ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение от 18 июля 2013 г.



РЕШЕНИЕ
дело №2 - 3100/13

именем Российской Федерации

18 июля 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулович Л.А. к Администрации г.Новочеркасска, СФ «САН» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:


Акулович Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления Мэра г. Новочеркасска № от СФ «САН» был предоставлен земельный участок площадью 1110,0 кв.м. под строительство гаражей в . Согласно приложению к данному постановлению истица числится в списке граждан, которым необходимо оформить документы на строительство гаража. Акулович Л.А. получено разрешение Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска за №, на строительство капитального гаража в , построен за счет личных средств истицы. С между Акулович Л.А. и Администрацией г. Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка под данный гараж. В дальнейшем договор аренды продлевался. Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска гараж № площадь - 21,8 кв.м. в числится за ответчиком. Принимая во внимание, что вышеуказанный объект недвижимости был построен с разрешения Администрации г. Новочеркасска за счет личных средств, полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж.

Просила суд признать право собственности на гараж № лит. А, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .

В судебное заседание Акулович Л.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Администрации г.Новочеркасска, СФ «САН», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Мэра г. Новочеркасска № от СФ «САН» был предоставлен земельный участок площадь. 1110,0 кв.м. под строительство гаражей в (л.д.19,20). Акулович Л.А. дано разрешение Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска за №, на строительство капитального гаража в (л.д.18).

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на (л.д.6-13), гараж № лит. А, имеет площадь. 21,8 кв.м. и расположен в .

Как следует из материалов дела между Акулович Л.А. и Администрацией г. Новочеркасска заключен договор аренды земельного участка под данный гараж (л.д.21-24). Однако, согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска гараж № площадь - 21,8 кв.м. в числится за СФ «САН» (л.д.9), что препятствует истице зарегистрировать свое право на возведенное за ее личные средства строение.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Акулович Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Акулович Л.А. к Администрации г.Новочеркасска, СФ «САН» о признании права собственности на гараж, у довлетворить.

Признать за Акулович Л.А. право собственности на гараж № лит. А, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2013 года

Судья: Н.М. Калашникова