Решение от 8 августа 2013 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2013 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием представителя истца Никитиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
при секретаре Поповой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войновой Т.И. к Администрации района о признании права собственности на гараж, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ,
Войнова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации района о признании права собственности на гараж, указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом организация1» и осуществляет права собственника в отношении кирпичного гаража под №№ Данное обстоятельство подтверждается Постановлением должность1 Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также техническим паспортом на гараж, выданным организация2 ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году ей как члену товарищества, было выделено место под строительство гаража, на котором и был построен гараж своими силами и средствами. В соответствии с техническим паспортом на гараж она является правообладателем одноэтажного кирпичного гаража площадью кв.метра с погребом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: , организация1 №. В настоящее время она имеет намерение, но не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж надлежащим образом и распорядиться принадлежащим ей имуществом, т.к. для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов.
Истица Войнова Т.И. о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Никитина Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что после получения разрешения на строительство гаража истицей был построен гараж, которым она пользуется до настоящего времени. Претензий ни у кого по поводу пользования гаражом не возникало. Гараж был построен истицей за счет своих средств и своими силами.
Представитель ответчика о слушании дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Николаенко С.В. исковые требования не признала ввиду того, что истица не оформила право на земельный участок, то есть фактически начала строительство на самовольно занятом земельном участке. Просила вынести решение на усмотрения суда.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Войновой Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 41 Земельного кодекса РФ, предусматривает, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков(арендаторы), за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как установлено судом на основании постановления должность1 Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у организация3 пути земельного участка с последующей передачей его в аренду под расширение организация1» и заключения договора аренды» был изъят земельный участок у организация3 с последующей передачей его под расширение организация1», согласно приложения «1 (л.д.5).
Согласно списка членов организация1» в районе под №№ указана Войнова Т.И., номер гаража указан № (л.д.5 оборот).
Согласно технического паспорта гаража №, расположенного в организация1» по адресу: правообладателем гаража является Войнова Т.И. (л.д.6-11).
Согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность Войновой Т.И. в организация1», гараж №, который является приложением к свидетельству, описаны границы смежных землепользователей. Данный план составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ года закреплены существующие гаражи в организация1» (л.д.18).
Согласно протокола собрания организация1» от ДД.ММ.ГГГГ были проведены выборы председателя гаражного кооператива и членов правления (л.д.23-24).
Согласно договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ организация4» заключили договор с организация1» на подачу абоненту электрической энергии (л.д.25-28).
Свидетель ФИО6 пояснил, что является председателем организация1» с ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж, которым владеет истица, находится рядом с его гаражом. Гараж был построен давно истицы. Земельный участок под строительство гаража выделялся на основании постановления Главы Администрации. Споров по поводу пользования гаражом между истицей и соседями не возникало. Истица постоянно производит оплату за пользование электроэнергией.
Свидетель ФИО7 пояснил, что ему известно, что у истицы имеется гараж в организация1». Гараж был построен истицей за счет своих средств и своими силами. У соседей по гаражу не возникает претензий к истице по поводу пользования гаража. Оплату электроэнергии она производит своевременно.
Суд приходит к выводу, что Войнова Т.И. построила гараж на выделенном ей земельном участке, а не на самовольно занятом.
Данный гараж является капитальным строением, что подтверждено техническим паспортом гаража.
Судом установлено, что в в ДД.ММ.ГГГГ был создан организация1». Ранее утверждался список членов кооператива. Фактически кооператив существует, ведется учет владельцев гаражей, уплачиваются взносы на общие нужды кооператива, оплачивается электроэнергия. Однако, в настоящее время, сведений об указанном юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется.
Судом установлено, что Войнова Т.И. владеет гаражом № в организация1» более и никто не заявлял каких-либо прав на указанный объект.
Из вышеизложенного следует, что требование о признании права собственности на гараж Войновой Т.И. в суде доказано.
Исходя из изложенного в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Войновой Т.И. к Администрации района о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Удовлетворить исковые требования Войновой Т.И. о признании права собственности на гараж.
Признать право собственности за Войновой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. на гараж №, площадью кв.м., находящийся по адресу организация1».
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 августа 2013года.
Судья подпись Магзина С.Н.