Решение от 9 августа 2013 г.
Дело №2-2658/13
Именем Российской Федерации
09 августа 2013 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре Кулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыденко П.А. к администрации города Шахты, третье лицо Давыденко Л.Н. о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
Давыденко П.А. обратился в суд по следующим основаниям: согласно справки МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, находящимся в , владеет ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако оформить свои наследственные права на вышеуказанное домовладение истец не может в связи с тем, что жилой дом лит. «А» является объектом незавершенного строительства со степенью готовности 17%. Истцом получено заключение ДАГиПР Администрации г.Шахты.
Просит суд признать за истцом право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А», находящийся по адресу:
18.07.2013г. в качестве третьего лица к делу привлечена Давыденко Л.Н.
Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).
Представитель истца по доверенности Ибадова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Зорина Е.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Давыденко П.А. просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 34-35).
Третье лицо Давыденко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Давыденко Л.Н. по доверенности Ибадова Т.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, представителя администрации г.Шахты, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 212 п. 4 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.
По данным МУП г.Шахты «БТИ» установлено, что домовладением №, находящимся в владеет ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК (л.д. 4).
Из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Второй Шахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 435,0 кв.м. по адресу: для строительства жилого дома на основании решения исполнительного комитета Горисполкома (районного) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Согласно техническому паспорту установлено, что домовладение № по состоит из объекта незавершенного строительства лит. «А» 17% готовности, ворот и калитки №2 и ограждения №3 (л.д. 9-13).
Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 06.05.2013г. №249 следует, что объект незавершенный строительством лит. «А» - 17% готовности, расположенный на земельном участке площадью 435,0 кв.м., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 14).
Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно сообщению нотариуса г.Шахты Заричук С.Ю. установлено, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала: ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей Давыденко Л.Н. Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре нотариуса за №, подал ДД.ММ.ГГГГ внук умершей Давыденко П.А. Заявление о том, что наследство после умершей не принимал и принимать не желает, подал ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 (л.д. 28).
Таким образом, анализируя, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что объект незавершенный строительством лит. «А» со степенью готовности 17%, площадью застройки 88,0 кв.м., по адресу: расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю для строительства жилого дома, и не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» со степенью готовности 17%, площадью застройки 88,0 кв.м., расположенный по адресу:
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Давыденко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , гражданином РФ (паспорт ), зарегистрированным по адресу: , право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» со степенью готовности 17%, площадью застройки 88,0 кв.м., расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья: (подпись) -
Копия верна: Судья Н.В. Дорошенко