Решение № 2-2137/2017 2-2137/2017~М-1938/2017 М-1938/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2137/2017
Дело № 2- 2137/17
Именем Российской Федерации
«01» июня 2017 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Вербицкой Е.В.,
при секретаре Боевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малов В.И. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Малов О.В. об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
Малов В.И. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что многоквартирном жилом доме литер «А» по в числится на праве общей совместной собственности за: Малов В.И., Малов О.В., Малова С.П. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ., регистрационное удостоверение № от .
Малова С.П., приходящаяся истцу супругой, умерла. Завещания она не составила. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, на все принадлежавшее Маловой С.П. имущество стал истец. В состав наследственной массы вошла доля в праве общей собственности на указанную выше квартиру. В предусмотренный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его, т.к. истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире, осуществляет владение и пользование наследственным имуществом: имеет на него правоустанавливающие документы, производит текущие ремонтные работы первой необходимости в спорной квартире, оплачивает налоги и иные платежи за нее, принимает меры по ее сохранности, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец считает, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти его супруги, в связи с чем с момента ее смерти имеет право на признание за ним права собственности на открывшееся после ее смерти наследство, в т.ч. в виде доли в праве собственности на многоквартирном жилом доме литер «А» по в .
Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для подачи заявления о принятии наследства в установленный законом 6-ти месячный срок, предложив обратиться в суд. Кроме того, в квартире произведены работы по перепланировке: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями внутри квартиры, что повлекло изменение ее конфигурации и площади. квартиры по данным технической документации по состоянию на . составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. Согласно выводам экспертного заключения б/н ., изготовленного судебным экспертом Востриковым А.М. выполненная перепланировка соответствует требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению в работе противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истец просит установить факт принятия Малов В.И., наследства после смерти Малова С.П., умершей . Сохранить жилом доме литер «А» по в в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» по состоянию на ., считать общую площадь квартиры равной 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. Определить доли Малов В.И., Малов О.В., Малова С.П. в праве общей совместной собственности на жилом доме литер «А» по в , равными по 1/3 за каждым. Признать за Малов В.И., право на долю в праве общей долевой собственности на жилом доме литер «А» по в , в порядке наследования после смерти Малова С.П., исключив последнюю из числа собственников данной квартиры, увеличив его долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру до
Малов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Зябрева Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, предоставила возражения на исковое заявление, в которых указала, что истцом в установленном законом порядке не согласована перепланировка и переустройство по адресу: . Истцом не предоставлено доказательств, что заявленный истцом ответчик – Администрация , нарушил право истца на перепланировку и переустройство жилого помещения. Отсутствие описанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Малов О.В. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя в порядке ст. 48, ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, Малова О.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что лит. «А» по принадлежит на праве собственности Малову В.И., Малову О.В., Маловой С.П. Общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. В квартире выполнена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д. 9).
Сведения о зарегистрированных правах на в в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от года № (л.д. 12).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от . передана в совместную собственность Маловой С.П., года рождения, Малов О.В. года рождения, Малов В.И. года рождения.
В силу ч. 2 ст.244 ГК имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Малова В.И. об определении долей Малов В.И., Малов О.В., Малова С.П. в праве общей собственности на жилом доме литер «А» по в , равными по 1/3 за каждым.
При разрешении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд исходит из следующего.
Согласно техническому паспорту на по состоянию на 08.02.2017г. общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилая – 30,5 кв.м. Разрешение на перепланировку не предоставлено (л.д. 6-8).
Согласно заключению судебного эксперта Вострикова А.М. от . по данным технического паспорта по состоянию на 10.08.1993г. (до перепланировки) площадь жилого помещения () в жилом доме лит. «А» по адресу: составляла: общая 50,7 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. По данным технической инвентаризации от 08.02.2017г. и результатам визуального осмотра экспертом, площадь составляет: общая – 49,8 кв.м. в том числе жилая: 30,5 кв.м. В ходе перепланировки собственниками с привлечением специалистов, выполнены следующие виды работ: между помещениями №1 площадью 9,5 кв.м., помещением №2 площадью 0,6 кв.м., помещением №3 площадью 2,1 кв.м., помещением №6 площадью 13,5 кв.м., помещением №7 площадью 11,6 кв.м. демонтированы не несущие перегородки и возведены новые, в результате чего образовались помещение №1 площадью 4,4. кв.м., помещение № 4 площадью 14,5 кв.м., помещение № 5 площадью 16,0 кв.м., помещение № 6 площадью 1,6 кв.м. Между помещениями №5 площадью 1,7 кв.м. и помещением №6 площадью 1,1 кв.м. демонтирована не несущая перегородка в результате чего образовалось помещение №5 площадью 2,9 кв.м.
Из ответа МКУ «Департамент строительства и городского развития » от на заявление Малова В.И. по вопросу сохранения самовольной перепланировки жилом доме по , следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению судебного эксперта Вострикова А.М. от выполненные работы по перепланировке общей площадью – 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от г. № 172., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.
При установленных обстоятельствах, суд приходит выводу, что выполненные работы по перепланировке квартиры могут быть сохранены, поскольку соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования о сохранении в в переустроенном состоянии общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Малова С.П. умерла , что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № 570247 (л.д. 22)
Малов В.И. и Гусарова С.П. заключили брак , после регистрации брака жене присвоена фамилия Малова, что подтверждается свидетельством о браке II-ШК № 510295. (л.д. 23)
Таким образом, Малов В.И. является наследником первой очереди.
В силу ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответов нотариусов г. Новочеркасска на судебные запросы следует, что после смерти Малова С.П. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. На 20.05.2017г. наследственное дело в единой информационной системе нотариата (ЕИС) не регистрировалось.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.1151 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, Малов В.И., фактически принял наследство, открывшееся после смерти Маловой С.П., поскольку проживает в несет бремя по содержанию имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Малова В.И. об установлении факта принятия наследства после смерти Маловой С.П. в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру и признании за истцом права собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования после смерти Маловой С.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Малов В.И. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Малов О.В. об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу: в перепланированном состоянии общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м.
Определить доли в праве собственности на в за Малов В.И., Малов О.В., Малова С.П. в размере по доли за каждым, прекратив право совместной собственности на указанную квартиру.
Установить факт принятия наследства Малов В.И., открывшегося после смерти Малова С.П., умершей .
Признать за Малов В.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Малова С.П. на долю в праве собственности на в , общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., исключив из числа собственников доли Малова С.П., умершую , увеличив долю Малов В.И. до доли в праве общей долевой собственности на .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2017 года.
Судья: Е.В. Вербицкая