Решение от 2 августа 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-466/2013 г.
Именем Российской Федерации
02.08.2013 года сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугриновой Анны Артуровны к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию получила квартиру, расположенную по адресу: . За время проживания истец осуществила самовольную реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки к квартире с перепланировкой внутри существующей части квартиры. При этом истец не знала, что для возведения пристройки необходимо получить соответствующее разрешение в отделе архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района. Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при реконструкции квартиры не были затронуты несущие конструкции и элементы всего здания. Таким образом, реконструкция квартиры жилого дома не создает угрозу для проживания всех жильцов двухквартирного жилого дома. Пристройка расположена с отступлением от соседской межи на расстоянии 4,0 м /при норме 3.0/. Следовательно, возведение вышеуказанной пристройки не ущемляет интересы соседних землепользователей Заявлений и жалоб от соседних землепользователей по поводу строительства пристройки в отдел архитектуры не поступало. Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция-изменение параметров капитального строительства, их частей /высоты, количества этажей/далее - этажность /, площади, показатели производственной мощности, объема/ и качества инженерно-техническогог обеспечения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном / пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка. Земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру с пристройкой общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., расположенную по адресу:
Просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Лещенко Н.П. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. исковые требования Тугриновой А.А. поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их присутствия, претензий иметь не будут. С исковым заявлением Тугриновой А.А. согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участника процесса в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Лымарь А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.О причинах неявки суд не уведомил. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного участника процесса по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Тугринова А.А. в результате наследования получила в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществила реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки, в результате чего изменилась фактическая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Тугриновой А.А. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать право собственности Тугриновой Анны Артуровны на квартиру общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., расположенную по адресу: .
Право собственности на квартиру возникло в результате наследования.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате
Председательствующий: подпись В.В. Филатов