Решение от 24 июля 2013 г.
Дело № 2-1240/2013
Именем Российской Федерации
24 июля 2013 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Абрамовой Е.В.
с участием представителя истца Богомоловой Е.И., действующей на основании доверенности от хххххх,
ответчика Персидсковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Л.В. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Персидсковой В.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
Истец обратилась в суд с иском, в котором просила суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца Л.В.А., хххххх года рождения, умершего хххххх, сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., и признать за ней, Яценко Л.В. право собственности на 1/ 2 долю жилого дома со строениями в составе домовладения, расположенного по адресу: , общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что хххххх умер ее отец Л.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти.После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , принадлежащее ее отцу на праве собственности на основаниисвидетельства о праве на наследство по закону от хххххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за ........ Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска хххххх в реестре за ........ Онаявляется наследником первой очереди. После смерти отца она приняла наследство, похоронила его, распорядилась его личными вещами, забрала все документы. В настоящий момент времени онаследит за сохранностью данного домовладения, оплачивает налоги, то есть, она фактически приняла наследство и вступила во владение и управление наследственным имуществом. Подтвердить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца, могут свидетели. В установленном законом порядке она не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с тяжелым материальным положением, в связи с чем сейчас ей необходимо в судебном порядке установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца. Кроме того, было утеряно свидетельство о праве на наследство по закону от хххххх, удостоверенное государственным нотариусом Новошахтинской Государственной Нотариальной конторы, зарегистрированное в реестре нотариуса за ......., подтверждающее право собственности ее отца на данное домовладение. В апреле 2013 года ею был получен дубликат данного свидетельства о праве на наследство по закону от хххххх, удостоверенный хххххх, Ж.М.К., нотариусом города Новошахтинска Ростовской области, зарегистрированный в реестре за ......., то есть уже после смерти отца. Любые изменения в правоустанавливающих документах в соответствии со ст. 131,219 ГК РФ подлежат государственной регистрации. Однако собственник домовладения умер, и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в настоящий момент времени не представляется возможным.Получить свидетельство о праве собственности по закону на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , не представляется возможным в связи с тем, что при оформлении документов по данным проведенной инвентаризации выяснилось, что в данном жилом доме произошла реконструкция - возведены комнаты № 1,2,7,8 и перепланирована комната ........ Согласно ст. 222 ч. 1, 3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельным участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В связи с этим ей необходимо в судебном порядке установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Переход права также подлежит государственной регистрации. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательству извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Богомоловой Е.И.. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Богомолова Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заедании исковые требования уточнила и просила установить факт принятия Яценко Л.В. наследства, открывшегося после смерти Л.В.А., умершего хххххх. Признать за Яценко Л.В. право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой (Литер А,А1,А2,а,а1), общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном и реконструированном виде. Исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец является единственным ребенком в семье. Жена наследодателя умерла еще до него, братьев и сестер у истца не имеется. Она похоронила отца, с момента его смерти осуществляет уход, за принадлежащей ему на праве собственности 1/ 2 долей домовладения, производит оплату налогов, приняла меры к сохранности имущества, часть имущества раздала, а частью имущества пользуется сама. В ином порядке подтвердить факт принятия ею наследства они не могут, поскольку документы, свидетельствующие об оплате налогов и оплате коммунальных платежей за тот период, т.е. 6 месяцев со дня открытия наследства, не сохранились, а на момент смерти наследодателя она с ним зарегистрирована не была и совместно не проживала. В организациях документы также не сохранились в связи с истечением срока их хранения. Кроме того, истец также не может получить свидетельство о праве на наследство на спорный дом, так как вторым сособственником данного дома Персидсковой В.В. при его жизни были самовольно в доме произведены перепланировка и реконструкция. Его наследник Персидскова В.В. обратилась в суд с иском о сохранении данного дома в перепланированном и реконструированном виде и признании за ней права собственности на 1/ 2 долю домовладения. Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области хххххх её требования удовлетворены, однако решение суда на настоящий момент в законную силу не вступило. К участию в деле истец привлечена не была, так как необходимо было установить факт принятия ею наследства после смерти отца. Просит исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по делу не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Персидскова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме и пояснила, что в части принятия истцом наследства, открывшегося после смерти её отца, она подтверждает тот факт, что истец действительно со дня его смерти предпринимает меры к сохранности имущества, поддерживает, принадлежавшую отцу часть домовладения в надлежащем порядке, производит периодически ремонтные работы, косметический ремонт. Перед исполнением 40 дней с момента его смерти, истец производила уборку и побелку его части домовладения. Хотя юридически их доли в натуре не выделялись, но между их семьями сложился определенный порядок пользования домовладением. Кроме того, после смерти отца она всю одежду отца, которая была пригодна к использованию, отнесла в церковь, забрала к себе домой его телевизор и холодильник, часть имущества раздала. Ей также достоверно известно о том, что она постоянно оплачивает налоги, так как она все это время проживает в данном домовладении и видит приходящую корреспонденцию, в том числе и квитанции. Перепланировка и реконструкция были проведены в доме её мужем. Решением Новошахтинского районного суда от хххххх её требования удовлетворены, сохранен в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., за ней, Персидсковой В.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., с прекращением права собственности на указанную долю её мужа П.В.В., умершего хххххх.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что хххххх умер Л.В.А.. Истец приходит ему дочерью, т.е. наследником первой очереди по закону.
По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Л.В.А. не заводилось.
Из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетелей следует, что истец является единственным наследником первой очереди после его смерти, поскольку его жена умерла до него, в брак он больше не вступал, а дочь является единственным ребенком в их семье. Истец похоронила отца, после его похорон с момента открытия наследства и по настоящее время поддерживает принадлежавшую ему долю домовладения, исходя из фактически сложившегося порядка пользования с сособственником, в надлежащем состоянии, производит косметический ремонт, оплату счетов и налогов, распорядилась наследственным имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её отца Л.В.А., и иных наследников первой очереди не имеется.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что наследодателю на момент его смерти принадлежала 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на жилой , расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххххх, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххх, зарегистрированного в реестре за ......., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска хххххх в реестре ........ Согласно договору дарения от хххххх, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххх, зарегистрированного в реестре за ......., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска хххххх в реестре ......., 1/ 2 доля домовладения после оформления им наследства на целое домовладение была им подарена Персидсковой В.В., наследником которого является Персидскова В.В., ответчик по делу. В судебном заседании также установлено, что между наследодателями при их жизни сложился определенный порядок пользования домовладением. Персидсковой В.В. при жизни в жилом доме (Литер А,А1,А2,а,а1) были самовольно произведены перепланировка в жилой комнате ....... и реконструкция за счет возведения комнат .......,2,7,8, в результате чего, а также за счет внесения площади холодной пристройки произошло увеличение общей площади с 34,1 кв.м. до 78,7 кв.м., жилой площади с 24,1 кв.м. до 46,1 кв.м. На момент смерти данные пристройки и соответственно изменение площадей узаконены не были, что в настоящее время препятствует истцу как наследнику в получении свидетельства о праве на наследство на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на данное домовладение.
Суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшей наследство, право собственности в соответствующей доле на вышеуказанный дом в перепланированном и реконструированном виде, поскольку, как следует из материалов дела, данные пристройки были выстроены в пределах земельного участка, на котором расположено данное домовладение, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и находящегося в постоянном бессрочном пользовании. По сообщению Главного архитектора города Новошахтинска от хххххх ....... произведенная реконструкция жилого дома по в г. Новошахтинске Ростовской области градостроительные нормы не нарушает. Доказательств того, что перепланировка и реконструкция спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Кроме того, решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххххх по иску сособственника данного домовладения спорный жилой дом сохранен в переустроенном и перепланированном виде, на момент рассмотрения настоящего дела решение суда в законную силу не вступило, истец по настоящему делу к участию в данном деле привлечена не была в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт принятия ею наследства.
Руководствуясь ст.ст. 268, 194-199 ГПК РФ, суд
Установить факт принятия Яценко Л.В. наследства, открывшегося после смерти Л.В.А., умершего хххххх.
Признать за Яценко Л.В. право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой (Литер А,А1,А2,а,а1), общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном и реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 29.07.2013.