площадью 53,6кв.м (комнаты №), расположенные на втором этаже жилого дома Литер. «Б» и двухэтажный сарай Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м по адресу: .
Согласно техническому заключению Ц. №, выдел 1\4 доли, а именно помещений квартиры № расположенной на втором этаже, в части жилого дома Литер «Б» и части пристроя Литер «б4», общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м и двухэтажного сарая Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на территории домовладения в собственность Ткачевой О.Н., возможно и не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» ст. 252 ГК РФ. Выдел доли в натуре общей долевой собственности производится по сложившемуся порядку пользования с отклонением от идеальных долей собственников домовладения по . Общая площадь выделяемой квартиры № составляет 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, согласно идеальной 1/4 доли Ткачевой О.Н., приходится площадь помещения равная 62,95кв.м, что на 9,35кв.м. больше чем выделяется (л.д.18-23).
Разрешая исковые требования истцов о выделе доли своей доли в натуре суд исходит на нормы ст. 56 ГПК РФ и ст. 252 ГК РФ с учетом установленных фактических обстоятельств дела. Возможность раздела общего имущества или выдела доли одного из участников, что влечет прекращение режима общей собственности в отношении соответствующих частей имущества, входит в объем правомочий участников общей долевой собственности, и эта возможность может быть ограничена лишь в определенных случаях: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица Ткачева О.Н. пользуется квартирой №, общей площадью 53,6кв.м. расположенной на втором этаже Литер. «Б» по адресу: .
Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Ткачевой О.Н. к Администрации г.Новочеркасска, 3-и лица: Агеева (Липилина) М.И., Липпулин М.В., Ткачев Э.Я. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в натуре 1/4 доли: жилого дома Литер «А», общей площадью 37,7кв.м. жилого дома Литер. «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер. «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: в виде: жилого помещения , общей площадью 53,6кв.м, в числе жилой 42,6кв.м. в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (общей площадью 5,0кв.м.), № (кухня, площадью 7,5кв.м.), № (коридор площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных втором этаже жилого дома Литер. «Б» по ; двухэтажного сарая Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по .
Признать за Ткачевой О.Н. право собственности на жилое помещение квартиру №, общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (жилая площадью 5,0кв.м), № (кухня, площадью 7,5кв.м), № (коридор, площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных на втором этаже жилого дома Литер «Б» по ; двухэтажный сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенный по адресу: , исключив из числа собственников на перечисленные помещения Липулину (Агееву) М.И., Липулина М.В., Ткачева Э.Я..
Прекратить право общей долевой собственности Ткачевой О.Н. на 1/4 доли: жилого дома Литер «А», общей площадью 34,7кв.м; жилого дома Литер «Б», общей площадью 217,1кв.м, сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н», общей площадью 10,6 кв.м, расположенных по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017года.
Судья: Н.М. Калашникова