Решение № 2-980/2012 2-980/2012~М-349/2012 М-349/2012 от 17 апреля 2012 г. по делу № 2-980/2012
Именем Российской Федерации
«17» апреля 2012 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Хитровой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Т.А. к Администрации города Азова, Склярову А.А. об изменении статуса подсобного помещения на жилое помещение,
Третьякова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Азова, Склярову А.А. об изменении статуса подсобного помещения на жилое помещение, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на строения и сооружения по адресу: . Совладельцем в праве собственности на строения и сооружения выступает Скляров А.А. В состав указанных объектов входят жилой дом лит. А, с пристроенным к нему коридором лит. а1, и навесом лит. а2, летняя кухня лит. Ж с пристроенным к ней тамбуром лит. ж1. Сарай лит. Д относится к самовольным строениям. Сарай лит. «В в» настоящее время снесен. Скляров А.А. единолично пользуется как жилым домом, строениями и сооружениями, так и земельным участком. Между Третьяковой Т.А. и Скляровым А.А. имел место судебный спор о разделе общего имущества пропорционально долям, однако производство по делу было прекращено. Для раздела общего имущества между истцом и ответчиком необходимо изменить статус подсобного помещения – летней кухни лит. «Ж» на статус жилого дома лит. «Ж». При обращении истца в Администрацию г. Азова с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, ей было отказано в его удовлетворении, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на переводимое помещение.
Истец в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Склярова В.Л. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации г. Азова Полуэктова С.В. в судебное заседание явилась, не возражала против перевода подсобного помещения на жилое помещение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Третьякова Т.А. и Скляров А.А.- совладельцы домовладения № по в .
Каждому принадлежит на праве собственности на 1\2 доле данного домовладения.
Согласно сведениям технического паспорта на территории домовладения расположено строение лит. « Ж», которое отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, но, согласно сведениям технической инвентаризации, числится нежилым строением- летней кухней.
Статус помещения лит. « Ж» -нежилого строения препятствует совладельцам достигнуть соглашения по разделу вышеназванного домовладения в натуре.
Данные обстоятельства признаются сторонами, участвующими в деле, и, в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ не нуждаются в дальнейшем доказывании.
В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В судебном заседании установлено, что строение лит. « Ж» является отдельно стоящим помещением, расположенным в границах домовладения№ по в . По данным технического паспорта строение не является самовольным строением, входит в число плановых строений. Строение имеет б\ ленточный фундамент, стены кирпичные, крыша крыта шифером, имеет окна, внутри оштукатурено, присутствует электрическое освещение, площадью 31 кв.м.
Перевод данного строения из нежилого в жилое не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.
Совладелец Скляров А.А. участвующий в деле через своего представителя не возражал против перевода из нежилого помещения в жилое.
Оценивая вышеизложенное, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Третьяковой Т.А. к Администрации города Азова, Склярову А.А. об изменении статуса подсобного помещения на жилое помещение удовлетворить.
Признать жилым домом строение лит. « Ж» в составе строений и сооружений по адресу .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца.
Судья:
Комментарии (0)