Решение № 2-2443/2017 2-2443/2017~М-2314/2017 М-2314/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2443/2017
Дело № 2- 2443/17
Именем Российской Федерации
«05» июля 2017 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Вербицкой Е.В.,
при секретаре Боевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамов Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска об определении долей, установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
Адамов Г.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является сыном Адамов Н.Л. и Адамова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении от г. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ., , общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. принадлежит на праве совместной собственности: Адамов Н.Л., Адамова Н.В., Адамов Г.Н..
Адамов Н.Л. умер ., что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись №). Адамова Н.В. умерла ., что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись №). В связи со смертью совладельцев доли не могут быть определены во внесудебном порядке. Поскольку иного соглашения не имеется, доли на указанную квартиру следует определить поровну – по 1/3 доле каждому из указанных участников договора: Адамову Н.Л. – 1/3, Адамовой Н.В. – 1/3, Адамову Г.Н. – 1/3.
В связи со смертью Адамова Н.Л. открылось наследство, включающее, в том числе 1/3 доли в праве собственности на квартиру № . Адамов Н.Л. и Адамова Н.В. завещания не оставляли. При указанных обстоятельствах наследование осуществляется по закону. После смерти Адамова Н.Л., в течение шести месяцев с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Однако, супруга наследодателя – Адамова Н.В. и сын наследодателя – Адамов Г.Н. фактически приняли наследство, проживали и были прописаны в данной квартире, несли расходы по ее содержанию и приняли вещи наследодателя. Тем самым, 1/3 доли в праве собственности в перешла в порядке наследования к Адамовой Н.В. и Адамову Г.Н. в равных долях – по 1/6 каждому. Свидетельство о праве на наследство Адамова Н.В. получить не смогла, т.к. она умерла.
В связи со смертью Адамовой Н.В. открылось наследство, включающее в том числе 1/2 (1/3 по приватизации + 1/6 в порядке наследования) доли в праве собственности на . После смерти Адамовой Н.В. в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – Адамов Г.Н. Других лиц, принявших наследство, не имеется.
Таким образом, Адамов Г.Н. принял наследство, как после смерти Адамова Н.Л. (1/6 доли в праве собственности на ), так и после смерти Адамовой Н.В. (1/2 доли в праве собственности на ). Следовательно доля Адамова Г.Н. в праве собственности на составляет 1 (1/3 по приватизации + 1/6 в порядке наследования после смерти Адамова Н.Л. + 1/2 в порядке наследования после смерти Адамовой Н.В.).
В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство Адамов Г.Н. не имеет возможности по причине выполнения в квартире перепланировки. В года Адамов Г.Н. обратился с заявлением в НП «Саморегулируемую организацию судебных экспертов» для получения экспертного заключения по вопросу соответствия требованиям СНиП, выполненной без соответствующей разрешительной документации перепланировки жилого помещения () в многоквартирном доме литера «А» по адресу: . В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ: между помещениями № 8 (санузел) площадью 3,1 кв.м. и № 10 (коридор) площадью 1,6 кв.м. демонтированы не несущие перегородки и установлены новые не несущие перегородки, в результате чего образовались помещения № 8 (санузел) площадью 4,2 кв.м. и № 10 (шкаф) площадью 0,3 кв.м.; из помещения № 2 (шкаф) заложен дверной проем в помещение № 6 (коридор) и оборудован дверной проем в помещение № 1 (жилая); из помещения № 3 (шкаф) заложен дверной проем в помещение № 6 (коридор) и оборудован дверной проем в помещение № 4 (жилая); в помещении № 8 (санузел) установлены новые санитарно-технические приборы. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.
В результате осмотра и анализа технической документации экспертом были сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В года Адамов Г.Н. обратился в Муниципальное казенное учреждение «Департамент строительства и городского развития » с заявлением по вопросу сохранения самовольной перепланировки жилом доме литер «А» по . Согласно ответу от №, Адамову Г.Н. было предложено обратиться в суд.
Истец просит определить доли в праве общей собственности на литере А по : Адамов Н.Л. – 1/3; Адамова Н.В. – 1/3; Адамов Г.Н.- 1/3. Установить факт принятия наследства после Адамов Н.Л. умершего . в , проживавшего по адресу: . Признать за Адамов Г.Н. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на , расположенную по адресу: , исключив из числа собственников этого имущества Адамов Н.Л., умершего . и Адамова Н.В., умершую . в . Сохранить в в перепланированном и переустроенном состоянии.
Адамов Г.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Волкова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснила, что с учетом полученного ответа от нотариуса, истец вступил в наследство после смерти Адамова Н.Л., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в связи с чем, устанавливать факт принятия наследства нет необходимости. Также указала, что перепланировка в квартире была произведена управляющей организацией в результате аварии системы отопления, что подтверждается актом комиссии ООО УК «Монолит» от 21.05.2017г. Просила с учетом уточнений исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в части исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку истцом установленная законом процедура не соблюдена.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Адамова Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в принадлежит на праве собственности Адамовой Н.В., Адамову Н.Л., Адамову Г.Н. Общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., в т.ч. жилой – 38,1 кв.м. В квартире выполнена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от .
Сведения о зарегистрированных правах на в в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от №.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от . в передана в совместную собственность Адамова Н.Л., года рождения, Адамовой Н.В. года рождения, Адамову Г.Н. года рождения.
В силу ч. 2 ст.244 ГК имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Адамова Г.Н. об определении долей Адамова Г.Н., Адамова Н.Л., Адамовой Н.В. в праве общей собственности на в , равными по 1/3 за каждым.
При разрешении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд исходит из следующего.
Согласно техническому паспорту жилое помещение (квартиру) № в по состоянию на 01.02.2017г. общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., в т.ч. жилая – 38,1 кв.м. Разрешение на перепланировку не предоставлено (л.д. 21-24).
Согласно заключению судебного эксперта В.А.М. от по данным технического паспорта по состоянию на . (до перепланировки и переустройства) площадь жилого помещения ) в жилом доме лит. «А» по адресу: , составляла: общая 55,5 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м. По данным технической инвентаризации от 01.02.2017г. и результатам визуального осмотра экспертом, площадь составляет: общая – 55,2 кв.м. в том числе жилая: 38,1 кв.м. В ходе перепланировки и переустройства собственником, с привлечением специалистов, выполнены следующие виды работ: между помещением № 8 (санузел) площадью 3,1 кв.м. и № 10 (коридор) площадью 1,6 кв.м. демонтированы не несущие перегородки и установлены новые не несущие перегородки, в результате чего образовались помещения № 8 (санузел) площадью 4,2 кв.м. и № 10 (шкаф) площадью 0,3 кв.м.; из помещения № 2 (шкаф) заложен дверной проем в помещение № 6 (коридор) и оборудован дверной проем в помещении № 1(жилая); из помещения № 3(шкаф) заложен дверной проем в помещение № 6 (коридор и оборудован дверной проем в помещение № 4 (жилая); в помещении № 8 (санузел) установлены новые санитарно-технические приборы. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.
Из акта комиссии ООО УК «Монолит» от 21.05.2017г. следует, что в феврале г. в пультовой произошла авария системы отопления и затопление пультовой горячей водой. Вследствие этого произошла осадка грунта и обрушение полов и перегородок ванной комнаты и кухни , расположенной в непосредственной близости от пультовой. «Жилремонт №» произвел ремонт произвел перепланировку: перегородка ванной комнаты и комнаты общего пользования перенесена на несущую железобетонную балку, а перегородки ванной комнаты, кухни и коридора установлены на швеллерных балках с опорой на несущую стену и несущую балку. Дверные проемы в ванную комнату из коридора, в кухню из комнаты общего пользования. Также, вследствие оседания перегородок шкафов, произведен перенос дверных проемов, без нарушения их конфигурации.
Из ответа МКУ «Департамент строительства и городского развития » от на заявление Адамова Г.Н. по вопросу сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилом доме литер А по , следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению судебного эксперта В.А.М. от выполненные работы по перепланировке и переустройству общей площадью – 55,2 кв.м., в т.ч. жилой – 38,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: , соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.
При установленных обстоятельствах, суд приходит выводу, что выполненные работы по перепланировке и переустройству в в результате которой общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м. могут быть сохранены, поскольку соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования о сохранении в в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м. подлежат удовлетворению.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, при этом, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными (ст.547 ГК РСФСР).
При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 ГК РСФСР).
Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153, 1154).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Адамов Н.Л. умер , что подтверждается свидетельством о смерти I-AN № (л.д. 10).
Адамов Г.Н. является сыном Адамов Н.Л. и Адамова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 12).
Адамова Н.В. и Адамов Н.Л. являются супругами, что подтверждается свидетельством о браке.
Из ответа нотариуса Коваленко А.А. следует, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № Адамов Н.Л., умершего 1996 года на момент смерти проживавшего по адресу: . В нотариальную контору поступили следующие заявления: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Адамов Г.Н., – заявление об отказе от причитающейся доли наследства по завещанию Миргородской А.Н. в пользу сына наследодателя Адамов Г.Н.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Адамова Г.Н. за р. №. на вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Заявления от других наследников по закону и по завещанию к наследственному делу не поступали. Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Поскольку при своей жизни Адамова Н.В. за оформлением своей доли в праве на наследство, оставшееся после смерти супруга Адамова Н.Л. не обращалась, доказательств подтверждающих то, что она претендовала на долю наследственного имущества не имеется, то суд полагает возможным, признать право собственности в порядке наследования после смерти Адамова Н.Л. за его сыном Адамовым Г.Н., который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства.
Адамова Н.В. умерла , что подтверждается свидетельством о смерти I-AN № (л.д. 11)
Согласно ответу нотариуса Коваленко А.А. на судебный запрос следует, что в ее производстве находится наследственное дело № Адамова Н.В., умершей , на момент смерти проживавшей по адресу: . После смерти Адамовой Н.В. в нотариальную контору поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Адамов Г.Н.. Заявления от других наследников по закону и по завещанию к наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в установленный законом срок Адамов Г.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. приобрел наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на после смерти матери Адамовой Н.В.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Адамова Г.Н. о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Адамова Г.Н. и после смерти Адамовой Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Адамов Г.Н. к Администрации об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на литере А по , равными, в размере по 1/3 доли за Адамов Н.Л., 1/3 доли за Адамов Г.Н., 1/3 доли за Адамова Н.В., прекратив право совместной собственности на указанную квартиру.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 55,2 кв.м., жилой 38,1 кв.м.
Признать за Адамов Г.Н. в порядке наследования после смерти Адамов Н.Л. право собственности на 1/3 доли в , исключив из числа собственников указанной доли Адамов Н.Л., умершего .
Признать за Адамов Г.Н. в порядке наследования после смерти Адамова Н.В. право собственности на 1/3 доли в , исключив из числа собственников указанной доли Адамова Н.В., умершую . Увеличить долю Адамов Г.Н. в праве собственности на в до 1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2017 года.
Судья: Е.В. Вербицкая